龙岗华昱老街老墟镇片区旧改城市更新项目，最新规划公示！

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龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。

龙岗中心城以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念

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项目位于龙岗大道与深汕公路交汇处，并紧邻轨道3号线与规划轨道16号线换乘站“双龙站”，同时紧邻规划轨道3号线延长线“梨园站”

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本项目由华昱集团和万科集团联和开发，更新单元用地面积311602.3平，拆除用地面积310389.1平，开发建设用地面积160699.0平（含纳入国有未出让用地106.5平）。

项目计容积率建筑面积1205900平( 含地下经营性建筑面积)，其中：

住宅412000平(含保障性住房41200平），商业、办公及旅馆业建筑447320平，商务公寓312200平，公共配套设施共34380平

（地块划分控制图）

龙岗老墟镇是龙岗区重点城市更新项目；规划建10栋180米高住宅楼；1栋220米高办公楼，1栋180米高公寓楼以及3层的商业综合体；项目规划以商墟为主导，文化为内核，品质生活为载体，结合现代都市生活，将老墟镇升华为新型主体商住综合体，以其完备的功能配套，卓越的形象，国际化的设计理念，打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。

（专项规划详细分布图纸）

根据相关规划，龙岗老街（即龙岗老墟镇）的定位是商业中心区，同时体现龙岗老街商业特色。

为此，龙岗区要求在对片区进行高标准更新开发建设的同时，保留有文化历史价值的老建筑，可以开发建设成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。

项目于2010年纳入深圳城市更新单元规划：

开发意向户型图：

03

项目名称：龙岗区龙岗街道老街片区城市更新

开发商：华昱地产、万科地产

指标价格：2.X万/平

在售面积：75平起售，面积多私聊

过渡租金：20/平

交房日期：预计4年左右

目前进度：签约率94%，已立项，过专规

交易流程：直接跟开发商签约，现场已封楼

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