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消防通道被占用、 小区长期存在环境卫生脏乱差问题， 物业履职不到位…… 珠海这个小区物业公司，被罚了！   近日， 前山街道办事处 和香洲区消防救援大队 对金福广场的物业公司 开出了罚单！ 罚款金额超30000元！ 物业公司不作为， 懒、拖、靠的问题突出 前山街道辖区内的金福广场小区长期存在环境卫生脏乱差问题，物业公司不作为，懒、拖、靠的问题突出。 小区居民对此感到烦心，人大代表多次反映物业公司履职不到位，街道、居委会多次出动人力物力对小区进行集中整治，但治后反弹、无明显改进。 对此， 前山街道召开综合执法联席会议， 成员部门对物业公司 作为主体责任的违法问题和线索 进行梳理， 依法依规研究处罚措施。  3月10日，前山街道办事处和香洲区消防救援大队对金福广场的物业公司珠海市镇兴物业管理有限公司采取了综合行政执法措施，开出罚单。 前山街道办事处开出罚单：因未办理物业服务合同备案，根据《珠海经济特区物业管理条例》第九十五条第二项，处罚款20000元。 香洲区消防救援大队开出罚单：对占用消防通道的行为，根据《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》第六十条第一款第一项，处罚款15000元。 据介绍， 前山街道目前有165个物业小区， 96个为2000年以后建成的老旧小区。 其中有17个业主自治 和22个无人管理的小区。 许多老旧小区都处在一个 “管不好”的水平。 从市容环境整治 和人民群众生活品质要求的角度， 急需提高物业管理水平。 对此， 前山街道对“管不好”的物业服务企业 采取以下三个层次的监管措施。↓ 公布红黑榜。加强日常检查，群众不满意的物业小区，发出整改通知、约谈，每月定期公布红黑榜。对仍不整改的，报香洲区住建局进行诚信扣分。 集体约谈，当面提醒。召开物业行业企业向“牛皮癣”宣战动员大会暨消防安全培训会，签订《环境整治和“牛皮癣“清仓见底责任书》，具体指导，明确责任。 对物业小区管理水平差、履职不到位的小区，街道、社区出动人力物力进行集中整治后，将清理干净的小区移交给原物业公司，并签订《前山街道环境整治和“牛皮癣”整治清仓见底移交责任书》，如有反弹，追究物业公司责任。 充分运用镇街综合执法手段，实行街道综合执法联席会议制度，对重点小区的问题采取联系执法、重拳出击。  金福广场的物业公司被开罚单△ 对长期“管不好”的物业服务企业，在上述手段实施后仍不改正，也不主动退出的物管企业，最终启动业主大会表决是否解聘程序。 在没有业委会的小区，推行居民议事协商制度，引导业主依法制定议事规则和管理规约，依法组织业主召开业主大会，对物业公司的去留进行表决，鼓励物业管理行业优胜劣汰。 小区环境不仅关乎居民生活质量， 更是市容市貌的一个缩影， 维护珠海环境，创造健康生活品质， 文明新特区，珠海在行动！ |
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