楼盘地址：津梁街288号
物业公司：栖霞物业
物业费：2元/㎡/月
小区年份：2006年
7月参考均价：50135元/㎡
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在上一期的门禁测试中，我们苏州楼市的编辑带着大家测试的几个高端小区都被拒之门外，小编对此深感不服！ 今天！我们直击苏州楼市门禁测评小分队来到了园区湖东CBD,再次挑战均价5万+的高档小区。 他们分别是金湖湾花园、自由水岸花园和天地源香茂花园（推广名：七里香都）。这一次我们是否能否突破门禁，成功进入呢？让我们一起来看看！ 往期回顾： 大跌眼镜！苏州这2家楼盘单价3万+，门禁却形同虚设…大门随便进！苏州3.5万/㎡小区门禁成摆设！被旁边中海仁恒无情碾压 楼盘地址：南施街188号 物业公司：晋和物业 物业费：3.5元/㎡/月 小区年份：2006年 7月参考均价：54016元/㎡ ▼ 门禁测试视频  难度等级：★ 可以说，完全没有难度。大门敞开，保安也没有问，直接就让我进去了。感觉这个5万+/㎡的小区和上星期测试的小区有点不一样啊！ 进入小区内部以后，感觉这个小区的绿化做的还不错。草地茂盛，还且没有枯树叶，一看就是经常清理的。 来到单元楼，我发现这里还是有门禁的，每栋单元楼都需要刷卡才能进入。 在小区里转了一圈，我还发现小区里还有泳池。因为下雨，没有开放，但是能够看出，泳池维护的很好，很干净！
而且小区内部卫生也是没话说，道路干净，路边还有提供的宠物拾便纸。
一些儿童游戏设备维护的也很好。
楼房的外立面还是干挂石材。
单元楼门口的长廊有一种西式园林长廊感觉。
小区地下车库硬生生让我感受到商场地下停车场的错觉。
小区配套： 商业上，距离方舟邻里中心只有1公里左右； 交通上，距离地铁1号线南施街大概1公里左右。
小区虽然已经有十几年的历史了，但是内部的设施和环境维护，丝毫看不出这是一个十几年的老小区。 小编已经被内部环境折服了！我也好想自己小区里面有这样的绿化，有这样一个游泳池。当然了，唯一需要改善的就是门禁了！ 楼盘地址：津梁街288号 物业公司：栖霞物业 物业费：2元/㎡/月 小区年份：2006年 7月参考均价：50135元/㎡
▼ 门禁测试视频 难度等级：★ 这也同样没有难度啊，而且不仅是测试编辑就连摄影师也直接进去了。 进入到小区内部以后，第一感觉就是大！门口全是热带植物，旁边还有一排商铺。
小区虽然大，但是整体的卫生做的还是可以的。
我来到小区单元楼，发现和大门一样，虽然有锁，但是大门敞开，没有任何阻拦。
这个小区也有一个游泳池，而且打理的也是非常干净。
我在小区里还发现有一个池塘，不仅仅打理的很干净，还贯穿了小区南北。
从这个小区的外立面就能看出经历了岁月的侵袭。
小区配套： 商业上，小区门口就是华润万家购物中心； 交通上，距离地铁1号线星塘街大概1公里左右。
这个小区门禁依然不是很严格，但是小区内部的管理还是有很多可圈可点之处的。 楼盘地址：方洲路与终南街交汇处 物业公司：深圳公元物业 物业费：2.32-2.48元/㎡/月 小区年份：2016年 6月参考均价：51716元/㎡
▼ 门禁测试视频 难度等级：★ 这个小区的门禁依然如同虚设，第一次因为拍摄人员没有打开摄像，我们的测试编辑又重新走了一遍。 来到小区内部，我发现单元楼不仅没有门禁，单元楼门口的架空层竟然还成了停车场，随处停放着电瓶车。
而且小区内部的路边也是随意的停放着车辆
可能因为是新小区吧，小区门口自带的商业体暂时没有商家入驻的痕迹。
楼栋看起来还是蛮新的。
内部的设施看起来也不错。
今天测试的三个小区二手房挂牌价都在5万/㎡左右，但是门禁测试下来以后，结果令人堪忧啊！进出小区没有受到任何阻拦，门禁全部形同虚设！ 金湖湾花园和自由水岸花园除了门禁，内部管理还是有很多可圈可点之处的。天地源香茂花园虽然是新小区，但是内部管理依然有很多待提升的地方。 |
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