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对今年频频撤牌流拍的土地市场，今天的佛山总算吐气扬眉了一次。一口气成交了两宗土地。 首先，佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司底价1.71亿元摘得乐平大旗头古村商服地，折合楼面价为1601元/㎡，据透露，该宗地块或将用来打造高端民宿以及创意街区！ 三水乐平地块成交截图 而后，保利以42.3亿，楼面价11748元/㎡，夺得位于禅城工业路南侧、货站路东侧东侧的12万㎡地块。 经佛房君了解，佛山三水大旗头广府文化旅游发展有限公司实际为蓝城集团控股，这也是蓝城集团首次进入佛山市场。 从此，佛山又多了一个新锐开发商。 下面小编给大家说说蓝城集团到底是什么来头。 蓝城集团于2010年9月25日成立，前身是绿城建设，是绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。 蓝城集团发展进程 与一般专注商品住宅的开发商不同，蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。 蓝城小镇优质项目 目前蓝城小镇已进驻全国16个省（含直辖市），营造81个项目。 根据出让文件显示，本宗土地性质为商服用地，使用年限为40年，地块规划为高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目，项目必须于1年内动工，并在2年内建成投入运营。 地块位于乐平涌以南，大旗头古村旁，总占地为71192.23㎡，容积率≤1.5，计容建面达106788㎡，绿化率≥25%，起拍总价为17100万元，折合楼面价为1601元/㎡。 值得关注的是，该地块设置了3年经济贡献考察期，项目运营第5-7年，税收强度必须达到5万/年/亩。 配建方面，除了与本地块相应规模的公共配套设施外，地块须包含一处建筑面积不少于2000㎡农贸市场和一处建筑面积不少于650㎡托老所，农贸市场、托老所建成后由竞得人自主经营。同时，竞得人须自持不少于建筑面积5%物业，且自持时间不得少于5年。 未来，地块将有可能打造科研休闲娱乐中心，吸引高端人才，发展特色产业。 宗地位置 目前地块周边在售项目有龙光玖誉府、佛山恒大珺庭以及盛凯尚城等，售价在9600元/㎡-1.35万元/㎡之间。 今日保利成交的地块位于禅城工业路南侧、货站路东侧东侧，成交总价42.3亿元，折合楼面价11748元/㎡。 中原点评： 该地块位于禅城城北板块，靠近佛山水道，具有一定的水景资源。地块周边现状为综合批发市场、厂房等，整体环境有待改善。 地块与建设中的佛山地铁3号线中山公园站直线距离约800米。目前，禅城城北片区的在售项目包括有保利水木芳华、旭辉公元、融创滨江首府和敏捷金谷国际。 地块曾于禅城今年的土地推介会上露面，原址为水泵厂地块（一期），规划为二类居住用地兼容商业商务用地。 目前，禅城城北片区的在售项目包括有保利水木芳华、旭辉公元、融创滨江首府，单价区间为1.75万元/㎡-1.9万元/㎡。 而更值得一提的是，上个月11次自加价，以总价11.9亿，楼面价1.14万元/㎡拍下的诚通地块就在今日拍出的地块的附近。 关于城北片区，相关规划已经今年6月出台，市国土规划局发布佛山城市中轴线北门户控制性详细规划修编公示稿。规划编制范围为佛山城市中轴线北门户，总用地面积为147.99 公顷。 宗地位置 根据规划，佛山城市中轴线可划分为佛山北门户，佛山老城区，两园深村区，佛山北园区，佛山新城区。 广茂铁路自规划区南北向穿过，在规划区内设佛山东货场，现状主要道路包括海八路、汾江北路、货站路及在建海五路。 |
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