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每日写一篇文章的第1年210天 天睿：帮你在天津买房落户 对于房产经纪人来说。 有一个非常重要的动作。 那就是要默背房源。 为什么呢？ 原因很简单。 就是为了当我们遇见客户能够第一时间报出我们能够立刻看的房子。 然后把客户约出来看房。 而将客户约出来看房的环节名字叫做带看。 带看这是离成交最近的环节。 有了带看，才会有成交。 而默背房源，这就是为了快速回复客户的需求，快速引出带看，最终促成成交。 而通过默背房源这一个动作。 其本质上就是为了在我们大脑当中构建成一个房源库。 让我们在客户需要的时候，能轻松从房源库当中调出相应的信息。 所以今天与大家分享的就是我们应该如何构建自己的房源库。 让我们可以更轻松的从自己大脑中调出客户需要的房子。 促进带看，促进成交。 其实很多人都有自己默背房源的方法。 有的人习惯就是硬背，有的人就是习惯记在本子上。 而我则习惯则是记在手机上。 为什么呢？ 一是因为方便保存，我一般都是存在手机APP上，这样一来，只要有账号密码，就算换了一个手机，房源库也不会丢。 二是因为方便修改，每过一段时间都会有新的房源出现，以及旧的朋友房源卖出，在手机上我们也方便快速修正相应的信息。 三是因为搜索便捷，手机APP上都支持相应的搜索功能，只要我搜索关键字，就能快速的获得我需要的房源，非常便利，节省时间。 具体我是如何做的呢？ 这我给大家简单分享一下我的经验。 我常用的记载房源的工具就是幕布。 幕布是我使用时间最长也是最频繁的一个问题。 不管是以前做知识管理，写文章，包括现在打造自己的房源库，我都一直在用幕布。 原因就如我上放所说。 既方便保存，又方便我们随时修改，同时在我们需要的时候，我们可以搜索几个关键字，快速找到自己需要的房源。 具体应该如何做呢？ 很简单 我一般就是根据小区，或者地理位置为区分的标准。 比如说离我最近的一些新小区就是三诚里，四信里，五福里。 而一些老小区则是古芳里，洪泽花园等等。 都会根据小区的位置去记载相应的房源。 然后将具体的楼门号信息，空间大小，几室几厅，装修情况，朝向，包括每月租金，以及是否可议价，什么时候方便看房都记上去。 甚至我们可以尝试在幕布上去加载相应的图片，方便自己随时给客户看图片。 这样一来。 当等我需要房源时，我可以搜索关键字，快速搜索自己的房源，同时看看图片便知道房子质量的高低。 可以说上是非常方便。 并且我们还要保持一个动作。 是定期修改房源。 添加一些新的房源，同时去除一些已经租出去的房源。 让自己的房源库一直保持新鲜度。 最好就是自己可以将方大致信息背下来。 不要求了解，特别详细，但是具体的装修情况，几室几厅？都要记下来，方便给客户介绍。 这就是我总结自己房源库的经验。 大家如果感兴趣也可以尝试一下。 好了，今天的分享就到这里了，希望对你有一定的帮助。 |
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