 手握100万首付却看上高明？ 想上车佛山却知之甚少 对这个咨询，楼市君第一反应是：有钱人的想法果然与众不同。 开始楼市君以为这位粉丝没有购房资格，才选择了非限购的高明。后来该粉丝告诉楼市君，自己是有购房资格的， 这还将是该粉丝的首套房。 该粉丝表示，想买佛山，是因为佛山现在已连续两年被评为新一线城市，房价近年来也是逐步上涨，看好佛山的潜力。 但是由于自己人在外地，对佛山的楼市了解不多，在与几个购房销售详谈后，认为高明未来升值潜力较大，想入手高明。 该粉丝对佛山楼市的看法，楼市君还是十分认同的。但对于上车高明这个想法，楼市君认为在拥有100万首付预算的情况下，高明并非最优选择。 首先，虽然高明十四五多次点名新机场，地铁2号线二期也将经过高明，未来的配套将会持续升级，但目前高明主要依赖公路线网，交通配套不完善。 而在生活配套上，高明的配套有明城广场、中港广场、高明体育中心；学校方面有高明区纪念中学、高明实验中学等；相对于其他区域，配套算不上很吸引。 其次，高明房价上涨不明显，2014年均价为6020元/平，至今均价未破万，是佛山唯一均价未破万的区域。 最后我们来看看高明在售楼盘情况，高明的新盘集中在西江新城和荷城，均价为13000元-13500元/平。 同时，据第七次人口普查数据显示，高明区常住人口为46.9万人，十年间仅增长4.9万人，常住人口数、10年增长幅度均为全市最低。 高明新盘较多，在人口支撑不充足的情况下，投资将来转手会有一定的难度。 综上所述，高明的房价较低，涨势幅度不大，相关配套需要较长时间才可兑现。对于该粉丝预算比较足的情况下，不建议选择高明。 百万首付可置业热门板块 祖庙、三山新城等5大板块值得上车 手握100万，佛山能上车的板块可真是太多了！如果希望用来投资保值，建议选择热度较高、区位优势明显的板块。 楼市君认为，祖庙、三山新城、佛山新城、桂城、城南这些板块都是可以考虑的。 祖庙作为佛山的中心板块，关注度一直都不错。 更为重要的是，祖庙医疗、教育、商业等一应俱全，地铁、公交也十分完善，配套秒杀其他片区。 祖庙 佛山楼市发布摄 祖庙有普君新城·华府二期、星河云颂府等楼盘，均价为23888元-32000元/平，首付百万可上车三房。 三山新城最大优势在于临广，与广州仅有一线之隔。回看近年来佛山热度高、涨价快的，几乎都集中在临广板块。 在广佛同城的推动下，临广板块的热度将持续上涨。 板块均价约3万+/平，目前有万科天空之城、中海文锦国际等新盘可选择。 佛山新城，是对标珠江新城的的重点发展区域，10年的建设发展，佛山新城的基础措施愈发完善。 九馆一心、广佛线、佛山妇幼保健院……这些配套的落地，推动着佛山新城的房价上涨。 板块内除了中南春风南岸为刚需上车盘，多数为改善户型，面积段较大。 建发和鸣，为板块内关注度最高的改善型楼盘，产品有100-140平三至四房、150-170平叠墅。 板块均价在17000元-38000元/平之间，价格跨度较大，怡翠晋盛的的均价已接近40000元/平。 中指院数据显示，桂城杀入去年至今佛山成交量榜单第三，无论是一手还是二手，其保值、升值潜力得到了众多购房者的认可。  桂城是佛山人眼中的“宇宙中心”，不仅临广，周边配套也十分成熟，教育资源更是傲视群雄。 桂江小学、南海实验小学、桂城中心小学等名校林立，不愧是是佛山教育资源顶配板的板块。 桂城整体房价一直不低，目前在售楼盘有保利和悦滨江、时代爱车小镇等，均价在27000元-53000元/平之间，保利天悦的均价是板块内新盘的天花板，均价约为5万/平。 对于投资保值，城南也是不错的板块。 广佛线经过的城南片区，是不少广佛候鸟们的置业首选。片区拥有新DNA、世博广场、佛山市第三人民医院、澜石中学等生活配套，整体优势十分明显。 目前城南片区均价在21000元-27000元/平之间，均价并不算高，可考虑龙光玖誉台、龙光玖悦台等新盘。 如果你有100万首付，你会选择哪个板块呢？ |
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