|
回复「文旅」 本文作者：I先生 全文共 2033 字，阅读需要 4 分钟 退出海外 抢占国内  就在不久前，万达官网突然发布了一则消息，使得沉寂不久的万达又重回了热搜榜首。按官宣内容，万达明确了只保留少数AMC股权，并完全退出AMC董事会。此举过后，万达在海外的核心资产已所剩无几。 据知情人称，当年老王无心插柳的7亿美元投资，在短短数年后，换来了近一倍的增长，不得不令人佩服。就在老王靠运气、靠散户做空AMC股价，捡漏大赚一笔时，曾经被文旅地产人大肆挖苦的“卖卖卖”模式，一下子成为了业内“拼业绩”的另一手段，真是让人啼笑皆非。 其实，过去几年里，被老王不断卖出的万达项目可不止一个。不仅如此，在外界舆论的热宣下，万达曾被爆料已负债累累，而老王则成为了名副其实的“负翁”。对万达内部而言，频繁的“卖卖卖”，只是集团在执行老王“轻资产”转型的战略布局，究竟是“负债累累”还是“轻资产布局所需”，现在盖棺定论或许还太早。  时间回调到2017年，如果万达集团旗下酒店物业没有200亿转手给富力集团，旗下大热的文旅城没有600亿变卖融创中国，结局会怎么样？ 多数人会异口同声地说：“世间或许再无万达。” 从2016年开始，受老王体育梦的加持，万达成为了“造梦人”。这一年用花钱特有面子来形容万达，一点都不过。在先后买进国内外多家知名的体育产业后，万达在海外的资产投资已接近2500亿，各种国际A级赛事的现场，我们总能看见万达体育的身影，然而重金押宝海外体育的“千亿豪赌”过后，债务危机找上了万达。  2018年，万达历经“生死劫”，2019年，被老王寄予厚望的万达体育IPO梦断纳斯达克后，于是老王有了去“海外”，占“国内”的新想法。 虽然受2019年万达体育IPO的挫败、2020年疫情暴发等因素影响，但是老王和他的万达集团在百年不遇的“危机纪年”前，或许看到了文旅产业发展不一样的机会，也进一步坚定了老王要将万达“轻资产”事业、万达文旅扎根国内的决心。 文旅“不打烊” 万达“不停歇”  今年，国家十四五规划中首次提出了一个“红色旅游”的概念，随后万达老王就开启了“走村串巷”的会谈模式。3月、4月，在万达老王先后与陕西、吉林、贵州等省市政府洽谈合作后，万达“轻资产”转型和万达文旅开启了“双循环”的加速推进模式。 就万达的文旅产业布局来看，从2019年开始，万达先后在延安、兰州、沈阳等多地的新建项目，整个2019年万达文旅签约投资金额就超过了1500亿元，足以看出万达文旅已蓄势待发。 虽然疫情的爆发，帮万达文旅按了“暂停键”，但是万达文旅手中持有的多个项目，比如：长白山国际度假区、武汉中央文化区、兰州万达城、延安红星镇等，从项目属性来看文旅范十足，它们依旧是万达文旅“回马枪”的有力保障。  除了这些当年没有“卖卖卖”的项目外，万达集团旗下的文旅规划院，业务范围也是文旅属性爆棚，涵盖主题娱乐、医疗康养、文化创意等，这个项目的成立初衷，或许就是把万达文旅常年存在的问题——没内容、没IP，在疫情停滞的黄金期，一步一个脚印的补回来。 做文化、做内容需要“钱”，没钱就要会“吆喝”。 5月31日，据外媒知情人的消息称，万达商管近期获得了一笔接近200亿人民币的融资，有超过20位的投资者对万达集团旗下商管公司的新一轮融资表示了投资的兴趣。据目前最新消息称，此轮融资的200亿金额，将全部用于打造万达旗下全新的轻资产平台。 不论万达商管花重金打造的轻资产平台，是否会成为新一轮的“吸金大户”。但是，仅看2020年，万达商管疫情期间的实现收入391亿元，虽然同比去年下降50%左右，可是其整体的毛利率高达70%，较2019年增长了近17个百分点，就这一点，就足以看出外界投行笃定了万达集团轻资产平台的发展前景。 伴随着今年五月初，万达商业管理集团有限公司将旗下7家商管公司的100%股权转让给了大连万达商业管理集团股份有限公司事件的出现，我们可以看出万达商管不断“减负”已初显成效，其更“轻”、更“纯粹”的定位，越来越接近老王口中“轻资产”的定义。 所以，正当外界吃瓜群众被老王精心设计的“海外资产退圈”事件迷惑时，老王的万达早就“暗度陈仓”，依靠手中变卖得来的巨资，抢占了国内多个“名川大山”的稀缺资源，为将来越来越轻的轻资产转型之路，搭建着不可逾越的文旅“壁垒”。在此，不得不佩服老王和他的万达折腾数年，想出此招，确实“高招”。  现如今，看着被万达老王折腾三四年之久的“轻资产”之旅，即将走上“人生巅峰”。 曾经被外界纷纷吐槽的“卖卖卖”、“哄哄哄”的资本腾挪大法，意外的在万达老王的身上初显成效，一个文旅地产圈内肉眼可见的“怪象”，或许就要发生，恒大、融创、万科、绿地、碧桂园等传统的老牌地产商，必定会加码自己文旅文化公司的份额，全力挤入万达老王一手培育的“文化赛道”，与万达文旅挣个你死我活？ （文章仅为个人观点，内容不代表所在企业观点）  对于老王的弃商从文，你想说什么？
|
|
|
