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1.小区内部楼幢较多的项目，容易互相遮挡。有些中间位置的楼王，同样受影响。
特别注明：照片只代表楼盘某一个时刻采光，随着时间推移，采光面积会有不同，仅做参考。 互动讨论 你认为哪家楼盘采光最好？ 欢迎投票和文末留言评论 仁恒海和云庭 上午第一站，我来到了位于园区奥体仁恒的项目-海和云庭，虽然还没交付但楼栋整体已经建好。 给我最直观的感受就是，楼间距不小，整体也不拥挤，在上午11点左右，大部分楼栋享受到的阳光都十分充沛。 而靠近高架边上的3幢小高层，部分低楼层的阳光就稍稍被遮住了一些。 实拍图 仁恒海和云庭 基本信息  小区基本情况 仁恒海和云庭，位于园区港田路558号，属于湖东奥体板块。 据了解，项目是苏高新在2018年竞得的地块，溢价率25%，楼面价是26019元/㎡米，由仁恒、苏高新和恒泰合作开发！ 项目在2019年12月首次领证，备案均价39605元/㎡，目前仅剩少量房源在售。 实拍图 地理位置：港田路558号 所属板块：苏州园区 湖东奥体 开发商：仁恒、苏高新和恒泰 容积率：1.6 绿化率：35% 总户数：879户 车位：1422 物业公司：仁恒物业 物业费：4.56元/㎡·月 交房时间：2021年12月 中海上东区pro 实拍图 上东区pro 基本信息  小区基本情况 中海上东区pro，位于园区港田路和钟南街交汇处，与仁恒海和云庭仅一街之隔。 项目是中海在2019年4月竞得的地块，溢价率38%，楼面价是30287元/㎡，目前仍然是园区的地王！ 项目最后一期于2020年12月开盘，备案均价39927元/㎡，目前仅剩带地下室房源在售。 地理位置：港田路和钟南街交汇处 所属板块：苏州园区 湖东奥体 开发商：中海 容积率：1.5 绿化率：35% 总户数：880户 车位：1500 物业公司：中海物业 物业费：3.5元/㎡·月 交房时间：2021年12月 中海上东区
实拍图
实拍图 上东区 基本信息  小区基本情况 中海上东区，位于园区共耀路和星体街交汇处，与奥体中心仅一街之隔。 项目是中海在2018年4月竞得的地块，成交楼面价是23231元/㎡. 目前项目已经陆续开始交房，第一批房源在2020年10月9日正式交付。
图源网络 地理位置：共耀路和星体街 所属板块：苏州园区 湖东奥体 开发商：中海 总户数：818户 车位：1043 物业公司：中海物业 动态：已售罄，陆续交付中 泊云庭
实拍图 在中午12点左右，我们能看到前后两排楼栋阳光都非常充沛，楼栋之间错落有致，几乎所有楼层都可以享受到冬日温暖阳光。 我询问周边中介得知，小区最大楼间距竟然高达80米！
实拍图 泊云庭 基本信息 小区基本情况 泊云庭，位于苏州工业园区斜塘街道星塘街东侧绿化带以东、朝阳路以南，周边有北极星花园、欧尚，配套齐全。 泊云庭成交楼面价是23227元/㎡，溢价率25.55%，在2018年底正式开工建设。
地理位置：星塘街东侧绿化带以东、朝阳路以南 所属板块：苏州园区 湖东奥体 开发商：融创、九龙仓和苏高新 容积率：1.7 绿化率：40% 总户数：942户 车位：1250 交房时间：预计很快交付 中海上华琚
实拍图 中海上华琚 基本信息
实拍图 小区基本情况 上华琚，位于苏州工业园区旺墩路北、津梁街东，周边有中海帝国，永旺、星洲小学，苏州广播电视台等顶级配套。 项目是中海在2016年以总价15.7亿竞得，成交楼面价25744元/㎡，当时被称为”中海第九区“，属类公寓住宅。
地理位置：旺墩路北、津梁街东 所属板块：苏州园区 湖东 开发商：中海 绿化率：40% 总户数：244户 车位：601 交房时间：预计很快交付 |
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