6月重庆土拍凉凉了，底价成交，蔡家4917元/平

6月18号，重庆又有两块土地拍卖，很多人普遍预计蔡家土拍楼面价格能上6000元/平，悦来能破10000元/平，但结果让人大跌眼镜，蔡家楼面价4917元/平底价成交，没有溢价，就协信一家举牌，悦来楼面价也才8132元/平，象征性举牌竞价。

最近土拍为什么凉凉了？其实是因为之前土拍太火，6月份房企融资收紧，现在大家不敢再高价拿地了。最近，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上致辞时表示警示房地产投资、居民负债率偏高等问题,预示着房地产信贷政策或将适度收紧,涉及暂停部分房企融资、调升居民房贷利率等。

地块位置：北碚区蔡家组团B标准分区B29-1/05、B29-2/06、B31/06、F标准分区F21-1/04号宗地

用       途：二类居住用地、其它商务用地

土地面积：134621㎡

土地面积：201.93亩

建筑面积：187443.6㎡

容  积  率：1.39

起始总价：78674万元

起始楼板价：4197/㎡

起始净地价：390万元/亩

成交总价：7.87亿元

成交楼板价：4197 元/㎡

成交净地价：390万元/亩

成交单位：协信

成交方式: 挂牌

地块位置：两江新区悦来组团Q分区Q18-2、Q19-1号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：58708.7㎡

土地面积：88.06亩

建筑面积：86075.11㎡

容  积  率：1.47

起始总价：68861万元

起始楼板价：8000/㎡

起始净地价：782万元/亩

成交总价：7亿元

成交楼板价：8132 元/㎡

成交净地价：795万元/亩

成交单位：东原

成交方式: 拍卖

北区楼盘：

江北嘴壹号院   恒大御龙天峰  中交中央公园   国美江天御府  爱普新鸿府  华融现代城  舜山府  北岸江山  恒大轨道时代  华侨城  绿地克拉公馆

南区楼盘：

天誉智慧城    保利观塘   和黄御峰  京汉凤凰城（整改后记）  荣盛华府  铂悦澜庭  融汇半岛天澜

西区楼盘：

朵力迎宾大道

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小树，15年房产投资实战经验，不知名建筑收藏爱好者，坚持用脚丈量重庆楼市，足不出户带你看遍重庆楼盘；

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