城中村住宅应该如何设计？

如果用简单的语言去描述就是——首层架空做车库或者商铺；安装电梯；客厅、厨房、餐厅等主要生活空间放在二层，并在第二层设计巨大阳台取带代院子；三层要高效地安排4间卧室；四层要再次架空用于防晒和隔热。

首层架空。可能你会认为第一层不应该是客厅吗？而且老人家不方便爬楼，那是不是应该把老人房放在一楼呢？把客厅，厨房，餐厅，卧室等主要生活空间放在一层，无非是为了方便。抬脚一进门就能做饭吃饭，看电视和睡觉，想要出门也是一抬脚就到了街上，邻居过来说两句话，坐一坐就走，也很方便。

如果是乡村民居，车流量和人流量少，即便有一些噪音和灰尘污染，其强度都很低，所以上面这些想法肯定是对的；但是在人口稠密的城市郊区，人流量和车流量就比乡下要大很多，上面这些想法就变得不成立了。因为一层的周围都是邻居和街道，噪音和灰尘的污染是很重的，直接把生活空间放在一层，会导致生活质量非常低。

所以我的建议是一定要把一层架空，可以用作车库，因为一般城市郊区的车位紧张，有几个车位对于业主来说是非常有价值的空间；第二，还可以用来出租做商铺，也是借用了城市郊区的车流量和人流量，让一层空间发挥最大的经济价值。下图尺寸宽度11.2米，深度10.6米。

一层平面

电梯的作用。电梯是现在独立住宅的标配。即便只有两层的别墅都会安装电梯，何况4层以上。它的作用是解决腿脚不便的老年人上楼的问题。同时还可以搬运一些比较重的货物。总之有了电梯以后生活质量会明显上升，而且电梯的造价相对于装修和土建造价来说并不高。一部电梯最便宜的七八万块钱就能安装，当然贵的也要好几十万呢，业主可以根据自己的经济条件去选择。楼梯和电梯的组合我设计过很多种，最后还是这种三段楼梯包裹着一个电梯井的方案是最节省空间效率最高的，外形也最规整。你要是不信的话可以试一试，比如说两跑楼梯旁边加一个电梯，一定比这个方案更浪费空间。

二层是公共空间，包括客厅、厨房、餐厅、电视厅和大阳台。这些空间都是公共空间，卧室才是私密空间。把公共空间和私密空间通过分层的办法完全分开，是很好理解的一件事情，也就是你经常听到的“动静分区”，这件事就不展开讲了，我想大家都能明白。

二层平面

专门的电视厅，在我们最新的设计理念里面，客厅是不配备电视的，因为客人来的

时候主要是喝茶、聊天，如果有一个人在聊天的时候去看电视，那一定是无话可说了，场面是不是很尴尬？如果想看电视，可以去电视厅，里面装了一个超大尺寸的液晶屏幕，可以看电视和电影，可以卡拉OK，还可以欣赏HiFi音乐。这个房间面积不大，开窗很少，可以很容易就做到隔音和遮光，这样才能发挥音响和电视的设备优势，如果在开放的大空间里面，再大的电视屏幕都会显得很小，再好的音响也会被噪音干扰。

厨房是开放式的。油烟不是问题。如果采用集成灶效果就更好。开放式厨房让做饭这件事情不再苦逼，而是变成一种乐趣，做饭的人在里面忙活，吃饭的人可以在吧台喝饮料。做饭的时间双方可以聊天，于是双方的关系变得平等，不再是一方为另一方服务了。

圆形餐桌vs长条形餐桌：餐厅可以选择中式的圆形餐桌，也可以选择西式的长条型餐桌。圆形餐桌配合玻璃转盘夹菜方便，不用站起来也不用递来递去的。但桌子两端的人距离较远，说话不太听得清，需要声音大一点。一个人讲话就是对全桌人讲话，很符合中国大家庭的人际关系；长条形餐桌夹菜不太方便，需要不断地把菜在桌子上递来递去，或者站起来夹菜。但是长条形餐桌挨得近的几个人说话的时候是面对面的，距离很近，可以听得很清楚。当然远处得也听不清，非常适合人少的时候使用，人多了以后聚餐的时候容易形成一个个的小团伙，更加符合西方国家的人际关系。总之各有利弊吧。

大阳台可以替代院子。用来接纳阳光，种植花草，摆放室外的桌椅，用于天气好的时候在室外闲坐，比如抽烟、喝酒、烧烤等活动。这个阳台要非常的大，我建议深度达到4米以上。长度也可以尽量的长，尤其是在南方，会极大的提高生活品质。北方这个阳台也要做，但最后可以包起来，像阳光房一样，免得冬季太冷，也免得灰尘太多。成都的网红楼盘其特色就是这种巨无霸的悬挑阳台。

卧室放在三层：二层不用安排卧室，卧室这种私密空间全部放到三层去，因为有电梯所以也很方便。在11.2X10.6米这个范围内，三层可以安排4间卧室，全部自带独立的洗手间，这样的房间数量对于一般的家庭来说已经足够用了。当然这只是我的建议，如果实在不够用，你还可以再加一层。反正有电梯，怕什么呢？

三层平面

卧室的设计全部自带洗衣机、烘干机和晾晒衣物的阳台；主卧室自带浴缸、和衣帽间，次卧室只有淋浴和衣柜；所有的卧室都在4个转角处，都可以开设两个方向的窗户，增加采光的均匀度，并且增加空气的流通。所有的次要房间，比如楼梯间和卫生间都被卧室夹在中间，采光和通风都差一点，但也已经很好了。只有采光差的位置被次要房间占据，那么主要房间的采光才会好，这是我经常提到的一个方法，初学设计的年轻人可以学一学。

这张平面的设计非常得紧凑高效。而且几乎每一个空间都简单大方。流线顺畅，几乎没有硬伤。这是大部分住宅设计者做不到的事情。有特别多的人喜欢在别人画的图上挑毛病，但是如果让他自己去设计一个户型，我敢打包票他抓耳挠腮三天三夜也做不出一个像样的方案。因为这个小小的100多平米的平面图里面牵扯到的专业知识和尺度概念多达上百个。只要有一点点不熟悉，就会犯错误，否则人人都是建筑师了。你要是实在不信的话，也可以试一试。难度之大会让你怀疑人生。

第四层还是要架空。可以用来种花养草，摆放设备，安装太阳能板也可以作为第3层的架空隔热层，防止三楼的卧室在夏天太热。而且四层架空也会让整个房子变得更好看一点。形成明显的虚实对比。我前段时间在福建出差，那里的夏天可能很热，因为我发现几乎所有的民房顶上都有一个用铁皮做的架空层。隔热和防晒应该是没有问题，但是实在太轻薄、太临时，很不好看。如果在设计的时候就把混凝土架空层做上去，整体性就会更好，也不会被台风吹走。

下面是一个大致的外观体量模型，供参考：

体量模型

好了，这周就写这么多，这个图可以给大家参考，场地尺寸与上述方案不同的亲我们也提供定制设计，设计费比乡下大宅要便宜一些。

鲁仲鹏

2021年6月11日 09:25:13

深圳