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金三银四，楼市小阳春彻底爆发！不少楼盘都趁着热度，加快了推新的节奏。 最新消息显示，位于苏州湾的绿地琥珀半岛，即将加推洋房和大平层，加上装修包，价格预计3万-3.2万/㎡，目前已经开始预约。
而且据销售所说，项目预约量已经达到了2:1，根本不愁卖。 于是今天，我直奔售楼处，打听到以下这些猛料： 互动讨论 你觉得绿地琥珀半岛值得买吗？ 欢迎投票和文末留言评论 绿地琥珀半岛即将加推，放风价3万-3.2万/㎡！  我：你们二期大概什么时候开盘？推哪几栋呢？ 销售：我们目前已经开始预约了，就等预售证下来就能开盘。这次会推7栋楼，34-36号楼的大平层，面积183㎡，其他都是洋房，24、28号楼是面积147㎡的，9、23号楼是面积113㎡的小户型。 我：那价格呢？预约有没有什么要求？ 销售：价格预计在3万-3.2万/㎡左右，总价320-600万之间。预约没什么要求，只要客户在自己的工行卡或者农行卡存10万，就可以了。 我：精装交付？ 销售：我们是毛坯备案，精装交付，都是均采用德国一线品牌，基本的三大件全部涵盖。  我：那价格也蛮贵的啊。 销售：我们产品好啊，像一期开盘如果不是全款有关系的话，根本买不到的。而且现在我们二期预约量已经2:1了，尤其是小户型的，本来房源就不多，后期开盘肯定也是全款客户买到的可能性更大。 从数据来看，虽然没有销售说的那么好，不过在区域内，也算是卖的不错的了。 当我询问叠墅和大平层的情况时，销售直接表示：我们大平层5、6两层不对外销售，所有叠墅也不对外销售，都内定了。 不得不说，项目这波操作实在是绝了，有钱还不一定能买到。 双阳台+大横厅，面积113㎡小户型最抢手！ 抛开价格不谈，就项目产品和户型而言，确实有一些亮点值得肯定。 即将加推的3个户型，洋房面积113㎡，147㎡，和大平层183㎡。 据销售透露，目前113㎡的小户型等的人最多，而且开盘只有2栋楼，房源很少。 ▼面积113㎡ 三房两厅两卫
该户型比较方正，大横厅，南向双阳台，阳台开间约8.7米，主卧套间设计，布局合理，没有多余的过道浪费。 据销售介绍，阳台面积是半买半赠送，主卧、书房都带飘窗，加上赠送面积，实际得房率超90%。 ▼面积147㎡ 四房两厅两卫
该户型四房设计，其中一间卧室联通阳台，其余均有飘窗，整体采光和通风不错。阳台也比113㎡的开间更大，约9.4米。
▼面积183㎡ 四房两厅三卫
大平层全部布局在项目的西侧，能看到太湖的景色。 所以该户型的西、南两侧设计了双面阳台，三房朝南，卧室全部集中在东侧。主卧为书房+衣帽间+卫生间大套间设计。 总体来说，这个户型设计还算方正，虽然观景的视野不错，但是中间过道比较长，浪费面积有点大。 而且据销售介绍，大平层总价大概在580-600万之间，目前5、6两层不对外销售。 项目紧靠太湖和商场，地段无敌，但价格比周边新房高出不少！ 客观来说，琥珀半岛产品还可以，整个小区都是5-7F的洋房和4F叠墅，容积率只有1.2。 而且项目距离太湖不远，旁边还有1200亩的生态公园，后期的居住环境肯定不差。 项目并不靠近地铁，距离4号线苏州湾东站约2公里，步行大概要半小时。 商业方面，项目距离吾悦广场、爱琴海、万象汇，开车大约3公里。不远处还有正在改造的砂之船奥特莱斯（原水秀天地），方便未来业主的生活。
教育方面，项目南侧有吴江中学、苏州湾实验幼儿园和小学，距离也就1公里左右。 虽然项目各方面配套确实不错，但这价格还是挺令人诧异的，毕竟目前吴江太湖新城新房价格在2.5万-3.1万/㎡之间。
即使是旁边的建发悦江南，去年精装均价也不过才2.6万/㎡左右。 而且据了解，琥珀半岛今年1月首开均价在2.8万-3万/㎡左右，如今才隔了2个月，二期开盘就涨2000元/㎡。 销售更是放话，后期再开盘，价格可能还会有小幅上涨。
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