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女子买房后价格跳水！ 本文作者丨戴金花 律师说法 第一种情况：不该补偿如果女业主买的房子的价格变动是正常的市场波动，那么根据市场经济的法则，房屋的价格的起伏波动，属于市场调节所导致，不应该赔偿。 并且在现实生活中，一个愿买，一个愿卖，根据诚实守信的原则，就应当按照合同约定来履行合同，不应因为房屋价格大跳水而索要赔偿。 第二种情况：该补偿商品房并不是一般商品，它属于特殊商品。在商品房预售制度下，商品房的销售需要接受行政机关的严格监管。如果该项目的开发商的售价违反了法律规定，自由决定小区房价，操控房产市场，那么开发商应该对女业主进行补偿。 法律依据 《商品房销售明码标价规定》第九条规定，“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。” 该法的第十条规定，“ 商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：（一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。（二）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。（三）当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。（四）优惠折扣及享受优惠折扣的条件。（五）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。” 同样地，对于“不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。” |
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