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大家都知道，根据国家最新规划，2020年开始了全面推进旧改的工作，今年计划“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样化的社区服务”。此外，国家还规定，一直到2025年，要基本完成2000年前建造的老旧小区的改造任务。 根据推进时间表，不难看出，未来5年房地产工作的重点将是旧改。说起旧改，除了针对小区外观、道路、水电气、停车位、园区绿化等方面进行基本改造外，还将对符合条件的老房子加装电梯。根据已经改造的小区来看，通过加装电梯，不仅方便了老年人出行，也使得小区迎来了再次升值的机会，所以对老旧小区居民来说，旧改尤其是给老房子加装电梯无疑是一件大好事。 但在推进加装电梯的过程中，却困难重重。比如，1楼和2楼住户基本都持反对态度，认为没有必要安装电梯。3楼和4楼的住户基本是随大流，但如果真要安装，也不想承担太多的安装费用。而楼上是最希望能够装的，但却需要出全部的费用，所以楼上的业主又希望能够加装，但又有楼下的住户们一起来分担。 可一楼的业主们，不仅不想出费用，更是不愿意让楼上加装，原因有这几点，比如加装电梯会对一楼房子的采光性和通风性造成影响；比如电梯运行，都会在一楼开关门，一楼不仅噪音大，隐私性和安全性也会受到一定影响；还比如一楼业主本身就不需要电梯，虽然加装电梯一楼不用交费用，但是后期电梯的运营和维修费用一楼业主同样需要交。
所以，一楼的业主不愿意加装也是有原因的，但顶不住楼上的业主一直找他们商谈，于是有一些一楼的业主就提出这样的解决方案，听完后楼上业主再也不找一楼业主，那究竟是什么方案呢？让楼上的业主也沉默了呢？
一楼业主表示，加装电梯对于一楼业主损失很大，因此不仅一楼业主不需要缴纳加装电梯的费用，同时后期电梯运行和维修的任何费用也不得让一楼业主缴纳，其中包括使用公共维修基金的部分。同时，电梯加装好了以后，一楼房子可能出现贬值，因此6楼房子升值多少钱，就需要给一楼业主多少补偿钱。如果对于这个方案不愿意接受也行，等加装好电梯后，一楼和顶楼的房子交换一下即可。 可能有人会觉得一楼提出这样的要求，有点不合理，但这是需要站在不同的角度来看的。就如6楼业主觉得一楼业主提出的这个方案是无理取闹，那么6楼业主提出加装电梯对于一楼业主又何尝不是无理取闹呢？ 所以说，关于加装电梯这个问题，我认为不管是楼上的业主，还是做调解的居委会，都要设身处地的为一楼住户多加考虑，这样才能找到让一楼业主满意的解决方案。
媒体来源：君子荣-论剑 |
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