|
2020年的苏州是新房的天下，不少区域都有万套房源大供应！ 在这样的势头下，一批二手房业主慌了，紧急降价。刚刚我在诸葛找房上发现，苏州有一批二手房业主正在疯狂降价甩卖！甚至有的短短24小时降价40万！ 图源：网络 刚刚我在诸葛找房上看到，降40万！降30万！降23万！苏州一批业主坐不住了紧急降价！ 吴中区-铂悦犀湖 24小时之内降价40万元： 诸葛找房数据显示，吴中区铂悦犀湖一套290.63㎡四室两厅的毛坯二手房，从之前报价1600万降到了1560万，一夜之间总价降了40万！ 此套房源单价为53676元/㎡，2019年6月报价最高时为1800万。数据显示铂悦犀湖小区是2016年建成的小区，交易价格在50148-62336元/㎡之间。 房屋实拍图（图片来源诸葛找房）： 姑苏区-桂花新村 24小时之内降价32万元： 诸葛找房数据显示，姑苏区桂花新村一套133㎡三室两厅的精装二手房，从之前报价597万降到了565万，一夜之间总价降了32万！ 此套房源单价为42481元/㎡，3月13日报价最低为400万。数据显示桂花新村小区是1996年建成的老小区，交易价格在40493-49492元/㎡之间。 房屋实拍图（图片来源诸葛找房）：
相城区-中海珑湾 24小时之内降价30万元： 诸葛找房数据显示，相城区中海珑湾一套141.63㎡四室两厅的毛坯二手房，从之前报价390万降到了360万，一夜之间总价降了30万！
此套房源单价为25418元/㎡，数据显示中海珑湾小区是2016-2019年建成的新小区，交易价格在24911-30446元/㎡之间。
房屋实拍图（图片来源诸葛找房）：
工业园区-丰隆城市中心 24小时之内降价23万元： 诸葛找房数据显示，工业园区丰隆城市中心一套143.67㎡三室两厅的精装二手房，从之前报价768万降到了745万，一夜之间总价降了23万！
此套房源单价为51855元/㎡，数据显示丰隆城市中心交易价格在49940-61037元/㎡之间。
户型图参考（图片来源诸葛找房）：
房屋实拍图（图片来源诸葛找房）：
其实，如果仔细观察，抛售的小区原因主要有以下几点： ● 小区房龄老，物业差房型设计不合理，居住体验感差； ● 地段和配套不完善； ● 大户型总价高，特别在学区房上体现尤为明显。 有中介表示，在现在的情况下，许多买房人的购房需求都发生了改变。 租房的想买房，老房子换新房的，小户型的换大户型的，高层换别墅的都有。疫情并没有影响买房人的热情，反而让大家看清了自己的需求。对于一些老小区的二手房，预计接下来会有一波新的抛房潮。
目前苏州二手房城市均价为30560元/㎡，环比下降0.47%，90天二手房成交1591套。
苏州今年新房供应实在太猛，光纯新盘就近百！连去年严重断供的板块也强势补仓。巨大的供应量，再加上限价，所以导致卖家不惜降价出售。
|
|
|
