优化传言铺天,南海/顺德有三纯新盘首开

今天传言满天飞：

有佛房网网友咨询交流如下：

受到未确定传言影响，限购区域售楼部到访人气略有上升！

今天顺德与南海的三个纯新盘就迎来了首开。

合生·悦公馆

今天，继上月月底时代天韵喜迎项目首开之后，大沥纯新盘——合生·悦公馆首次开盘，并同步开放了样板间。

佛房君抵达现场时，沙盘旁和洽谈区旁有几台客与现场销售咨询计价，也许是佛房君到的较早，现场虽陆续有新课前来看房，但并没有集中开盘的火热气氛。

经查询，1栋、2栋已于11月6日获批预售，共120套房源。

项目基础信息

合生·悦公馆项目占地总占地面积约1.4万㎡，建筑密度34.87%，绿地率25.1%，建筑高度49.4米。根据公示，项目将打造5栋住宅总面积达31906.64㎡。

▲ 合生沙盘图

项目地处大沥老城繁华中心，享受千灯湖CBD北中轴线的发展利好。广佛黄金走廊”+“大沥城区商圈”+“广佛智城”三大黄金商圈中心。

合生在2018年12月17日以34260万元拿下所处地块，当时成交楼面价9703元/㎡。

首推楼栋情况

目前项目在推的1栋，高16层，2梯4户设计，经现场销售透露，均价为1.75万元/㎡带装修发售，2021年左右交楼。

其中95㎡三房两厅两卫户型,共30套。

▲95㎡户型图

120㎡四房两厅两卫户型,共30套，合计60套房源。

▲ 120㎡户型图

  项目毗邻大沥高级中学和规划中的沥雄小学，周边还有南海创伤手足医院、宝盈购物广场等，商业教育医疗配套基本可满足。

目前，大沥板块项目很丰富，单价价差最高达1.15万，其中，广佛新世界、南海小城之春、国华新都3个项目单价未达2万元/㎡。

时代招商天禧

项目于上周正式开放营销中心，这周末就正式开盘，速度可谓相当之快，据销售介绍，认筹2万开盘可享96折优惠，因此前期认筹的客户不少，今天选择在千灯湖酒店开盘。

来看看开盘现场的盛况。

首推1、6、7栋

建面95-129㎡

项目将分为两个区域，中间有市政路永乐路隔开，将打造14栋住宅。1-9栋为一个区域，除了4栋和5栋楼高14层外，其余楼栋均楼高15层。10-14栋分为第二个区域，除了10栋楼高15层外，11-14栋均楼高16层。

首先推售1、6、7三栋住宅，其中1栋为2梯4户设计，建面涵盖约98-129㎡，6/7栋为2梯6户设计。建面涵盖95-115㎡，据现场销售透露，均价为1.7万元/㎡。

社区主要的配套集中在1-9栋的区域，有幼儿园、游泳池、文化活动中心等，两个区域配置的垃圾站分别位于6栋西侧以及13栋西侧。

因此，首开的1、6、7三栋中，6栋的价格稍微低一点，1栋两梯四户包含大面积户型，价格会更高。

▲ 95㎡户型图

▲ 129㎡户型图

时代招商天禧地处大沥城芯，永旺梦乐城、南海新都会等大型商业综合体皆在附近。1公里内教育资源非常丰富，如石门实验中学、许海中学等学校。另有2大公园和1所甲级医院坐落与项目附近。

禹洲·朗廷湾

顺德勒流禹洲·朗廷湾于11月23日开盘推售14栋，2梯4户设计，楼高24层，毛坯发售。

开盘当天还推出20套员工特价房源。

建面涵盖89—126㎡的三四房户型，

▲ 89㎡户型图

各种折扣优惠后，推售价格12000-13000元/㎡。

约90㎡三(2+1)房两厅两卫户型,共46套，约98㎡三(2+1)房两厅两卫户型,共23套，约125㎡四(3+1)房两厅两卫户型,共23套，合计92套房源。

项目是美的、禹洲联合体在2019年01月29日以136874万元拿下的地块，当时成交楼面价4470元/㎡。

禹洲朗廷湾是禹洲地产首入佛山的项目，项目将打造为约40万㎡滨水人文大城，以点式围合规划，保证私密性和聚合感。

楼间距最高达到百米，宽纳约30000㎡全龄化园林，让家成为四季的风景，匠著勒流人居新封面。

据了解，勒流板块在售住宅项目有顺德龙光·玖龙府、电建地产·洺悦半岛，带装修，价格在1.4-1.6万元/㎡。