作价30亿美金,美国黑石接手,老潘清掉手中资产离场。 关于老潘离场,这事大家都知道了。 但很多事,大众都只是看个热闹,剥开热闹的表皮,背后都隐藏着深层奥秘。 所以今天我们不谈老潘卖资产,只说两个问题:
01 在大众的眼中,老潘离场是从2013年开始的。 从那年起,老潘就开启了卖卖卖模式,从上海卖到北京,从店铺买到车位。 但实际上,老潘的小心思远在2005年就已经开始了。 2005年11月,老潘突然做了一个奇怪的举动:
当时老潘对外的说明是,这是公司财产规划的正常动作。 真是这样吗?9个月后,秘密揭晓。 2006年8月,商务部发布十号文,主要内容就是,国内企业和个人前往境外设立特殊目的公司必须到商务部报批。 这个“特殊目的”指的就是国内企业境外上市。 也就是说,公司要想在境外上市,须经商务部同意。而此前,只需到地方外汇管理局登记即可。 从地方登记变为商务部审批,难度陡然增大。后来的数据表明,十号文发布整7年,没有一家企业通过审批。 所以,突然之间老潘将手里股权全部转给妻子,其一就是为了绕开十号文,为企业上市做准备。 当初香港李首富提前跑路,大家反应过来后,都说李首富的智囊团本事通天。 从十号文这件事可见,老潘要么是歪打正着,要么就是也有通天的本领,能提前一年预知官方动作。 通过这样的境外换手,2007年,soho中国成功在香港上市。 有人说,老潘将公司股权全部转给妻子,就是为了公司能在香港上市。 没错,但这只是一个目的,但还有一个目的,那就是离场。 中国有句古话,夫妻本是同林鸟,大难来时各自飞。 老潘从甘肃天水走出来,经过数年打拼,然后才成就一番事业。妻子张欣只是站在他的肩膀之上,才得以展翅飞翔。 所以从根子上说,没有老潘,就没有soho中国。 而2005年,老潘甘愿冒着风险,将自己的全部身家都转到一个女人身上,就为了上市?如果妻子变卦倒戈怎么办?这风险太大了。 有人说了,soho中国1995年才成立,2005年就想着跑路? 10年的时间,看起来很短,但实际上,老潘跑路,得从根子上去找。 02 老潘的爷爷,黄埔出身,参加过中条山战役。在老潘的文章里,老潘曾这样写他爷爷:
这段看似平淡的语句,其实给了老潘很大触动,为什么嫁给贫下中农就可以少受罪?这里面有无尽的想象空间。 尤其是在生意做大之后,夜深人静时,老潘再细品爷爷的这句话,肯定会另有所悟。 所以2015年,在爷爷的墓前,老潘曾这样对他爷爷说:
这段话就更有意思了。 在老潘眼中,老师医生才是安全的工作,但并没有把做生意的自己算在内。 也许在他的潜意识里,经商做生意,就是有风险的。 小学3年级时,老潘曾在学校炫耀自己的爷爷是国民党军官,却遭到了批斗,一连几天,同学们都往他脸上吐口水擦鼻涕。 老潘说,他在河边把脸洗干净再回家,不让家人发现。 脸能洗干净,但埋在心里的结却永远解不开。老潘将这段往事写进了自传,开篇第一句就说:
正是基于这些从小建立的价值观,老潘在生意做大做强之后,第一个想到的就是安全问题。 所以2005年将全部股权转赠给老婆,既有上市的需要,也与他从小的心结有关。 爷爷一辈子风光,最后却病死在老家;父亲作为国民党军官后代,只能回家当农民;大姑嫁给大户人家,却落得个自杀结局。 实话说,能从这样的环境中走出来,并最终成为富豪,老潘对时局的敏锐肯定超乎常人。尤其是家族往事,给老潘的烙印是:
正是基于这样的情结,才会促使老潘最终离场。 可是,股权转给了妻子,但大楼却是实实在在建在国内的,是带不走的。 所以,老潘的心结仍在。 上市后几年,soho中国的业绩大好,让他的小心思搁置了几年。但昙花一现后,业绩持续下滑,老潘也想过办法自救,但成效不大。 之后,时过境迁,老友渐去,让老潘心灰意冷,加速了他的离场决心,最终步入卖卖卖模式。 03 老潘卖资产,去年和今年共2次,去年没卖成,今年又来了,但要接手的对象始终都是美国黑石集团。 这就让人奇怪了,为什么总是黑石?除了黑石其他都对soho不感兴趣?就黑石有眼光有胆量? 答案当然是否定的。 除了黑石,其实老潘私下里也找过多家洽谈,但最后都被婉拒了。 所以转来转去,能接手也愿意接手的,就只有黑石了。 soho中国这些年的业绩一路下滑,一家美国企业,为何要接这个烫手的山芋呢?就因为财大气粗? 但财大气粗、比黑石牛多了的企业,国内一抓一大把。
先来简单了解一下黑石的背景。 黑石集团1985年在美国成立,2007年上市,创始人中文名叫苏世民。 这个人在中国很有市场,在政商两界都很有能量,有人说他是仅次于美国前国务卿基辛格。 2007年,黑石上市时前夕,辞职的前港财政司司长梁锦松加入黑石,梁的加入,在黑石上市之路上投下重磅。 我国的主权基金,刚成立不久的中投公司,投入30亿美金,购买了黑石股权。 能让国家主权基金看上并出手,除了对方的良好业绩外,更重要的就是梁锦松,其牵线搭桥不可小觑。 哪知风云变幻,第二年的2008年,发生金融风暴,刚上市的黑石股价大幅狂跌,中投公司的30亿美金投资,最厉害时跌去了27亿,巨亏。 而且,这一套就是整整7年。 原本的友情帮助,变得惨不忍睹,黑石,成了黑坑。 但这也看出,黑石与中方的友好之深。 2013年,黑石创始人苏世民又干了一件事,给清华大学捐款4亿美金,建立苏世民学院,据说这是清华接收的海外最大捐款。 从选择捐款的对象等等,凡此种种,都可以看出,苏世民与中方的深厚关系。 而也正是这种高度的友好关系,才让黑石有底气有胆量来收购老潘手里的资产。 另外就是,老潘这次出售股权,离场意图太明显。 一般来说,上市公司出售股权,大多是因为要上马新项目,筹集资金。 但老潘这次出售,soho中国并没有对外发布有任何新动作,相反,这些年业绩的持续下滑,老潘貌似已经停止了自救。 在这种情况下,老潘还大量抛售股权,离场的意图就太明显了,所以一般人不敢接盘。 而手眼通天的黑石却不惧,这也就是老潘前后两次抛售,接盘者都是黑石的原因所在。 04 实际上,这次老潘并非清空离场。 老潘夫妻俩原本共持有soho中国63.93%的股权,这次卖给黑石的,是其中54.93%的股权。 这样一来,老潘夫妻手里还留有9%没卖。所以售价是30亿美金。 为什么还留9%不卖? 这其实也是老潘的狡猾之处,虽然跑路举世皆知,但毕竟都停留在分析议论猜测之上,一旦全卖了,就等于坐实了传言。 但不管怎样,出售绝大部分股权,夫妻俩又都退出公司管理层,这就相当于将自己生育的孩子,过继给别人做了养子。 接手的黑石呢,当然也不是什么好鸟,他最擅长的,就是低价收进,包装后,再高价卖出。 最著名的就是安邦吴。 最后一次出国,安邦吴就是去的美国,从黑石手里高价收购了日本物业。 出事被托管后,去年疫情中,我们以低价将日本物业又卖给了黑石。 你看,这一出一进,黑石大赚特赚。 但此时的老潘顾不了,只要黑石能接手就行,这样一来,就具备了两个因素:
只要符合这两点,就足够了。 两者一联手,所有的交易就都发生在境外。 接下来,老潘会更加低调,说到底,只有人走了,才算真正的离场。 能否成功,一看机会,二看命运,但大抵是没问题的。 老潘长着一张憨厚的小胖脸,但到最后,我们所有人都低估了他的狡黠和决绝。 到了该离场的时候,他坚决的向我们挥挥衣袖,不说再见。 最近,我们也开始做视频号和抖音号,感兴趣的可以关注一下。 |
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