1、一般销售手里有几个点,你要先要到,销售手里的优惠要完了,经理那边一般还有。 关键在于要有耐心,脸皮要厚,耗得起时间。 2、看看有没有老朋友做了开发商内部员工的,之前洛克公园就有内部员工折扣。 3、有的楼盘可以注册全民经纪人,自己赚取佣金。 其实新房的价格还是比较透明的,每个售楼处都有一套价格体系,你想要的优惠超出去也很难。 还有一些开发商,就是按照备案价卖,想要优惠,不存在的。 答:我的意见是,尽量今年买。 房子是没有十全十美的,如果你看着能打个80分,就可以定了;如果你都没有看顺眼的,你也只能等。 1、今年受疫情影响,还有楼市调控政策一直挺严的,新房价格也限制得很死,你有足够的时间去考虑这个楼盘是不是与你的需求相匹配。 2、指望苏州的新房价格掉,那大可不必!苏州这个城市一直有新鲜血液输入,有需求! 3、今年的土拍,节奏还挺紧密,未来还有不少高价地要上市。 一般来说面粉越贵,面包越贵。就算人家地王卖得很便宜,血亏,对比周边也不至于就倒挂多少钱。 4、年底开发商冲业绩,现在的优惠、付款条件相对来说更好谈一点,你现在买价格上也不吃亏。 总结:有时间冷静地挑,房价也不会掉,优惠和付款相对都好说,看到合适的为啥不买? 我本人选择娄葑,原因如下: 1、从地理位置上说,虽然都是园区,胜浦在最边上,娄葑西侧就是姑苏,如果我换工作了,我感觉大概率我住娄葑方便点。 娄葑有已经开通的地铁3号线和正在动工的地铁7号线,胜浦那边规划的9号线和13号线,时间还早。 2、商业,这俩都没大型商场,从娄葑去苏州中心还蛮方便的,胜浦也就去永旺方便点。 不过胜浦2012-2020规划有5座邻里中心,而娄葑双银地块商改住了,片区商业匮乏不知道什么时候能补足。 3、教育,这两个地方在园区都不算好,胜浦虽然有3所星海教育直管学校,但具体还得看师资。 4、然后就是娄葑的三个盘那是限价32500元/㎡,胜浦我感觉是好不容易顶上了3万/㎡,不一样。 该粉丝表示自己买了南山维拉的房子刚入住没多久,但是现在空气中长期充斥着浓烈的塑料烧焦味,大人孩子都受不了! 在此也给别的粉丝提个醒,大家买房子还是要慎重一点,如果你对这个地方不熟,就多绕几圈。 旁边遇到污染类工厂,慎重考虑。就算它能搬,那也不知道啥时候,而你一天都忍不了。 ▼▼▼ 我们还有一档专栏免费帮粉丝卖房 如果你有卖房需求 欢迎加我同事微信,提供房源信息和照片, 保证0中介费!粉丝专享! 但是!必须保证房源真实! (敢骗我,捶你胸口!) |
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