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没想到，身价上亿的侨鑫·汇悦台业主们，“维权”出现这样戏剧性的失败。 他们反对的过江隧道，获批了！ 近日，广州发改委今天发出了一份关于临江大道-阅江路过江隧道工程可行性研究报告的复函。 其中提到，原则同意修改后的《临江大道-阅江路过江隧道工程可行性研究报告》。 也就是说，隧道修建是板上钉钉的事了。 有了解之前汇悦台业主“维权”事件的人都知道，该工程正是他们写公开信，给广州市政府反对修建的项目。 如今，反对无效，工程建设方案通过。 涉及上千万广州人利益的城市规划，终究还是没有为280位顶层人物而让路。 回顾一下去年侨鑫·汇悦台业主维权事件的始末。 去年5月，官方对临江大道-阅江路过江隧道勘察设计进行公开招标。 汇悦台业主闻风而动，在《凤凰生活》上向广州市政府发出一封维权公开信，署名“280位汇悦台业主”反对隧道的建设。 公开信“情真意切”阐述出了反对的几点理由： 包括怀疑规划损害滨江绿化带、会加速临江大道交通拥堵等。 但明眼人都知道，表面上献言建策，实际上都是考虑自身的利益。当然，这也无可厚非。 因为，临江大道-阅江路过江隧道开口，正是位于汇悦台小区门口不远。 考虑到未来隧道建成开通后，或许会影响到这些业主们的生活质量，和以后房子房价的涨幅，为此，即便是城市的塔尖人物，也放下身段，加入到了维权队伍当中来。 当时不少人都觉得，这些“大人物”出手维权，隧道建设肯定要“凉凉”了。 但如今看来，广州城市规划这样严肃的大事，并不会轻易为少数人改变。 事实上，该隧道的建设，确实很有必要性。 政府规划也合情合理，没有占用任何汇悦台的用地和损害到汇悦台业主应有的利益。 根据文件，该项目北起临江大道，采用隧道形式下穿珠江前航道、阅江路，南至海洲路，路线长约 1.3 千 米，其中隧道长约 1.16 千米。 项目建设标准为城市次干路，道路规划红线宽度40米，双向4车道，设计速度为40千米/小时， 包含临江大道节点、阅江路节点及海洲路节点。 从上图可以知道，临江大道-阅江路过江隧道地处琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城”黄金三角地区的中心位置。 该隧道的建成，将极大有利于加强广州三大CBD的互联互通，推进黄金三角区协同发展。 另外，该隧道对于缓解市中心的交通压力也大有裨益。 隧道开通后，从这里穿行而过仅需几分钟便可从海珠到天河，便捷度大大提升。 市民无需再经华南大桥、猎德道桥，极大缓解周边桥梁的交通压力。 同时，隧道还将与临江大道、阅江路、海洲路、西二号路、规划八路等道路相连，市区间通行将更加便利。 其实，隧道的建设对汇悦台这个顶豪的影响并不大。 先不说，只是隧道，还不是大桥，交通噪音有限，对汇悦台私密安静的稀缺属性影响本就不大。 其次，从上述图片可以看到，隧道是从汇悦台百米外的公共绿地出来的，对他们影响可以说微乎其微。 再者，汇悦台业主担心的隧道建成后会加剧交通的拥堵，其实也未必。 据悉，珠江两岸未来要建起多条隧道。 包括有冼村路隧道、临江大道、阅江路隧道、会展西隧道、会展东隧道、车陂隧道、琶洲东隧道、鱼琶隧道、鱼珠隧道。 未来隧道相继开通，或会分流部分车流，缓解原本的交通压力。 因此，面对这些无关痛痒小小利益，就要政府牺牲发展的代价，逼政府为少数人让路，显然不现实。 而该隧道的建成，相信也不会动摇汇悦台这个广州顶豪的地位。 占据CBD核心位置，拥有稀缺的江景资源，这是汇悦台的价值所在。广州第一豪宅的美名，也不是一日可以动摇。 至于房价，更不需要担心了。 隧道的开通对汇悦台业主生活影响微乎其微，相反未来出行、商务也更便利一些，汇悦台29万/㎡（复式）领涨的新闻，后来也佐证了这一点。
此次隧道方案的通过，让不少谣言和“黑幕论”不攻自破。 不少人认为，居住在汇悦台的业主非富即贵，关系网重重，这个民生工程肯定是要进行不下去的。 但可以看到，政府还是以公众利益为重，通过了隧道方案，再一次证明了广州的文明程度，经得起这样小小的考验。 事实上，类似的案例在广州其实也发生了不少。 此前，二沙岛业主：反对，不要地铁！广州政府：不行。 如今，侨鑫汇悦台业主：维权，不要过江隧道！广州政府：都说了不行。 现在，规划经过二沙岛十二号线已在施工，预计2023年12月便可开通运营。 上次，继汇悦台业主维权后，天河的利雅湾业主也向广州市政府发出过公开信，反对修建冼村路-广场东路过江隧道工程。 同是珠江两岸的隧道，维权套路和汇悦台业主也一模一样，不知道后续结果会不会也一样呢？ 我相信，结果也还是一样，城市规划不会为少数人的声音而改变，仍将以大局为重。 事实上，近年来，豪宅的维权也屡见不鲜，但往往没有结果。 如，去年深圳湾“双拼房”就闹得沸沸扬扬。 不少业主当初为了便宜选择了双证房，7.15新政出台后，为了维护自身利益，不少业主呼吁政府将“双证改单证”，走上维权之路。 但对政府而言，要考虑到房政策导向和住房限购调控政策，调整谈何容易。 最终，深圳政府否决了深圳湾业主双证变单证的提案。 另外，南京的千万豪宅——凤凰山庄也因业主维权上过一次热搜。 起因是之前该豪宅的卖点之一就是红山动物园周边的风光，受到了买家的喜爱。 可去年动物园启动改造工程后，不少业主认为动物园离小区太近，扰民、且有异味，开始极力反对公园改造。 值得一提的是，动物园园比项目落地要早得多，当初买房的时候，如果不喜欢动物园靠近小区，大可选择远离一点的位置。 如今动物园合规改造，再来反对，怎么也于理不合吧。 在这里还是要替政府说一句，政府决策真的非常不容易。 如道路规划不仅要考虑道路网的科学性，更要程序合法、考虑市民的感受。 市民如果真的利益受到重大损害，维权也是应当，政府也不能坐视不管。 但如果人人都做精致的利己主义者，好处占尽，试问政府的规划如何进行下去，城市又如何发展呢？ 只能说，相互包容理解很需要，特别是这些城市顶层人物，格局应该更开阔才对。 你们觉得呢？ ------ 一键享有优质购房交流 ------ |
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