众望所归！华侨城与龙湖达成合作，相城第一座天街，来了！

刚刚，一姐从“苏州地产零售新视野”得到消息，昨天华侨城57.8亿拿下的相城东方铁塔综合商住地块，将和龙湖达成战略合作，其中龙湖负责其中的14万方商业购物中心！！

天街，来了！

之前一姐就爆料过东方铁塔的归属，终于落定华侨城和龙湖，可谓众望所归，相城第一个天街终于要来了！

东方铁塔地块建成后将成为相城乃至苏州第一个运动式主题商圈及住宅联合项目。

更加引人注意的是：将以天桥的形式体育馆商业街、龙湖商业天街、天虹商业三大商圈融合在一起。

01

龙湖天街大布局

龙湖天街作为苏州商业的领跑者，目前在苏州已经布局4座天街，狮山天街（已开业）、星湖天街（已开业）、东吴天街（今年9月开业）、胥江天街（预计2022年开业）扛起商业大旗！

从整体布局来看，龙湖天街已经遍布苏州新区、园区、姑苏、吴中四大区，只有相城和吴江的版图还属于空白，龙湖如果接着布局苏州，选择相城意义重大。

据小道消息，在之前相城高铁新城巨无霸地块挂出之后，龙湖就有意向拿地，虽然最后地块由金茂夺得，东方铁塔地块所在的元和板块也非常符合龙湖天街的定位。

/东吴天街

四年前，苏州第一座天街——狮山天街开业当天，客流突破22W人次，全场销售额约1678万，还有周年庆三日总客流破45万，总销售额破5500万，人气异常火爆。

龙湖天街入驻相城，不仅能站在相城商业的金字塔，还能带动区域发展势能上升。

根据地块要求，项目将在出让后的48个月内开业。也就是说，东方铁塔项目将在2025年正式对外营业。

02

华侨城大手笔深耕苏州

华侨城作为大型国企，实力非常强劲。

在昨天苏州的土拍中，斥资90个亿拿下苏州三宗地块，姑苏区两宗，相城1宗，其中单就东方铁塔地块就有50多个亿。

相城地块总价57.8亿元竞得，成交楼面价13792.87元/㎡，溢价率11.1%，厉害了！

之前，一姐实探东方铁塔地块时，发现其体育设施部分的相城体育馆规划已经设计好并公示了。

原相城体育馆将打造成相城文体中心南端区域，主要包含8个区域，分别是冰场，游泳馆，网球场，篮球场，滑板场，健身等运动场所，打造运动主题式商业街区。

东方铁塔的体育设施建造部分后期不仅能够实现如期交付，其质量也是堪比其他奥运体育馆的保准，或许还能成为“苏州下一个奥体中心”。

华侨城与苏州的缘分，不一般。

之前，华侨城集团与苏州城投就“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”签约，签约金额达60亿元！将为姑苏区打造国际文旅标杆项目。

姑苏未动，相城先行。

华侨城和龙湖的合作，势必掀起新的波澜！

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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