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中国人对房子的感情是比较浓烈的，一个人如果不在自己奋斗的这个城市买房，那始终都是过客。 很多人都在感叹城市房价越来越高，我也感叹，我也觉得高。可是城市房价这么高，我们还这么多人挤在这里。 如果房价低点，又会有多少人来呢？ 回头看这些年的汉中房价，有人欢呼，在黄金期实现资产翻番，也有人买错板块，选错楼盘，这些年的房仿佛就是买了个寂寞，跑赢通胀罢了，当然，更有人握着手里的钱始终不肯出手，结果三房变两房，精装变毛坯...... 故事一： 2016年我还在西安做房产相关的工作，那个时候房子租在雁塔区，工作地方在曲江新区，身边很多朋友给我讲，在曲江买一套二手房，现在买划得来。 当时我就在想，按照自己的规划将来还要回汉中发展，买房的事情不着急。身边一个朋友极力给我推荐曲江中海碧林湾，我就和他一起去看了一下，两室一厅一卫87㎡，布局比较合理，楼层也合适，报价5400元/㎡，首付20万就可以拿下。 因为心思没有在买房上，所以看完也就不了了之。然后随着自己的性子把本来可以用来做首付的钱拿去买了一辆车。现在一想起这事，狠不得抽自己两大嘴巴子。 后来曲江那套房子被身边的一个朋友拿下了，目前小区毛坯在售均价23000元/㎡，这也是一次失败的经历，怪自己格局小了。奉劝在路上的买房人：在自己经济实力允许的情况下，能早上车尽量早上车。 故事二： 楼叔昨日去实探，遇到一位开滴滴的女司机，知道我是做房产行业的，就跟我聊起了她的买房故事。 大姐是70后，性格直爽，前些年一直和爱人在外地打工拼搏，2010年回到汉中做点小生意，直到2016年因为感觉到农村的房子不方便，于是有了在汉中买房的念头。 据大姐讲述2016年的时候，城东开了好几个项目，她都有看过，因为在大城市里待过感受过大城市楼市的氛围，当时看着光辉社区的房子，才2000元/㎡心里就一个感觉买白菜一样，于是很豪爽的拿下一套。 现如今该小区均价在5900元/㎡，时隔五年近乎翻一倍，2018年周边开了一个万泰博望城的楼盘，均价3000元/㎡。 尝到甜头的大姐，回去和老公打了个招呼，又去买了一套，买了个大户型付了七成首付贷了三成，现在住在大房子里，小房子租出去了，小房子的房租还比月供高，等于收租还贷，还有盈利，生活过的也很舒服。 故事三： 第三个故事是楼叔在西安亲眼所见，买房人因为家里老人年纪大了旧房子没电梯，上下楼就显得不方便，同时那边环境也没有曲江好，他们在17年3月与业主签订三方买卖合同，103㎡房子总价89万，单价约8000元/㎡。 在签订三方买卖合同客户只交了10万定金，但是因为政策不断变化，过户的时候就已经快到11月份了。在这个过程中，房子一天一个价，到11月份的时候那个小区在售的房源毛坯挂牌价都已经在16000元/㎡，整整比成交价翻了一翻。 当时市面上很多房子，都因为业主临时反悔，不卖的或是签了合同愿意双倍返还定金不卖的比比皆是，买房人也很担心这个业主临时反悔不卖了。 没想到过户当天手续很顺利的完成，事后业主说其实签完合同就有中介给他打电话，十月份有中介还在给他打电话说他这个房子毛坯155万立马有人买，当时他心里盘算过，他只需要赔客户十万，双倍返还定金，收了十万，再加十万退给客户，他这个房子，还能多赚五十万这差不多7个月，很多人挣五十万需要，3-5年的时间才能挣到，他说句不卖了立马就有了。 但是他想合同已经签了，如果不卖给他，客户拿着这些钱已经在曲江买不到这么便宜的房子了，不能因为几十万而没有诚信。
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