|
卖房的销售经常说“年底不买房，一年又白忙”，因此春节的假期回家，除了陪陪父母，走走亲戚，不少的网友想必多了一件事做——看房。  在最近的几年，返乡置业每每成为在外打拼的游子的标志性词汇，这对年迈双亲的难以割舍，也是对大城市房价压力下的无奈选择。 从58发布的《2018-2019返乡置业调查报告》中看出，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。 从表象上看，一线城市，高楼林立，灯红酒绿，人群熙攘，发展的平台大，资源多，但是繁华背后也隐藏着巨大的竞争压力，可能今天登上巅峰光彩照人，明天就可能跌落神坛失去一切，无情地被淘汰。 四线城市，悠闲缓慢，不喧嚣，人少，虽然工资不高，却也没有高房价高物价的压力，没有装修豪华的大商场，但一两个小商场也足够满足人们的需要。即便真拿出名牌上街，都没有多少人认得。 那么今天佛房君就综合几大原因跟大家分析一下返乡置业的利弊。 常伴父母左右 中国古语有云“父母在，不远游，”，在父母身边置业，可以十分方便的兼顾父母与妻儿的家庭生活，无需向每年春运时外地的游子一般，需要花费相当多的时间成本才能回家，享受片刻的团聚。 走出世界的圈，走不出故乡的圆 年轻时的豪情万丈，或随着漂泊的脚步消散，或成就了今日的摩天之势，在漂泊的因缘际会中峥嵘向上，在陌生城市的所有奔忙和成就，都是为了抵达自己的初衷。 从离乡到返乡，不单是行走轨迹画了一个圆圈，更是定制的生活理想走向圆满，故土情怀是每个人从出生伊始就带有的烙印。 故土置业也有前景 房子是用来住的，换一种思维，返乡置业也可以实现刚需购房。不一定要在房价高昂的一、二线城市里买房，在自己经济条件适合的范围内，在自己的老家购买一套住宅，拥有一个安定的居所，给父母和孩子一个温暖的家，也是一个不错的选择。 最重要的是，相比于佛山较高的购房成本，在自己家乡的置业或许更为容易。 然而，如果从另一个角度来看返乡置业，或许又不如传说中的美好，人们常说“宁当鸡头不当凤尾”。但仔细想想，凤和鸡本身就具有本质性的差别，毕竟，与鸡头相比，凤尾才有机会翱翔天际。因此留在佛山或许又会有一些在家乡所无法匹及的东西。 不少人返乡置业时，想的是以后会回乡发展，但计划赶不上变化，离开大城市，意味着离开更多的资源和更好的发展前景，大城市不是说离开就能离开，离开了还可能要回来。 一个三四线的城市，房价或许很低，但发展的前景有限，无论从购买力还是房地产的基本面而言，三四线城市很难吸引到高级人才的加入，容易使楼市失去有力支撑。房子一旦过多，去化就变得艰难。就风险而言，三四线城市的地产风险比一二线城市更大一些。 因此，留在佛山或者就多了一份保障，毕竟佛山已经晋升成为万亿俱乐部的一员，未来的广佛发展，将是两大万亿极点的携手并行，前景可期。 家乡购房置业，升值空间或不足 短期看金融、中期看土地、长期看人口。房价终归是与人口密切相关的。尽管很多人正是因为在大城市买不起房才考虑回老家置业，但这改变不了大城市的“虹吸效应”依然发挥作用的事实。三四五线城市的年轻人口平均净增率整体呈现下降的趋势。 而年轻人正是购房置业主力军，在年轻人都往外走的地方，房子的升值前景并不乐观。而不具备升值前景的房子当然就入不了大部分置业者的法眼，因此如果家乡并不像佛山这样能吸引高端人才以获得快速发展，是否回乡置业那么则需要好好考量一番，避免事后后悔莫及。 而佛山会吸引年轻人置业的主要原因之一便是广佛携手的发展规划，未来多条轨道交通可以便捷通达广州繁华商圈，更重要的一点，与广州楼市相比，佛山楼市无疑更显亲民，无论是佛山本身发展，亦或者广州的红利辐射，佛山楼市的微涨空间都是显而易见。 佛房点评： 一个地方的房价走势，短期看金融、中期看土地、长期看人口。房价最终与人口密切相关，为什么北上广的房价如此高，离不开人口的影响。谁能吸引更多的外来人口，谁就有更大的发展前景，谁的房子就有更多保值增值的空间。 反过来想，三四五线城市人口少、增长慢，很多人虽然选择回家置业，但依然改变不了大城市的“虹吸效应”。据调查显示三四五线城市的年轻人口平均净增率整体呈现下降趋势，照这个方向发展下去，房子升值的空间就有待考量。 在佛房网购房群的讨论中，返乡置业与否的问题引来网友的热烈讨论 在此前，佛房网购房群的讨论中，有部分网友选择过年时返乡置业这样暂时的安逸生活，但更多的网友选择的是年后回到广佛继续为梦想助力打拼，而无论选择如何，相信一家人的合家团聚才是国人的终极理想。 那么对于返乡置业，广大网友有何看法？欢迎留言讨论。 |
|
|
