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最近苏州楼市可谓遍地开花，各区域新盘扎堆开盘，而园区作为苏州人更想落户的区域，新房却是供不应求。 近期，我得知园区马上就要有纯新盘入市了，它就是朗诗和风熙华雅苑！ 该项目去年以2.05万/㎡的楼面价拿地，现在限均价3.25万/㎡推出，并且最高价也被限制在了3.48万/㎡，妥妥的亏本卖房啊！ 据了解，朗诗和风熙华雅苑共17幢楼，首次开盘就一次性推出12幢楼，初步估算7月首开将有700多套房源轰炸园区！ 为了解该项目的最新进展，我火速前往项目了解情况！  我找到置业顾问，直接询问： 我：你们什么时候开盘啊 置业顾问：快了，7月份左右。 我：大概价格是多少？主推什么样的产品呢 置业顾问：这个项目目前暂定均价是3.25万/㎡，精装交付的，首开12栋楼，大概700多套房源，户型面积89-139㎡！ 我：精装要附加装修包吗？ 置业顾问：1500元/㎡的装修标准，不加装修包。 我了解到，该项目去年以2.05万/㎡的楼面价拿地，现在限均价3.25万/㎡推出，并且最高价也被限制在了3.48万/㎡，这样的价格在园区买房，开盘估计要被抢！ 朗诗和风熙华雅苑项目首推面积主要有89㎡、109㎡、133㎡、139㎡，所有飘窗面积全部赠送，作为高层，得房率到了79%，户型选择大，得房率也比较高。 89㎡三室两厅一卫  户型整体还算是方正，不过是单阳台设计，朝南向的客厅和两个卧室各自附带阳台和飘窗，采光效果倒是还不错。 户型面积小，这对于想要落户园区的刚需来说，是一个不错的选择。 109㎡三室两厅两卫  户型整体还算是方正，也是单阳台设计，整体设计比较中规中矩，也是偏刚需的。 133㎡四室两厅两卫  所有卧室均带飘窗，南侧有三个卧室，双阳台设计，采光量充足，这个户型比较改善一点。 139㎡四室两厅两卫 这个户型是四开间朝南的设计，面宽长，进深短，整体来看采光效果还是很不错的。 朗诗和风熙华雅苑的最大亮点在于它的地理位置。 从地图上看，它几乎靠近苏州的正中心了，可以说离苏州各大区位置都很近了，再加上背靠园区这棵大树，势必会成为不可多得的热盘。  项目临近3号线北港路站，向北走是文萃小学和苏大附属中学，享有园区优质的教育资源。 距离东南环立交非常近，可快速达到苏州各大区，可以说是既适合工作又适合生活的黄金楼盘了！ 虽然每个月需要缴2.5元/㎡的科技费，但其实也算是抵了空调和各类除湿设备的消耗费用。 总结下来，想在园区买房，注重住房舒适度、且预算合适的人群可重点考虑该项目！ 直击苏州楼市推出粉丝专属福利——【粉丝卖房】栏目正式上线，只要核实是真实靠谱的个人房源，免中介费。
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