|
昨天下午14:00，位于吴江板块的万和悦花园加推了项目19#，72套房源，面积90㎡、95㎡，均价1万/㎡上下，总价90——105万，首付24万起。 低门槛万元盘本应受到刚需、投资客的热捧，但小编在现场发现，项目开盘去化遇冷，选房一个小时仅卖出10余套。小编和同事赶到现场，为大家带来实况消息。 01 万和悦花园加推遇冷 售出十余套，仅去化2成！ 上个月30日，万和悦花园共领取了10、13、16、19号楼销许，共272套房源，销许显示将精装交付，价格9173-11093元/m²。 开盘现场 该批房源总价81.6万起，首付3成约24万，对刚需、投资人群来说门槛都比较低，前期蓄客大约40组。 但项目仅仅加推了19#的高层，共72套房源。前期预约诚意金20000元，户型面积为90m²、95m²、105m²高层，当天享受总价1个点的优惠。 项目下午14:00正式开始选房，现场人很多，但据小编了解，案场当天有插花活动，且有一部分客户是考虑后期加推的10#，13#，16#。 截至14:55，当天内场选房的当地买房人告诉小编：已经选房结束了，除了中间的几个楼层，其他都还没选，总共也就卖出去10多套吧。自己还在和家人算，没定选哪套呢。 选房现场 02 投资客观望氛围浓厚 周围什么都没有，未来有没有升值潜力？ 但现场占比最大的还是投资客，小编遇到两位来自苏州市区的投资客，他们考虑的房源军不是当天加推的19#。 在和一对前来投资的姐妹聊天时，妹妹告诉我，最担心的还是位置，看了下楼盘周围，目前还是什么都没有，开车过来花了将近2个小时，未来虽然说有两个高铁站规划，但是最近的也要6公里，对楼盘升值的影响基本可以忽略。 项目旁边还是居民住房 一同来的姐姐一直在认真分析各楼栋的房源位置，采光，是一位资深投资客。他们告诉小编，如果确定买，两个人一人一套。但截至小编离开现场，两人还没有决定是否“下手”。 投资客犹豫不决的不仅仅是这一对姐妹，在即将离开现场的时候，一家来自园区的买房人来到了现场。 项目施工现场 其中一位女士告诉小编，之前也看过吴江区域的房子，但是这个楼盘是第一次来，比其他的楼盘要远一些，但是既然考虑的吴江，距离就没什么特别挑剔的了。 自己还是准备先了解一下，价格不高，但是一路过来感觉周围配套太少，无论是投资、自住都潜力一般。 区位图 现场也有人对楼盘比较有好感，一位本身就是吴江区人的购房阿姨，自家离楼盘有40分钟的车程，来这里买房是为了投资。 通过了解，阿姨觉得这个小区旁边有青云小学建设当中，高铁站也有规划，未来肯定会涨价的。而且这边目前铜罗、青云和桃源三镇合一，有上升潜力。 03 现场遇刚需自住 买房人：给老人住，户型也比较适合 在选房现场，小编遇到一对小夫妻带着父母前来选房，通过聊天得知，这套房子为了给父母养老居住，因为选房并不紧张，所以一家四口准备好好挑一下再做决定。 还在考虑的一家四口 为何考虑这个楼盘，妈妈告诉我，自己老家就是这边的，加上户型比较合适，90㎡、95㎡都比较适合老人自住，价格上还能接受。准备选7层以下房源。 加推楼栋，以及已领取销许的楼栋 这样的买房人并非个例，小编在和置业顾问沟通时得知，附近近两年有拆迁计划，楼盘意向客户很多是周围自住改善。 04 精装700元/㎡——800元/㎡ 房源2021年底交付 销售许可显示，项目加推房源为精装交付，但现场有置业顾问告诉小编，装修部分为赠送，称不上精装，标准在700元/㎡—800元/㎡左右。 这批加推房源的交付时间大约在2021年底。 项目户型图 ▼▼▼
扫码加入 直击苏州楼市交流群 ▼▼▼
|
|
|
