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日前，有网友爆料称，中山东凤东兴社区将启动“三旧改造”工作！ 富力将介入前期工作，目前展厅已经装修完毕！ |图源：网友爆料 01. 富力旧改展厅静待揭幕 办公家具及物料已进场 房频君实地探访时发现，东兴社区富力旧改展厅门楣位置已经盖上红布，静待揭幕！
整个展厅目前已经装修完毕，里面桌椅、空调等已经放置妥当，不过工作人员仍未就位。  |富力东兴社区旧改展厅内景展厅橱窗则摆放着宣传展架，上面有富力集团和珠海富力高新房地产开发有限公司的简介及旧改历程。 富力在业内是赫赫有名的“旧改之王”，早在90年代，市场上便流传着这样的一句话：“广州每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”。 由富力操刀的猎德村、杨箕村，仍然是广州城市更新史上，难以超越的典范之作。 展架也展示了富力在中山介入的一些片区，如西区下闸片区、石岐老安山片区。 在展示板中，石岐老安山片区已经勾勒出改造后美好的目标愿景：“未来将会打造成以文化滨水公园、舒适宜居住区、地标新建筑、科技智慧产业平台等复合产品业态，为中山打造城市新门户形象，引领产业新发展，树立旧区更新新标杆。” 比较相似的是，东凤东兴社区同样是一线临江，老安山片区的城市设计或有借鉴之处。 02. 改造意愿调查年内完成 2018年曾经提及改造！ 资料显示，东兴社区曾是东凤镇的经济、文化中心，与小榄隔水相望，于2001年由兴华居委会与东凤居委会、东凤村委会合并而来，社区占地面积1200亩。 在漫漫的岁月年轮中，昔日繁华的老城区，也一度遭遇了街道狭窄、设施落后等城市通病，城市更新势在必行。
5月底，东凤民乐首批工业园三旧改造上了中山电视新闻，而画面当中同样出现了“东凤东兴社区旧城改造”画面，可见东兴片区改造将会重点推进。 |图源：中山新闻 今年3月份，东凤镇城市更新和建设服务中心主任在采访时，就特别提到“坚决加快东兴社区旧城镇改造”。  从中我们也可以发现几个亮点： 一是，除了工改项目，东兴社区是当时唯一一个提到的旧城镇改造项目； 二是，前期基础数据摸查及改造意愿调查工作，要确保年内完成； 三是，要进行连片综合整治和改造提升，让旧城焕发新活力。 在2018年10月，东凤曾发布过一份旧改名单，其中东兴社区在列，按照当时信息，片区整体拆建面积是4.57万㎡，功能用途是商业居住。  同样2018年，龙光也曾针对东兴社区给出过改造建议，东兴社区为连片改造约1000亩，分为三期开发。 |图源：网络 第一期为回迁安置区+工改工产业升级；第二期为学校、市场、公共配套设施和花园社区；第三期为东凤文化特色步行街区、社区商业配套和花园社区。 03. 老旧街区改造焕新！ 已成新晋网红打卡点 目前，东兴社区借着“旧城改造”以及乡村振兴的契机，此前规划东凤文化特色步行街区部分，目前打造成“凤巢湾”特色小镇，已经成为中山北部的新兴的网红打卡点！  资料显示，凤巢湾创意小镇拥有4.6公里的天然水岸，以广中江高速为分界线，分南北两段。 北段为沿沙口水道至三江汇合处，包括沿江湿地和水文公园，将发展生态旅游。
南段属于东凤老城区，包括供销社老街、渡口、老酒厂等，多为60-70年代兴建，具有强烈的时代特色，鲜明的人文情怀，该片区将发展人文旅游。 “凤巢湾”特色小镇秉持“修旧如旧，量身定做”的宗旨，在保留老街建筑物历史韵味的基础上，实现兴华西路、沿江路等一带的生产资料门市部、供销社门店、老书店等建筑群的功能升级，老街旧区焕然一新。
 |凤巢湾旧建筑活化目前，兴华西路、沿江路等一带物业已成功引入富有文旅特色的企业，加上凤巢湾教育城、文创孵化基地等逐步建立（旧东凤中心小学一带物业），布局之初的“一廊一核三区”已初具规模，特色商业、教育培训、休闲旅游、创业孵化、潮流文化等系列服务链已经开始逐步形成。 |凤巢湾引入特色商业产业仅仅是“凤巢湾”一个地方的焕新，已经足以让人振奋；整个东兴社区城市更新未来将如何打造，值得期待！
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