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楼市沉沉浮浮，唯有数据见真章。 真的没想到啊！我最近查询数据发现，苏州高铁新城即将出现断货期！目前板块在售楼盘居然仅剩中铁建花语天境！ 项目去年10月底开盘，800套已开房源全部售空！我去现场实探，销售直言：想买就等最后两栋吧，开完就没了！ 据了解，中铁建花语天境6月中旬加推2栋高层：8#23F、10#24F，共188套，户型只有107m²、126㎡两种。 项目前期均价29500元/㎡，这次加推的高层总价在320-380万元，已经开始预约，预约比已经达到1:2。 互动讨论 你觉得中铁建花语天境值得买吗？ 欢迎投票和文末留言评论 中铁建花语天境位于相城区高铁新城澄阳路与青龙港路交叉口。去年4月1日中铁建以总价22亿元竞得，楼面地价17541元/㎡，算是比较高的了。 项目规划了12栋高层，共988户，分为南北两块地，南地块5栋楼，北地块7栋楼。目前已经开盘了10栋楼，基本上都售罄了，就等最后一批加推。 6月中旬加推8和10号楼，2栋高层，我现场询问销售最新的价格及优惠。 我：这两栋加推的具体价格是多少呢？有优惠吗？ 销售：107㎡的总价在320-330万元，126㎡的总价在370-380万元。没有优惠，不一定买得到，预约人数比已经达到1:2了，要摇号的。 二、精装三大件，107㎡、126㎡两大样板间实拍，大横厅惊艳 2人抢一套房的产品究竟有什么亮点？我跟随销售去看了小区实体样板间。装修确实不错，都是大牌，标准如下： 精装三大件都有：日立中央空调、兰舍新风系统、NABO纳康宝地暖；细节配件也不错：飞利浦门锁（支持指纹、密码、钥匙）、太川可视对讲等，厨房用的方太吸油烟机。 这次加推的2幢都是高层，户型有两种：中间户107㎡，边户126㎡，都是三房2厅2卫，大横厅设计，十分阔气。 ▼户型面积：107㎡，三房2厅2卫 三开间朝南，南北通透，客厅5.4m横厅，1.6m宽境大阳台。 主卧套房设计，带独立卫生间。 ▼户型面积：126㎡，三房2厅2卫 三开间朝南，3室均赠送飘窗，南北通透，5.7m开阔大横厅，主卧套房设计。
入户带玄关，私密性好，休息区与活动区分开，动静分离。 再来看看外立面：
三、高铁新城唯一在售“高配”+“高价”+“高铁”三高房，卖完板块面临房荒 中铁建花语天境位于苏州高铁北站南侧1.5km，享受高铁红利，名副其实的“高铁房”。目前项目仍在建设中，预计2023年初交房。
项目周边的配套设施也十分齐全，商场、学校、交通、医院都有，真“高配”。 距离项目最近的就是东边800m的朗诗蔚蓝广场，月底就要开业。2公里左右有吾悦广场。 旁边的超级大盘MOC芯城汇，正是由于去年吾悦广场的开业，大大加速了楼盘的去化。 从教育上来说，项目东边800m就是公立的苏州大学实验学校，西边1.5km是南师大相城实验学校，公立私立都有。 看中地铁的人注意了，目前距离最近的地铁站是2号线大湾站，步行需要十几分钟，不算近。未来地铁7号线建成通车后，距离最近的就是青龙港站，约750m。 放眼望去整个高铁新城，这两年的在售新盘当中，中铁建花语天境的均价最高，29500元/㎡，真“高价”。
项目周围的美的云筑、融信天澄、吴韵青秀都已售罄，芯城汇还有3个地块，暂未领证，之前的也都卖完了。 另外嘉华国际、金茂、京东三大地块入市时间未知（近期都不会入市）。 目前整个高铁新城只剩6月即将加推的这两栋楼，卖完了就真的断供了。 中铁建花语天境前期价格29500元/㎡的价格堪称相城房价天花板，而同样配套的芯城汇、美的云筑等仅2.7万元/㎡。如果是你会怎么选呢？欢迎大家加群讨论！ |
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