题号：248062【案例题1】某地政府委托某房地产开发公司代建住宅楼工程，地下1层，地上16层，建筑面积2200共有甲、乙、丙丁等8家施
工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标，并于2008年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF—20
13-0201签订了施工合同。合同总价款4840万元，合同工期350d。在招投标过程中发生了如下事件：事件一：某地政府为了控制建安
成本，指定了专门的招标代理机构。事件二：招标代理机构在招标文件发售后的第二天，发现甲施工单位在一个月前发生过重大安全事故，于是取
消了甲施工单位的投标资格。事件三：在签订的合同时，约定釆用固定总价一次性包死，不再调整。问题：1.指出事件一中某地政府做法不妥之
处，说明理由。事件二中招标代理机构的做法是否妥当？说明理由。指出事件三中施工合同总价一次性包死的做法是否妥当？说明理由【答案】1
.事件一中，某地政府指定招标代理机构的做法不妥当。因为招标投标法实施条例中规定任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机
构。事件二中,招标代理机构的做法妥当。因为招标投标法实施条例中对投标人必须具备的条件做出了规定，其中之一是投标人投标当年内没有发
生重大质量和特大安全事故。而甲施工单位在一个月前发生过重大安全事故，属于投标当年发生的重大事故。因此可以取消甲施工单位的投标资格
。事件三中，施工合同总价一次性包死的做法妥当。该合同价款约定方式属于常用的合同价款约定方式之一，且本工程具有造价低、规模小、工期
短的特点，符合总价合同的特征。题号：248063【案例题2］某省重点工程项目计划于2008年12月28日开工，由于工程复杂，技术难
度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定釆取邀请招标方式。于2008年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企
业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月20?22日购买了招标文件。在招投标过程中，发生以下事件：事件一：招
标文件中规定，10月8日下午4时是招标文件规定的投标截止时间事件二：在投标截止时间前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企
业于10月18日下午5时才送达，原因是路途堵车。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目
经理签字并加盖了单位公章。事件三：当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。问题：1.业主自行决定釆取邀请招标方式的做法是否妥
当？说明理由。事件一中招标文件规定的投标日期是否正确？说明理由。事件二中C企业和E企业的投标文件是否有效？分别说明理由。事件三中开
标工作是否妥当？说明理由。【答案】1.业主自行决定釆取邀请招标方式招标的做法不妥当。理由：因为该项工程属省重点工程项目,依据有关
规定应该进行公开招标。招标文件规定的投标日期不正确。理由：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止
之日止,最短不得少于20d。C企业的投标文件应属无效标书。理由：因为C企业的投标文件是在招标文件要求提交投标文件的截止时间后才送
达，为无效的投标文件，招标人应当拒收。E企业的投标文件应属无效标书。理由：因为E企业的投标文件没有法人代表签字和委托人的授权书，
按照废标处理。由当地招标投标监督管理办公室主持开标的做法不妥当。理由：按照有关规定开标应由招标人主持。题号：248080【案例题3
】某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000m2,结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙方施工企业中
标。双方釆用《建设工程施工合同》（示范文本）GF--2013--0201笠订了合同，合同工期为280d,并约定提前或逾期竣工的
奖罚标准为每天5万元。乙方中标后，与甲方签订了固定总价合同。合同履行中发生了以下事件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方
书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m,当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复
工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件二：在工程装修阶段，
甲方将外墙门口处镶贴瓷砖变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中
申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。问题:双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合
同价款的约定还有哪些形式？事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？
结合合同变更条款说明理由。【答案】1.双方签订的固定总价合同适当。适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，
但是工期一般在一年之内的工程项目。建筑工程合同价款还有单价合同和成本加酬金合同。事件一中，乙方的索赔生效；理由：根据合同（范本）
索赔条款,承包方应在索赔事件发生后28d内向工程师（甲方或监理）提出索赔意向通知并送交最终索赔报告相关资料（或在索赔事件终了后2
8d内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告）o本工程连续停工25d,复工后乙方立即送交了索赔报告和相关资料，但甲方超期未答复
，视为甲方巳经认可，所以乙方的索赔已经生效。事件二中，乙方申报设计变更增加费不符合约定；理由：按照合同通用条款的规定,总承包方在
确认设计变更后14d内不提出设计变更增加款项的，视为该项设计变更不涉及合同价款变更。总承包方是在设计变更施工2个月后才提出设计
变更报价，已超过合同约定的14d期限，因此发包方有权拒绝该项报价的签认。题号：248081【案例题4】某房地产开发公司兴建住宅楼工
程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d,固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如
下事件：事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此笠订了施工承包合同。
事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材
料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。事件三：部分合同条款中规定：1.施工单位按照开发公司批准的施工组织
设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单
位参考使用。问题：.事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？.事件二中施工单位承担的风险是哪些？3.事件三中合同条款有哪些不妥之处
？说明正确做法。【答案】1.事件一中，开发公司的做法不正确。因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订违背中标结果的事项。
因为中标价是1350万元,所以合同价格应当是1350万元。因为开发公司应提供的施工图纸没有设计完成，而且施工单位也没有到现场实地勘
察，因此施工单位会承担4个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工程质量风险。开发公司向
施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地
质和主要管线资料,作为施工单位施工的依据。题号：248082【案例题5】某工程共15层，釆用框架结构，由于技术难度大，业主釆用邀
请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期
为2003年4月1日，合同工期为18个月。在合同履行过程中发生以下事件：事件一：2003年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面
，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3.0万元，工期索赔3d。事件二：2003年8月份，恰
逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件三：2004年2月份，在主体
砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了
索赔。事件四：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位二再拖延
修理，于是业主另请其他施工单位维修。上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。问题：1.事件一中施工单位
的索赔是否成立？说明理由。事件二中施工单位的索赔是否成立？说明理由。事件三中施工单位的索赔是否成立？说明理由事件四中施工单位的做法
是否妥当？说明理由。所发生的维修费用该如何处理？【答案】1■事件一中，费用索赔不成立，工期索赔不成立。理由：因为该工作属于承包商
自己釆取的质量保证措施。事件二中，费用索赔不成立，工期可以延长。理由：因为异常的气候条件的变化，属于不可抗力因素，承包商不应得到费
用补偿，但工期应予以顺延。费用索赔成立，丁期不予延长。理由：因为图纸设计方案有误,所以费用索赔成立；又因为该工作的时间延误未超过
工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长施工单位的做法不妥当。理由：在保修期内，施工单位应承担保修责任，及时修复质量问题。所
发生的维修费可以从乙方保修金中扣除。题号：248104【案例题6】某病房楼工程，地下1层，地上12层，框架剪力墙结构，施工单位中标
后正常组织了施工，结构施工至五层时，市安监站对该项目进行了全面检査，检查过程中发生了以下事件：事件一：在施工现场检查时检查人员
发现：临时木工加工棚面积约90m2,配置了2只灭火器，场区消防水进口在东北角有一处手提灭火器直接放在仓库的地面上，现场消防车
道的宽度达到了3.5m；检查人员对上述情况要求整改。事件二：在该生活区检查发现：食堂师傅正在做饭，在离灶台2.0m处放置了液化
气瓶，有个别宿舍工人围着电炉取暖。事件三：检查人员在检查资料室发现，项目部在工人施工作业前消防安全技术交底不完善。问题：事件一
中，有哪些不妥之处？分别写出正确做法。指出事件二中的不妥之处，分别写出正确做法。工人施工作业前，消防安全技术交底应包括哪些内容？【
答案】1.事件一中不妥之处及正确做法分别如下：不妥一：木工棚内配置了2支灭火器不妥；正确做法：根据相关规定，该类区域应每25皿
配置一支灭火器，区域面积为90廿因此至少配置4支灭火器。不妥二：场区消防水进口只有一处；正确做法：根据相关规定，场区消防水源进口
至少需两处,所以再增加一处水源进口。不妥三：在仓库的手提式灭火器直接置于地面；正确做法：灭火器顶部距离地面高度应小于1.5m,底部
距地面高度应大于0.15m。不妥四：消防车道宽度3.5m；正确做法：根据相关规定，临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m,因
此应增宽车道。事件二中不妥之处及正确做法分别如下：不妥一：液化气瓶和操作间混在一起；正确做法：根据相关规定，食堂用火其火点和燃料
源不能在同一房间内,因此燃料源应和火点有效隔离。不妥二：宿舍电炉取暖；正确做法：根据相关规定宿舍内严禁明火取暖，因此应回收电炉。
工人施工作业前，消防安全技术交底内容如下：施工过程中可能发生火灾的部位和环节；施工过程中应釆取的防火措施及应配备的临时消防设施；初
起火灾的扑救方法和注意事项；逃生方法和线路。题号：248113【案例题7】北京某教学楼工程，框架结构，地下1层，地上5层，建筑面积
2.2万皿，由于地质条件的原因，底板留设了后浇带，工程于2008年5月7日开始施工，计划2009年8月15日竣工，在施工过程中发生了如下事件：事件一：地下部分基础及结构完成后，监理工程师及时组织了验收。事件二：在地上框架结构施工中，监理工程师对模板的安装偏差、预埋位置以及轴线位置和支撑系统进行了详细检查之后进行下一道工序。问题：事件一中有哪些不妥之处，说明正确做法。地基与基础分部包含哪些分项工程？事件二中监理工程师的检査项，哪些属于主控项目和一般项目？【答案】监理工程师组织验收不妥；正确的做法是：应由项目总监组织验收。包含的分项工程有：模板、钢筋、混凝土、后浇带、防水。属于主控项目的是：轴线位置和支撑系统检查。属于一般项目的是：模板安装偏差和预埋件位置检查。 |
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