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最近，欧神的朋友圈又火了一把，不少自媒体开始纷纷炒作欧神的真实身家，吃瓜群众们乐得好不安逸； 不过比起欧神借款的八卦，各路人马对重庆楼市的走向判断或许更值得留意，根据欧神在“水库千平会”讲座上的回答，他认为重庆“明年初就会有牛市”； 截图自微信公众号“水库千平会”； 这些图吃瓜群众们记得保留好，明年打脸用哦！ 不过话说回来，今年来重庆新房上涨、二手阴跌的格局确实让投资者大呼看不懂； 鸳鸯某小区二手房挂牌情况，截图自链家； 面对这样的撞车行情和见解，投资者该如何辨清方向呢？其实网友们总结出了个很简单的方法： “钢铁侠说向东，结果必定向西” 这不，又来新的案例了…… 01.八中挺进汽博？ 最近，一个关于汽博周边金溪中学要变身八中管理校的消息在网上传得沸沸扬扬，一下获得了很高的关注； 中央公园八中实景图； 周边小区的业主群也顿时炸开了锅，个个都在讨论这个未来的“八中”，不少人都在指望能重演西师附中拉动周边房价的神话！ 在某楼市论坛上，某位网友爆料更为详细，指出了金溪中学的划片范围以及对口的金山小学和金渝小学； 仔细一看这个划片范围，天天研究学区房拆迁房、离金溪中学近在咫尺的钢铁侠家没被划进去，而隔了十万八千里的小树家被划进去了，钢铁侠的鼻子都快气歪了； 看来网友们总结的“钢铁侠向东、结果就会向西”，果然是至理名言！ 02.实探金溪中学 这两天，我还特意问了下门口的绿皮中介，个个也是眼冒金光： “这些天业主个个激动惨了，房子都舍不得卖了，说等学校定了涨价……” 不过网传归网传，小树还是决定到金溪中学实探究竟；
金溪初级中学是两江新区投资过亿建设的第一所公立初中，学校占地面积约50亩，建筑面积22534.47平方米，运动场馆 15760 平米，学校设计规模42个教学班，可容纳学生2千人。 不过等小树屁颠屁颠跑到校门口，门卫却一问三不知，暑假期间招生老师也没有上班，结果没有打听到有用的消息；
从航拍图来看，这个学校规模其实不大，旁边除了一个空置的小学也没什么空地了，办高中几乎不太可能，借鉴数据谷中学的模式倒是有可能： 虽然从金溪中学这里没打听到有用的消息，不过小树又从多个渠道打听了相关信息：
“摩西摩西，我是小树，请问网上流传的金溪初中未来将由八中管理是真的吗？ “小树童鞋你好，这个问题么……目前还没有出正式通知 好吧，中国语言果然博大精深，小树接着又去问了以前某区县中学时的班主任，现在重庆八中的老师；
所以，目前了解到的结果就是：这个事情没有实锤，一定要以官方宣布为准！ 不过，事情不会空穴来风，相关方面既不承认也不否认的态度也确实让人浮想联翩……忍不住想起了，那个从流言一步步坐实的重庆正兴国际机场。 03.泰山电缆厂搬迁倒计时 从金溪中学往回走路过泰山电缆，据说曾是亚洲第一高的151米高压电缆立塔生产线由于紧邻机场高速，几乎成了汽博区域的地标性建筑，
泰山电缆厂传言搬迁很久了，不过一直没啥动静；
截图自渝北区政府公开信箱； 我在厂门口观察了一下，大货车进进出出，显然仍在正常生产当中；
不过回去后我查了一下目前的搬迁进展，结果大吃一惊： 原来早在2019年12月27日，重庆泰山电缆就在唐家沱组团以两亿的价格拿下一块约440亩的土地，楼面价约680元/平；
截图自重庆公共资源交易网； 今年3月30日，山东电工电器重庆泰山环保迁建项目就在临空经济走廊举行了开工仪式，目前已经在紧锣密鼓的施工了，计划2021年底完工；
图片来自中铁四局官网； 泰山电缆厂总占地达到了650亩，加上旁边红岩方大工厂的迁建，未来给整个汽博区域带来了庞大的可开发土地，
在2018年的渝北区公开信箱中，曽透露这块地未来的用途是商务商业和学校；
不过，在重庆整体商业严重过剩、政策开始严控新增商业的背景下，这块地或许又会出现新的变数；
泰山电缆这块地虽然大，但毗邻机场高速、离地铁也稍远，跟汽博周边的另一块巨无霸拆迁地比起来，又是小巫见大巫了； 04.巨无霸力帆鸳鸯工厂地块 8月7日，一则力帆破产重整的公告引起轩然大波，昔日“摩托大佬”的集体沉沦不禁让人感慨；
随即又有“知情人士透露”，吉利汽车即将接手力帆汽车，甚至还称“吉利会获得其在鸳鸯价值100个亿的地块”；
小树实地过去一看，这块740亩的地已经完全拆得干干净净了，难道真的又建工厂？
之前周边小区靠力帆的户型要便宜10万左右，目前已经率先得到了拆迁的红利； 不过仔细研究就可发现，之前土储中心已经以20亿左右的价格将工厂土地收储，目前来自官方的消息称未来的用途是：“居住、商业、学校、道路等”，建工厂是不可能的；
这块地东边是月光之城购物中心、西边是风景秀丽的园博园，还同时拥有3号线和5号线，位置之好堪称无敌；
靠近园博园站还有一块力帆以前租赁的停车场地块，大约200亩左右； 看来，这里很有希望创造下一个“数字城”的神话哦； 沉寂已久的汽博迎来这么多利好，难道只是巧合？ 04.汽博畅想曲 2019年9月6日，一则“两江新区将打造标志性城市中心”的新闻刷爆网络，引起了网友们的热议：
图片来自两江新区官网； 由于新闻之中没有透露选址，因此网友们纷纷发扬了脑洞，有说中央公园的、有说礼嘉悦来的，一时之间好不热闹； 彼时的汽博不被人看好，因为当时没什么开发用地； 不过随着今年5月份两江新区政务中心迁址汽博，加上原来的两江新区管委会，汽博俨然已成为了新中心，周边城市更新及建设瞬间提速；
经常路过汽博的人都会发现，以前这边沉寂十多年的地块近来都纷纷动工了，宝田广场、东原氢时区等纷纷亮相；
众所周知，钢铁侠看好九龙坡旧改，大举买入九龙坡旧房准备搏拆迁，还从汽博搬到到九龙坡，不料拆迁变旧改全部被套，而汽博却迎来了翻身的那天；
楼市再次演绎“钢铁侠说向东、结果必定向西” 难道，汽博已经悄悄的成为了那个“标志性新中心”了吗？ 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 北区楼盘： 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球：
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