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临近年底，又逢双11，朋友圈里的楼市打折优惠可谓是琳琅满目，除了我们耳熟能详的分期首付、总裁直签，还有其余的重磅优惠。 先跟着小编一起来看看吧。 位于顺德大良核心地段的在售项目，推出了多套一口价项目，最低仅需1.38万元/㎡起步。 有项目的双盘联动，推出了11元抵11万的重礼，该项目过桥即可无缝衔接广州南站商圈， 最低首期仅23万元起即可置业。 而千灯湖板块南海之眼旁的在售项目，打出了2.38万元/㎡的优惠价，最低总价197.5万元可以顺利置业，对比一下同板块售价破5万的保利天悦，实在是亲民美丽。 看着朋友圈里琳琅满目的优惠信息，究竟会有多大效果，小编暂且存疑，毕竟之前还有的有大良德胜新城的央企项目为双11预热时打出了最高立减64万的字眼来吸引购房者。 但如此的种种优惠却似乎并未对置业者的购买欲做到有效的刺激。 根据佛房网监测粤湾研究院发布的数据显示，上周的佛山五区网签套数2139套，五区的降幅均呈现较为明显的势态，其中禅城区最高达到了50%。 详细资讯请点击昨天发布的：佛山有楼盘周均价破5万元/㎡!高仿一线城市行情,有人慌了？ 目前，小编接触过的置业网友似乎鲜有指望房价大幅下降的，其中的原因相信不言而喻，各方领导们的“密切关注”，让这事根本不可能发生。 既然难有大幅的降价，那么置业者们在观望什么呢？我们不妨大胆的猜猜。 俗话说“褒贬是买主”，千万别以为刚需买套房上车很容易，根据小编带网友看房的经验，随着90/95后成为楼市置业的主力，他们会用极为挑剔的眼光去看房。 周边配套、轨道交通、户型朝向稍微有一点不满意，这个项目就容易被pass掉。 至于手上已经有一套房的投资客，他们更无需着急，毕竟他们唯一关注的问题就是：有没有升值空间，如果不是有明显的涨幅前景，大多也无法成为投资人的目标。 买房是头等大事，没有合适的，宁愿观望，也绝不选择憋屈与将就。 小编记得曾经带一网友看房，从陈村看到北滘、最后又去看了奇槎，却还是没有找到满意的，网友接受的价格在2.3——2.8万元/㎡之间，按道理可选择范围挺多。 但最终，每个项目都被他列出了一些瑕疵，当然也跟这位网友的要求多有关系，但小编却发现这样的挑剔网友不在少数，这似乎也从侧面反映出了当下买房人的心态——不将就。 虽然优惠楼盘不少，但拿来做一口价房源的大多存在天底层、景观欠佳、亦或者户型奇葩的问题，毕竟好房子向来不愁卖。 而对于大多数购房者来说的硬性指标——轨道交通。 但其实细细数来，在佛山虽然许多项目都以地铁盘方便通勤广州作为卖点，但经过实地考证，不少项目与在建中的地铁实际距离都超过了1KM。 除了便捷的轨道交通，楼盘附近的学校也是置业者们会重点关注的要素之一，尽管目前楼盘旁边配套的优质教育资源不少，皆以省级或者市级教育配套标榜，但教育费用都不便宜，有多少的普通家庭可以在同时缴纳房贷的同时还能负担孩子高额的教育支出呢？ 在这样的情况下，观望变成了大多数购房者不约而同的动作。 小编手记： 关于买房观望的问题，似乎很难用明确的是非对错来说明。 毕竟货比三家，多走多看是避免入坑的首要法则，特别是对于普通的刚需置业者而言，毕竟没有多少机会可以重来。 |
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