|
正文之前，我们先来投票: 壹 128m以上超高层 苏州湾全新地标已开工 项目位于太湖新城开平路南侧、苏州湾大道西，整体业态丰富，包含住宅、科研、商服。 这样一块几乎处于核心位置的地块以底价成交，让很多人都大吃一惊！但一看地块的限制条件就明白了！ 地块规划条件： 01、要求竞得企业必须自持一座不低于128米的超高项目，并且要引入1家央企参股的高端智能交通捷运产业总部注册落户（限制2个月之内）。 02、项目总投资不得低于20亿元，企业注册资本不得低于5亿元。 03、竞得企业必需参与城市轨道现网规划、建设和投资，与吴江合作开展相关产融项目。 限制条件难度一个比一个大，让很多开发商都望而却步。而早在两年前就传出中车总部基地要落户吴江，直到地块拍下，悬念也算是落定了！ 另外值得一提的是，因为地块为商住用地，住宅容积率很高，达到3，并且此块地并不需要现房销售。 今天我来到项目现场，发现地块已经建起了围栏，就连围栏的高度都比普通建筑要高！ 现场工人师傅透露，内部已经动工了一段时间，但还在打地基阶段，“工程量大，地基得稳，耗时也长”。 贰 放风要比周边都便宜！ 项目近期开放售楼处、12月开盘 目前项目在对面德尔广场开设了临时展点，预计近期就会启动售楼处，年底开盘！ 根据此前出炉的地块规划，项目打造7栋23F-26F的高层住宅，1栋27F科研楼，一栋2F商业+会议项目。 可以确认的是，项目住宅部分楼面价比板块内其他项目低一些，售楼员直言放风价格一定会比周边项目低！预定一波惊喜 叁 户型首度曝光 117㎡三房很有“年代感”  143㎡四开间朝南，三个卧室南向，保证采光。南向双阳台约4.4m宽，稍大于单阳台开间。 主卧套房设计，明厨明卫，不足之处在于入口玄关处面积浪费较大，北侧房间空间小。 肆 地处核心区位 一路之隔就是商场、学校 绿地江南映月地理位置优越，处于苏州湾核心区位，板块内配套成熟。
北侧一路之隔是苏州维爵国际蒙特梭利幼儿园及建设中的水秀幼儿园和水秀小学，1.2km到达苏州湾实验小学，1km到达苏州湾实验初中。
项目西侧是德尔广场，往北就是水秀天地生活广场，1.7km处是爱琴海购物中心、2.1km到达吴江万象汇、吾悦广场，购物十分便捷。
目前板块内公共交通依靠地铁四号线，项目距离苏州湾东站约1.9km。但不远处就是苏震桃公路、苏州湾大道，自驾出行更便捷。 今日踩盘感受 总的来说，项目打造苏州湾新地标，周边配套成熟，放风价格要比周边低，比较吸引人。但从户型来看，没有太大亮点。 项目预计近期开放售楼处，12月底开盘，你认为应该卖多少钱一平？欢迎下方留言讨论！ |
|
|
