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楼市的发展，离不开商业的发展！近年来苏州众多商业体如雨后春笋般出现! 周六吴中龙湖天街的住宅项目开盘，现场人山人海，千人涌入，可见有商业加持的项目总是更夺人眼球。 而就在昨天，位于相城的中粮天悦·悦笼雅苑低调加推现场也是签约不断，这个项目自带18万㎡的大型商业体——大悦春风里，预计年底建成投入使用。 不少买房人就是看中了这点，即使中粮天悦·悦笼雅苑的均价远超周边楼盘近5000元/㎡，也毫不犹豫地选择！ 但是买房不能只看配套，产品和区域价值也是买房人综合考虑的方面，下面我将从户型、板块等方面对中粮天悦·悦笼雅苑进行全面介绍，供大家参考。 正文之前，我们先来做个投票： 直击现场！均价3万/㎡！中粮天悦·悦笼雅苑加推212套房源，买房人争相认购 早上九点，我乘坐地铁四号线到达龙道浜站，出站之后走了约八百米的路程，到达了中粮天悦悦笼雅苑的售楼处！  虽然时间还早，但是已经有一批买房人陆陆续续的进场，现场可以随处听到买房人在和置业顾问讨论楼层、地段、户型......  从置业顾问处获悉，本次加推属于该项目2期的第3次加推，共有212套房源，既有洋房也有高层，均价3万/㎡，分别是18号楼、16号楼、12号楼。 从外立面看，该项目目前还在加紧建设中，据售楼处工作人员透露，最晚会在2022年4月30日之前交付。  等到十点左右，买房人逐渐多了起来，不时有签合同的消息传来！  户型面积105㎡—146㎡，4大户型竟被买房人疯狂吐槽 本次加推共包含四个面积：105㎡、118㎡、127㎡、146㎡，除了146㎡是四室两厅两卫的，其余均是三室两厅两卫！ 105㎡三室两厅两卫  三开间朝南，再加上双阳台，采光是没有问题的，因此通透还算可以的。 118㎡三室两厅两卫  不足之处在于仍然还是南北不通透，但是这个户型动静分离做的比较好，卧室都在一侧，可保证私密性。 但最大的亮点还是在通透性上，三开间南向设计联通双阳台，客卫和主卧卫生间都附带窗户，厨房与北侧阳台相连，三阳台的设计，通风效果自然不错。 127㎡三室两厅两卫  同样是南北不通透，但是这个户型最大的问题是功能布局，客卫正对着餐厅，不方便就餐，两个客卧的位置都比较尴尬，一个正对着客厅，一个挨着厨房，私密性不够！ 146㎡四室两厅两卫  这个户型主次卧分区，每个卧室都有独立性，同样的三开间朝南，但不足之处在于主卧卫生间并未做干湿分离，后期居住可能会带来不便！ 地处元和板块，商业体、医院、学校等配套持续完善 周边配套直接决定生活的便利度，我实地观察了一下，发现该项目距离周边的配套设施都非常近。 交通配套 中粮天悦·悦笼雅苑项目距离4号线龙道浜站只有840米，可以称得上是地铁盘了！  商业配套 中粮天悦·悦笼雅苑项目自带商业体——大悦春风里，商建面积18万方，和住宅项目同期建设中，预计年底之前就可以投入使用。  教育配套 该项目附近有苏城外国语学校、玉成实验小学、相城实验中学，其中，距离相城区玉成实验小学仅1公里左右。此外，与项目一墙之隔有一块空地，目前规划为12年一贯制的私立学校用地。 不足之处在于，该项目东侧有一个煤气罐厂，与项目仅仅相隔一条马路，对于住房安全有一定不利。 以上就是我实探中粮天悦·悦笼雅苑的全部内容，目前该项目认购进行中，有意向者可直接到项目售楼处咨询！ 直击苏州楼市推出粉丝专属福利——【粉丝卖房】栏目正式上线，只要核实是真实靠谱的个人房源，免中介费。  |
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