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在许多购房者眼中，学区房就是那些拥有重点中学学位的房子，由于重点的考学率高，而且教育资源更为优秀，所以这类房子会更受家长们的“青睐”，同时，价格自然随之上涨。 这就相当于，只要是沾上“学区房”这三个字，房价肯定就非常高，但是房子本身的价值却达不到这个价格，也就是说，学区房的房价是“虚高”的，而也有许多炒房客利用家长的心理，“恶意”炒高房价牟利。  这样的炒房肯定是不利于房地产市场的发展，同时，还衍生出了一个很重要的问题，那就是教育资源分配方面的“不公平”。学区房有了“明码标价”，就意味着优质的教育资源是可以用钱买到的。 不过对于教育资源分配的问题，多年以来国家一直在积极改善，到了2021年，教育部又释放了新的“信号”，此信号一出，学区房很有可能会被“打入冷宫”。 教育部释放“信号” 早在2021年1月时，上海市多个教育部门就出台过一份文件，其中提出了优化教育资源以及教师流动等意见。到了3月，教育资源的公平分配则再次被提出，同时，还明确表示，在上海市区教师轮岗的规定。  也就是说，重点学校的师资可能会到普通学校中去，这样一来，教育资源就被“平均”了。据教育部门的表示，上海浦东、松江、奉贤3区将会率先实行新规定“试点”，预计2年左右将会在全市范围内实行。 到了5月，“轮岗”的制度已经率先在奉贤区开始了试点。不仅如此，3月，上海市对于高中招生也有了新的规定，在重点学校中，50%—65%的招生名额将平均分配至各区以及各普通学校中。 这样一来，不是重点学校学区房的学生，就有了更多机会进入到重点中学就读。 而且，除了上海以外，北京教育部门也出台了新的规定，同样也是对于重点学校的招生政策，其中50%的招生名额也会分配给许多普通学校中，以此促进教育资源的“均衡”发展。  其实不只是北京上海，包括西安、深圳、合肥等许多地区对于教育资源的分配和学区房问题都出台了相关的政策，这种“风气”可以带来积极的影响。 但是，学区房可能就“惨”了，新规之下，即便是购买了学区房，也不能百分百保证获得优质教育资源。业内有不少人纷纷表示，学区房或许将被“打入冷宫”了。 官方“定调”，学区房或将被“打入冷宫”？ 单拿上海来看，学区房的的确确是受到了“冷落”。通过购房平台搜索可以看到，某重点小区片区的房价连连下降，某套房的当日降幅甚至超过了60万元，和最初房价对比，价格甚至下跌了140万元，可见政策对学区房的影响。  如果多地教育部门都“出手”，那么学区房的“热度”真的有可能会下降。而且，不单单是教育部门“出手”这么简单，关于学区房的问题，官方也出手“定调”了。 就在2021年4月某次会议中，就明确提出防止利用学区房来进行房价的炒作，这一点也意味着，国家也要出手“调控”学区房的相关事宜了。所以说，学区房未来的价格可能会不断下降，回归到正常价格“区间”中。 而一旦学区房的价格下降，有2类人可能就会受到“影响”。  2类人要有麻烦了 第1类是以学区房牟利的“炒房客”们。教育资源一旦不再和房子挂钩，房子的价值自然就会下降，那些打算依靠学区房赚钱的炒房客们，恐怕要“大失所望”了；而那些已经“囤房”的炒房客们，可能就要“降价促销”了。 第2类则是已经购买了学区房的住户。对于他们来说，高价买下学区房就是为了获得优质的教育资源，可是看目前的“趋势”，就读哪所学校和片区已经没有太多关系了，不仅保证不了子女的教育资源，买这套房子还可能会“亏本”。  不过总的来说，对于学区房的整治肯定是好的，教育资源应当对每一位学生都公平分配，而不是价高者得，同时，房地产市场的“乱象”也应该得到整治。房住不炒的定位就是，应当让房子回归居住的属性，而非和教育、利润挂钩。 未来，不单单是学区房，在国家的不断调控之下，所有价格“虚高”的，被炒作起来的房子，都将回归到居住属性，也让每个人都能买得起房子。 大家有没有买过学区房呢？你们觉得有必要为了上学而买学区房吗？欢迎在评论区留言讨论。
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