环南大科创圈！南大苏州校区首批研究生！太湖科学城实力爆发！

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新建环南大科创圈

重磅！7月上旬，太湖科学城将持续推进战略和空间规划整合工作。

其中，将重点召开共建太湖科学城环南大科创圈暨南大苏州校区建设工作领导小组会议。

之前，太湖科学城就一直致力于全面对接南大资源，对标“环同济知识经济圈”，打造具有高新区特色的“环南大太湖科创谷”。

在此发展方向的推进下，已取得了一些初步进展：

• 1、已形成“太湖科创谷”建设规划草案，以“科创+研发+转化”为特色，加快南京大学苏州校区等高校院所资源导入，构建人才、学科、技术、产业互动互进、相融相长的创新生态。

• 2、“太湖科创谷”一期（苏州创业园四期）位置已确定，位于普陀山路以南、武夷山路以西，南大苏州校区东北方向处，占地约68.64亩，争取年内开工。

• 3、5月份，新区总部类项目、沪苏同城合作类项目、科技类项目、产业类项目等四大类92个项目签约，签约金额536亿元。其中，太湖科学城板块内占据了很大一部分。

据悉，环同济知识经济圈从上世纪90年代至今，年产值每年递增，2020年已逾500亿元。

而环南大科创圈，相当于整合了环南大太湖科创谷以及南大苏州校区的全部科创资源，后期将成为太湖流域科学技术重要发源地和新兴产业策源地。

也就是说，后期环南大科创圈的年经济产值或将赶超500亿元。

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交通、教育、产业高速前进

实际上，自太湖科学城上升为新区乃至全市的发展重点之后，其区域内的各方面建设都在快速前进中。

第一、交通方面上，太湖科学城的苏锡常城际铁路全新预、工可研究工作启动。增强了与长三角的交通的联动性。此外，内部还有提上日程的轨交9号线和11号线的轨交建设。

第二、教育上面，南大苏州校区正式启动招生，首批学员为研究生。也就是说，3年后，南大苏州校区首批高质量人才将会输送到各行业中去创造价值。

此外，南大苏州校区学科群十大学院规划也已公布，按照世界一流大学校区的标准建设。

第三、金融方面，建设长三角资本市场服务基地苏州分中心，位于金融小镇太湖金谷，为拟上市、已上市科创企业提供覆盖全生命周期的综合服务。目前太湖金谷已承接上交所各类培训活动50余场，举办债券发行仪式20余场次等。

第四，大院大所发展上，中科院苏州医工所与复旦大学签约共建复旦医工所，启用科技城大院大所智“慧管理平台”。

前者，致力于将复旦医工所建设成为在生物医学工程领域有一定国际影响力的医疗器械研发基地和生物医学工程高端人才培养基地，成为我国医疗器械产业不可或缺的重要力量。 

后者，凝聚百余家大院大所和科研机构的红色力量，全面启动“百家院所同创新”发展引擎，助力区域科技创新澎湃更新动能，打造苏州“最强大脑”。深入挖掘大院大所的创新要素和科技创新成果转化，提高“溢出效应”。

第五、医疗上，建立长三角异地分诊平台。意味着长三角优质医疗融合发展再升级，“家门口”就能享受到上海专家的诊疗服务。

......

太科学城，是科技城“产城融合”走向第四个辉煌10年的主力发展点。

站在科技城的百家“国字号”科研院所及研发机构，以及中移动研发中心、阿里云等1000多家国内外知名企业和高新技术产业化项目的成熟发展基础之上，后期，太湖科学城的发展一定会越来越好，进一步坐实苏州新星的超级王者地位。

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太湖科学城价值预期高

未来，太湖科学城的价值上升预期很高。

根据南大苏州校区以东片区的控规图，我们可以发现，其周边的住宅用地和学校用地都在进一步填补中，其交通、商业、科创等价值还有很大的兑现空间。

所以，此时入手太湖科学城板块真的是提前抢占价值爆发前的红利。

当前，板块内主要有首开棠前如苑、金地翡翠星辰、大境悦府3个新房项目在售，整体售价约2.2-2.5W/㎡左右，绝对是四大新城板块内上车的低门槛。

后期，板块内还有1个绿城地块待入市。此外，根据今年新区土地出让情况来看，太湖科学城仅剩1宗地块待出让。未来2-3年内，板块内新房将持续供应。

想要入手的粉丝们，可以行动起来了！

一姐的好朋友 李老师

从业十二年

带看客户2000组 

买房找他，靠谱

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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