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八月已过，九月悄然来临。
楼市所谓的“金九银十”也将开启，但部分楼盘已经迫不及待拉响了的前哨战。 据广东粤湾数据研究院等数据显示，上周六佛山有四盘齐开，整体去化效果都还不错。 
数据来源：广东粤湾数据研究院等 其中最为瞩目的莫过于顺德大良的鹏瑞皓玥湾迎来首开，当天推出19-27座20套单位，在毛坯售价5万/㎡的情况下，推售率竟达到100%！ 上周开盘去化较好的项目，除了鹏瑞皓玥湾，还有祖庙的岭南天地怡廷推出T6座64套房源，去化率77%。 另外，就是南海狮山的首创云禧园著和平洲的富丰君御分别去化72%和61% 下面来看看各重点项目的开盘详情。 均价2.8-3.2万/㎡（带装修） 岭南日天地怡廷T6开盘去化77% 上周六，岭南天地·怡廷最后一栋高层住宅T6新品正式开盘。 
项目此次推出150㎡产品，共62+2套（01、02单位），带装修发售。 
岭南天地·怡廷T6 150㎡户型图 本次加推的T6座产品为岭南天地怡廷组团，为视野最好的一座，可南望岭南天地东华里全景，所以整体售价比上一期高，均价为2.8-3.2元/㎡。
不过现场也推出了不少折扣优惠：准签99折、认筹98折、开盘折扣95/96。
岭南天地怡廷位于禅城祖庙中心地段，片区配套完善，对于广佛、港澳或者大湾区投资者具有一定吸引力。 据了解，本次成交客户中，依然是禅城本土客户占70%，同时还吸引了广州和香港客户分别占10%，其他地区占10%。 鹏瑞皓玥湾首开 别墅毛坯售价5万/㎡ 鹏瑞地产首入大良项目鹏瑞皓玥湾于上周六首次开盘，推出19-27座，不过推出的产品不多，仅为20套347-550㎡别墅产品。 
值得一提的是，别墅毛坯售价5万/㎡，总价约高达1735-2750万之间，当天去化率100%，推出的20套产品全部卖完，开盘现场有99*99*98*98折优惠。据了解，客户基本都是以大良客户为主，小编只能说，顺德的大佬们真的太有钱了！项目位于顺德大良板块，德胜新城三江交汇处，有一定的自然景观优势，但片区居住氛围目前仍相对较弱。8月29日在南海千灯湖酒店加推16、19、20座洋房新品共204套，面积涵盖86-97㎡三房和128㎡四房。值得一提的是，均价为2.1-2.2元/㎡带装修发售，整体来看，由于望湖的原因，20座售价较贵，16座相对来说较便宜。狮山作为非限购区，价格都卖到了2.1-2.2万，首创禧瑞园著可谓非限购区中的战斗机。要知道这个单价和禅城、顺德等中心板块的项目售价也相差无几，比起张槎、南庄这些限购区楼盘，单价更是直接高出6000-7000元/㎡。项目加推17座共93套，面积涵盖91-166㎡三四房单位，均价22000-26000元/㎡，为毛坯发售，当日去化逾6成，表现尚可。富丰君御于2015年开盘，均价也从当年的15000元/㎡上升到如今的26000元/㎡。作为一个老盘，项目自身配套比较成熟，同时所处位置紧邻广州，为吸引客户的一部分原因。楼市的金九银十即将到来，不少项目如今都在磨刀霍霍准备，同时有可能会推出一些优惠来吸引客户，力求能有个不错的业绩。准备买房的朋友，有空可以多出去看看，多了解项目，到实地了解项目，才能分辨清楚，开发商的降价促销，到底是噱头，还是实质的优惠。
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