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深圳是全国最先遭遇空间资源紧约束的超大城市，也是空间发展模式最先由增量扩张转向存量优化的城市。 本次规划（指深圳城市发展史上第四轮城市总规《深圳国土空间规划（2020-2035）》）坚持“优化存量、激活流量、用好增量”的规划思路，将“调结构”和“提品质”作为本次规划的核心目标，精准投放增量空间要素，将有限的新增用地指标向居住、教育等民生设施用地与全市重点发展片区倾斜，大力推动以城市更新、土地整备为主的存量低效用地再开发，加强地上地下立体综合开发，实现资源利用从二维平面空间向三维立体空间的更高效方式转变。鼓励城市空间复合利用，倡导围绕轨道站点的TOD开发模式，提高用地混合使用和建筑复合利用水平，激发城市空间活力。 |
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