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也就在同一天，贝壳研究院发布了《2021新一线城市居住报告》（以下简称“报告”）。成都在居住方面的城市能级表现如何？居住品质、便利性、以及人居环境能不能打？报告中有很多详实的数据和有趣的解读，我们一起来看看吧。  居住竞争力榜单，35个城市中，深圳居住竞争力指数较高，且指数得分明显高于其他城市，排名居于首位，与2020年排名一致。从细分的指标维度看，深圳虽然在居住负担上不友好，但其在楼盘品质度和居住生活便利度方面表现突出。深圳相较完善的社区内部规划配置、多维的交通路网系统、密集分布的商超和餐饮店、丰富的休闲娱乐设施 …… 共同构建起深圳便捷且高质的城市居住生活。 从各个细项，我们可以看到成都在各类指标中的具体表现。 居住便利性指数 究其原因，主要有两大王牌，医疗资源覆盖水平全国排名第一，商业资源丰富指数全国排名第二。既有充足的医疗保障，也能满足大家“买买买”的欲望。而且，随着成都政府提出的15分钟公共服务圈内服务设施的不断完善，未来买菜、看病、上学、运动等都只是几步路的事。
居住负担指数 成都居住负担指数为64.75，38城中排名第21位，处全国中下游水平，相对友好，房价收入比10.46，房租收入比20.72，负担程度在38城中分别排名第24位、第13位。先租房，有能力了再买房，在成都不太难。相关链接：《2020新一线城市居住报告》出炉，哪里才能安放年轻人的梦想？(成本篇)
成都在新一线城市中具有明显优势，在15个新一线城市中，成都房价收入比排名第11位，房租收入比排名第4位，显著低于东部沿海区域；对比中西部区域，负担程度甚至低于西安、武汉、重庆，所以成都10年间增加了近600万常住人口，不是没道理的。
楼盘品质指数 报告用容积率、绿化率、楼龄与物业服务综合衡量区域小区的居住品质，西部地区楼盘居住品质和沿海城市仍有差距，成都楼盘居住品质甚至在西部三个城市中处于中游水平。
为啥子成都得分如此之低？很大一个原因是老旧小区太多，根据贝壳数据，成都楼龄 20年以上的老旧小区总数为5237个，在全国仅次于上海，占比近 30%，所以成都大规模做城市更新也是形势所迫啊。相关链接： 城市更新，如何避免 “ 金玉其外 ” 的弯路？
 相关链接： 居住竞争力指数，武侯居然第一 纳尼？有没有搞错，武侯居然第一，高新区笑而不语，而且五城区中，锦江居然不如成华，太古里、春熙路不要面子的吗？
成都的发展轨迹是从中心向外辐射发展，而盒马门店分布亦遵循此规律，但是截至2021年4月，成都仅仅开设盒马门店19家，其中一圈层17家，二圈层2家。在这一指标下，一圈层，武侯区生鲜配送服务小区覆盖率近100%，除青羊区盒区房覆盖率仅66%，其余行政区均在85%以上；温江甚至高过天府新区，双流、龙泉驿区、新都区、郫都区断崖式下跌。  △ 图：成都一二圈层各行政区盒区房覆盖率显然对于新新人类来说，盒区房是一个放之四海而皆准的标准，但对于资格老成都来说，伊藤就不说了，街上的红旗、舞东风不要太方便哦，还有价格便宜又新鲜的益民菜市，他们才是撑起成都便利生活半壁江山的人，盒区房确实不能代表真实的成都。 新都区居住负担最轻，最适合年轻人“上车” 通勤方便的主城区反倒成为租房族的好选择，主城区租房收入比25.6。相比主城区，近郊租房性价比较高，租金水平仅为高新区的一半，尤其随着成都轨道交通的不断发展，每天都有大批的远距离通勤在1号线、5号线这样的南北干线上上演。
位于近郊的新都区居住负担最轻，其最“便宜”的房价和租金水平，也让更多的人选择在此落脚，七普数据中，新都区的常住人口达到了155万人，在各区域名列榜首，房价恐怕是个不小的考虑因素。
 天府新区楼盘品质，排名第一
用脚投票，青羊区赢了，天府新区是高新人的最爱 品质换房时，二圈层除天府新区外，整体表现较好，其中新都区的业主对配套的需求最迫切，新都品质换房占比达62%，对于新都的开发商来说，高端市场还是很有潜力可挖的。
高傲的高新区，最大的流入地则是天府新区，其次是武侯，城南人果然只爱城南。
亚里士多德有句名言:“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好!”作为天府之国、西部发展的重镇，成都承载着超过2000万人的梦想。贝壳研究院的居住报告成都篇出具的数据跟你的感受相符吗？在成都打拼的你，居住状态怎样？欢迎跟我们一起摆哈龙门阵。 - END - 编辑：1366 美编：Amy 主编： Comet 图文来源：成都向上 / 网络 |
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