【原】二手房要停贷？刚需买房的朋友注意了

晚上好~

又到了精选本周热门新闻，附上解读的时候了，希望能为你的财富加餐。

*周报节选自「简七VIP」投资早报，欢迎下载「简七读财」APP体验。

01

二手房要停贷了？

近日，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。

来源：新浪财经

@简七解读

二手房真的停贷了吗？别着急我们来一探究竟。

首先，一些商业银行表示，只是暂时无法受理二手房贷款的业务。

而且只是局部的少数现象，原因主要是和今年年初，银保监设置的两条红线，有密切关系。

简单来说，就是每个银行可以发放的房地产相关的贷款，以及个人住房贷款，都有额度限制。

一些银行用完有限的额度后，就没有办法放贷了，自然会出现局部停贷的现象。

再加上监管这几年一直在严厉打击，「房炒不住」的乱象，很多银行在审批二手房贷款的流程上，难度都大大增加。

总的来说，上面一系列政策还是为了让房地产市场尽早能回归到合理的状态。

看上去，房贷持续收紧是个明显的趋势，有刚需房计划的朋友建议早做规划。

02

基金香不香？请看这份官方数据

6月21日，中国证券投资基金业协会发布数据显示，截至2021年5月底，我国公募基金资产净值合计22.91万亿元，再创历史新高。

来源：东方财富网

@简七解读

今年以来，不少朋友抱怨，基金的收益和去年相比，差了不少。但基金在投资者的眼中，就真的不香了吗？

让我们一起看一看官方数据吧。

数据来源：中国证券投资基金业协会

虽然自年初以来，市场波动不小，但公募基金的规模，却连续几个月都实现正增长，并且创下了历史新高。

5月以来，股票型基金和混合型基金的规模增长最多，而债券型基金在份额上增长最多。换句话说，近期买债基的人多了，但涨得快的还是偏股型的基金。

这一数据的变化，说明今年以来求稳的基民越来越多了。但想长期投资赚取更高收益，首选还得是偏股票型的基金。

对我们投资者来说，无论市场环境如何变化，基金都还是个不错的选择。当然，我们也同样建议你，配置好稳健型基金的同时，适当拥抱来自权益类基金的波动。

数据查看方式：

中国证券投资基金业协会-研究与统计-数据统计-公募基金行业数据

03

A股投资者逼近1.9亿 

中国证券登记结算有限公司最新统计显示，5月份新增投资者为141.22万，同比增加16.32%。这是新增投资者连续15个月突破100万，目前A股账户的存量自然人投资者已达1.86亿。

来源：中国经济网

@简七解读

A股新增投资者，简单来说，就是新开通股票账户的人数。

你可别小看这个数据，它可以侧面反映市场情绪。股市热度比较高的时候，会吸引大量新股民入市，新开户数量会大幅度上升。反之，新开户数量就会比较低迷。

那现在是多还是少呢？你可以通过一些网站来查询它的情况，比如东方财富网。

http://data.eastmoney.com/cjsj/gpkhsj.html

图片来源：东方财富网

从图中可以看出，虽然5月新增仍然有百万，但短期内呈下降趋势，市场的情绪还是比较谨慎的。另外相比2015年，很明显可以看出，现在的新增数量远不如大牛市阶段。

总的来说，A股新增开户人数，是一个不错的判断市场情绪的指标。但有一点要提醒你，市场情绪只能作为一个参考，决定你投资收益的关键因素，还是你的配置和投资逻辑。

另外，开立一个股票账户，可不止只有炒股这一件事可以做。比如参与国债逆回购、打新债、申购场内基金等等，股票账户远比咱们想象的更有用喔~

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