  这里是中国休闲农业专业首席职业教育教学平台。由谈再红休闲农业服务工作室发布。关注我们，多赚钱，少走弯路！近期平台计划推出“休闲农业100问”大型系列讲座，为促进我国休闲农业和乡村旅游升级发展提供智力支持。咨询电话15874978198 很多地方做休闲农业还是景区思维方式，大多都将休闲农庄当旅游景区打造，将一些生产基地当作旅游景区进行改造，这样的发展模式犯了观念上的错误。 目前，一些网上都报道了热门旅游景区由于降价潮而经营下滑，市场形势严峻的真实情况。其实，我们调查了解的很多旅游景区，下降的程度一点都不比他们少。全国三万多家景区，情况更是严重，一些规模不大的旅游景区门可罗雀，资金链断裂的情况不在少数。为什么会是这样？我们必须要从市场的角度来重新认识旅游景区，看看究竟是游客出问题了，还是旅游景区出问题了？市场不会陪你说谎，中国大多数传统旅游景区的经营状况就像人的身体一样，的确是病了，并且在短时间内已经无药可治。 而以休闲农庄为代表的新兴的休闲旅游项目的红利才刚刚开始！这些不是景区的休闲农庄、乡村旅游景点，休闲旅游往往是人满为患。旅游消费市场，游客并没有减少，游客不是没有出游，只不过是大部分人不去旅游景区罢了。 景区打造主要利用历史遗留资源或者是自然的山水风景资源。作为旅游开发，本身也无法改变。国家大力发展旅游业，大小景区数量增加数倍，而增加的景区只不过是资源的重复开发，景区数量增加了，但是游览特色和品质并没有提升，千篇一律的自然特色，让游客游一地知千山。 旅游景区开发主要注重景区经营设施设备的投入与商业文化的建设。基本上一个旅游景区动辄就是几亿甚至几十个亿的投入，而大多数景区经营的收入每年只有几百万或者几千万，能够勉强维护住运营费用就很不错了，很多旅游景区因为贷款建设还背负了大量的利息，本来就是困难重重，很难有后续资金进行改造和升级。 门票收费，资源同质化让游客对旅游景区失去了兴趣。除了门票之外加上景区内缆车、索道等一系列的消费，一个5A景区，少则一两百，多则五六百甚至上千，对于现在以家庭出游为主的群体来说，动则大几百甚至几千的出游，让很多家庭难以负担。降低了游客选择景区的出游欲望。所以，既然资源相似，找个不要门票的休闲农场和乡村旅游村庄就成了人们的选项。旅游景区的发展思路和市场竞争，让景区旅游模式自断后路！ 50、60第一代观山、观水、观天下的游客已经老去。正值壮年的70、80、90后却在生活的重压下，对山水观光正日益失去兴趣，他们注重的是减压式的乡村体验活动。而00后的新一代人，似乎是属于网络和虚拟世界的人，对什么都提不起兴趣，旅游对于他们来说，仿佛是梦一样的存在，不知道为什么旅游，也不知道旅游是干什么的。加之很多传统旅游景区还停留在上个世纪七八十年代的经营方式，不能得到游客的喜欢，所以，旅游景区游客量下降已经成为趋势。 一是具有历史文化底蕴，或具有特色的大型城市的网红点，这些网红景点大多是不收门票的； 二是跨界融合的，满足购物功能，又可以娱乐、还有一些旅游景观功能的商场。如西安的赛格购物中心、长沙的喜迎门购物中心等等商业综合体； 三是交通便利、不收门票的休闲农业观光园，特色乡村旅游村落，这些以玩为主，以观光游为辅的地方。 我们认为，休闲农庄一定要树立以产业融合发展为主的经营理念。  休闲农业的发展主要是利用自然生态资源，农业生产和乡村产业，乡村民俗文化的利用与开发新型的休闲体验业态。这种休闲旅游深受游客的喜欢。例如河南洛阳的倒盏村、湖南的青苗村、西安的袁家村、长沙周边的很多休闲农庄和乡村旅游等都是生意兴隆。
 依托优质生态资源，良好农业生产和乡村产业资源，一定文化底蕴、大城市周边区位条件的乡村旅游采用不收门票，重业态发展，轻资产、重特色的乡村旅游项目开发具备极大的市场竞争力。新、奇、特的项目和跨界经营思维方式，以及多元化的背景支撑，成为为乡村旅游项目成败的核心因素。有专家预测，随着经济的进一步发展，休闲农庄等新型旅游综合业态的进一步丰富完善，城市居民景区旅游观光消费将逐步淡化，以体验业态特色的休闲体验旅游将成为人们生活的一种时尚。
实践证明，在休闲农庄发展的初级阶段，一些地方政府，投资人习惯沿用旅游景区的发展思维，把农业生产基地，乡村村落当着旅游景区打造，没有产业，没有农旅结合，没有一二三产融合发展，靠收门票经营，其结果都是红极一时，过一段时间就不行了。
如山东枣庄市的石头部落，是一个拥有丰富自然，农业与乡村文化资源条件的园区，当地政府十分支持与重视，由于按旅游景区打造，主要靠门票收入经营，刚开业时人山人海，但是二年后，人员逐步减少，目前经营困难，要死不活。景区里面缺少乡村产业融合经营项目，一些当地乡村特色文化产业，如，皮影戏，泥塑等非遗传统产品，主要还是在景区表演让游客参观，不能体验，不能参与，更没有将其做成业态经营。只靠越来越少的门票收入支撑肯定难以为继。 传统旅游景区，特别是中小景区将会越做越重，越来越痛苦，而新的休闲农庄业态的红利，才刚刚开始。未来休闲农庄的市场竞争，将和乡村的各种资源相融合，从而产生更新的盈利方式和业态。这些大浪淘沙下来的休闲农庄项目，才是属于市场的、具备生命力的、老百姓真正喜欢的休闲农业项目！总之一句话，市场不会陪你说谎！景区式休闲农庄，一定要且行且珍惜！只有树立“产业融合”发展理念才有可能持续健康发展。
谈再红休闲农业专家团队，湖南兴乡农业项目规划设计院 以乡村振兴为己任，带着国内最先进休闲农业和乡村旅游经营模式、一二三产融合发展、农旅有机结合的规划、策划、运营理念以及全国丰富的成功案例为您服务。 专业从事：乡村振兴、一二三产融合，村落乡村旅游，特色小镇、田园综合体、休闲农庄、农业产业发展、乡村建设、美丽村庄升级改造等农业农村项目规划设计。 主要开展：农业企业、合作社项目申报材料编写、运营策划与托管、产品品牌策划与建设、休闲农庄诊断与改进、休闲农业与乡村旅游节庆活动策划与组织、员工定制培训（生产技术、休闲农业、乡村旅游、经营管理、现场实习）等，提供一站式全方位的服务。
谈再红教授最新力作，由中国农业出版社出版。适合休闲农业和乡村旅游从业人员学习，乡村振兴各类人员培训班用教材，也是相关爱好者学习休闲农业的最新专业书籍。 谈再红，男，湖南生物机电职业技术学院副院长，教授。湖南省休闲农业研究院院长。国家农业职教名师，中国都市农业职教集团副理事长、全国休闲农业和乡村旅游专家库专家。湖南省社科专家乡村振兴服务团休闲农业首席专家，湖南省级示范农庄，休闲农业集聚村评审专家，海南、四川等省休闲农业协会特聘专家。主持国家级休闲农业专业科研课题项目1项，省级休闲农业和乡村旅游科研项目10多项，全国首套休闲农业专业高等职业教育农业农村部“十三五”规划（系列）教材总主编，主持编写了“十三五”国家高等职业教育规划教材《休闲农业概论》等教材2部，农业农村部高素质农民培训教材2部，发表休闲农业专著1部，2014年获“中国休闲农业和乡村旅游十大年度人物”称号。 |
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