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大家好，我是一心想跻身富婆圈的猫姐。 最近两天看手机，竟然看到光环购物中心明年四月开业的消息！ 显然这是个不能错过的重庆楼市热点，于是赶紧抄起手机给小树打电话，去现场瞧瞧。 金州商圈的崛起 重庆一路向北二十多年，让北区诞生了很多明星板块，比如说观音桥、汽博，还有今天的照母山。 汽博商圈，迄今仍在建设当中； 2009年，金州大道通车，拉开了照母山开发的大幕；2011年香港置地、万科、融创等诸多大开发商相继入场照母山，一个明星板块开始冉冉升起； 2014年照母山实景图； 照母山的地价，从早期的3000多一平，飙升到现在超过1万且一地难求，照母山的一路开挂，成功上位成重庆楼市板块的宇宙中心。 而要成为重庆楼市最火爆的高端居住板块，仅有住宅是不足以支撑宇宙中心的房价，还缺顶级商业的加持。 作为位于金州大道旁、占据照母山C位的金州商圈，是一路向北商圈进化过程中的重要担当。 金州商圈规划体量约200万方，包含了地铁上的集中商业、商务聚集区、高端酒店等众多配套，是未来市场上屈指可数的能与观音桥、解放碑等传统商圈比肩的新兴商圈之一。  而由香港置地打造的光环购物公园，作为金州商圈的C位出道，是香港置地全新商业品牌“光环”系列的首个落地项目，也是西南区首个集团独资商业地产项目。 他的地段更是无敌。 项目紧邻5号线重光站上，周边紧挨约克郡、金科时代中心、北大资源、茂悦府等高端项目旁，加上临近的金开大道富人区，几乎囊括了北区的高端消费群体。  在网上，只要它稍微有点风吹草动，就会引得上万人围观：  说白了，光环购物公园有这么强的吸引力，跟他本身有强大的光芒有密不可分的关心。  人气渐旺的照母山 选了个阳光明媚的下午，乘坐5号线到重光站打探神颜。 刚出来就看到了旁边著名的照母山神盘-约克郡：
都说新区人气是个问题，但我发现照母山的入住率远比我想象中要好；虽然这一片洋房别墅之类的豪宅很多，但是这边的入住人口还真不少：
看一个地方的入住率多不多，逛一逛周边的社区商业便知： 看商业开的密度，很显然这边的入住率是不低的，不然养不活这么多社区商业。 说完社区，再说说这里的学校；
前段时间官方公布了被划入名校的小区之后，一夜之间让照母山二手房暴涨几十万。 看来宇宙中心的光环，不是白吹的； 光环购物中心 逛了一圈，突然发现一个高大上的建筑，原来是约克郡的壹号半岛售房部，从未踏进过这里的猫姐恳求小树带我进去见见世面。： 豪宅就是豪宅，一进去看到沙盘后被模型给吓倒了，这是什么神仙别墅，造型好独特：
后面来了个置业顾问说，这是即将推出的游艇别墅，不过还没正式亮相，据说最贵的总价要破亿！！
这段位，真是可望而不可及啊，还是看看我心心念念的购物中心吧。 这就是光环购物中心的模型，显得非常的晶莹剔透，据说体量达到约42万平方米； 它包括约约17万平方米为超大购物中心，11万平方米为超5A甲级写字楼，以及7万平方米室内外城市绿色公园。
而且，它的定位就走的高端路线，设计上也是颇有亮点：
据说在室内的森林空间中，会有约300多个品种的70000余株自然植物，约25米高的飞瀑……
一看到这里，就让我联想到了超时空的好莱坞电影里的场景：爱丽丝梦游仙境！
同时，光环购物公园还联手虎扑体育在此打造首个路人王主题球馆，以及供消费者文娱活动的思想社交空间“Open Lab”；
如此看来，待这个项目亮相后，估计要成为山城的下一个拍照网红打卡的地~ 北京王府中环、上海LCM广场、重庆弹子石老街长嘉汇等，已经很好证明香港置地的中心商业运营能力。 这次转为金州商圈所定制的商业蓝本，我相信又必将掀起重庆全新的商业地产一股新潮流。 可惜，光环购物中心是香港置地全自持的，想买也买不到，而现在约克郡唯一的在售产品，居然只剩社区商铺了： 比起变数太多的集中式商业，紧邻商圈背靠大盘的社区门面显然靠谱得多，而且总价70万-130万的铺子，是目前当唯一能够得着约克郡业主的机会了。
目前约克郡街铺现状； 小树接着调侃说： “实在不行，在这里买个铺子，背着你的吉他和两只猫，开个猫姐铺，卖艺赚猫粮~” 金州商圈崛起 在照母山转完一圈，最后就来看看今天的主角—光环购物中心：
上次见它还只是一个框架，现在已经露出时尚而又精致的外立面，而且光环的LOGO也贴了上去；
小树说这里已签约了Bravo永辉超市、Palace百丽宫影城、乐高等多家商家签约入驻。
从高处望出去，鳞次栉比的写字楼和商场告诉我，金州商圈已经快要成型了；
过来看铺的人也是络绎不绝，看来看好金州商圈的人还是很多的啊~
毕竟，现在中国连负利率的债券都出来了，或许哪天银行存款也会变成负利率？ 照母山房价即将大变？ 回顾近两年的照母山的房价，不管是新房市场还是二手房，价格稳稳逼近单价20000元/㎡左右。
截图自链家网； 但是一个板块的成功在于住宅和教育、商业等各项配套的相辅相成。 重庆曾经的老牌五大商圈都是依靠板块区位的一个大型综合商业体发展吸附大量的消费人群，随后提升整个板块的房价。 而随着明年4月光环购物公园的开业，补足了照母山板块最后一块短板：。 你觉得照母山的房价，会再来一波大变吗？ 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下 北区楼盘： 弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 水库入渝炒房大事记： 2.水库又爆狗血剧！欧神再添情史，L帽事件？“多边关系”！？ 3.独家！欧神西南战役真相曝光！水库大乱斗，鸿门宴暗藏惊天秘密 5.重磅！水库团购盘曝光，今日开始抢房，房价要暴涨？真相大跌眼镜 6.猛料！小树夜探水库密会，欧神集结炒房客，誓让重庆房价涨一波？？？ 7.水库退款门续集，欧神：“垃圾人我们见多了，正直不怕豺狼” 8.惊！水库万平会高调入渝割韭菜，炒房客却爆料称惨遭“杀猪”！ 知识星球：
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