紧急通知,园区限价盘终于要加推小户型了! 就在今天,我得到消息,位于园区娄葑的新希望锦麟芳华即将加推3栋高层,全是面积约90-110㎡的三房户型。 我连忙向项目销售打探,得到以下一手信息分享给大家: 互动讨论 你觉得新希望锦麟芳华这个楼盘怎么样? 欢迎投票和文末留言评论↓↓ 我:你们是不是要加推了? 销售:对的,就在5月底,目前计划是开3栋楼,大概350多套房源吧。 我:面积是多大的? 销售:这次都是面积90-110㎡的小户型,也是我们家卖的最好的两种户型。 我:价格还是3.25万/㎡吗? 销售:对,我们这边限价的,所以性价比还是可以的。 我:现在预约有什么要求吗? 销售:交5万预约金就行。 据销售介绍,因为此次开盘的全都是90-110㎡的精装3房,又限价,所以总价比较低,预约的人数比较多。 目前还没有确定是开盘方式是排号,还是摇号,不过如果满足园区人才优购政策的,可以递交相关材料,到时候可以享受优先选房。 众所周知,在园区小户型要比大平层稀缺的多,而新希望锦麟芳华整个项目一共就设计了3种户型:90㎡、110㎡、140㎡。 据销售介绍,目前项目140㎡的大户型剩余的不多,基本也就顶底楼了,后期都是加推90-110㎡的小户型。 110㎡户型的尺度更加阔绰,比较适合三代同堂或有二胎的家庭。 首先南向主卧带独立卫生间且干湿分离,居住舒适感更强。其次阳台也设计成双联阳台,丝毫不用担心采光和通风。 如今的园区,已经不是十几年前,那个4000元/㎡就能买到的犄角旮旯。 要不是园区严格限价,新房价格恐怕要到5万+。而即便房价高,新房供应也依旧紧张。 据统计,今年园区所有在售及未上市的新房楼盘,只有19家,其中有不少还是尾盘在售。 也就是说今年销售的主力楼盘仅有5家:铂悦·锦麟府、东方之门、辉映时代花园、朗诗和风熙华雅苑、新希望·锦麟芳华。 放眼整个园区,娄葑板块均价约3.25万/㎡,可以说是目前位置最好,价格最低的园区热门上车区域!因此不少大牌开发商也紧盯板块,相继拿地。 不过有一点必须要提,项目靠近常台高速,交通比较便捷的同时也会带来噪音的影响,这点如果处理不当会影响居住舒适度。 说在最后 目前整个娄葑,绝大部分小区集中于金鸡湖大道和独墅湖大道中间,南北两端几乎全是产业园和厂房,鲜有小区分布。 而且锦麟芳华紧靠常台高速,后期部分房源的业主难免会有噪音干扰。 而且该片区老小区也多,所以面貌一般。不过根据规划,后期,娄葑会有不少住宅用地上市,到那时整体面貌一定会焕然一新。 |
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