藏不住了！爆款红盘即将加推，引爆佛山楼市新沸点！

近日，佛山频频放风，透露要再次启动限签政策，对于价格过高的项目，都将采取限签的措施。

就在前天，楼市大V邓浩志在微博中爆料：佛山即将开启限签，一手住宅超过单价1.8万/㎡将暂停网签！但这一消息，并未得到正式官宣。

而同一天，广州集中进行土地供应，华润以楼面价4.2万/㎡斩获距当代地块不到1公里的皇冠地块，再度刷新金沙洲片区新高！

一边传出限价限签令，一边地价又节节攀升，“面粉”比“面包”还要贵，网友直呼看不懂！

风起云涌的佛山楼市，哪些板块才能真正扛得住瞬息万变的市场考验，长盛不衰呢？

高瞻远瞩，解析基业长青的秘诀

说起长青，千灯湖绝对是一个。

公认的价值高地，目前新房极度缺货，新品售价7万+，二手市场则是“坐4望5”，连法拍房都卖出了接近5万。

千灯湖法拍房成交价接近5万/㎡

而回溯历史我们可以发现，千灯湖建湖20年，除了寄托着南海人的水乡情怀，更引领着南海发展的方向。这才是一座城市无可复制的地方，拥有深厚的底蕴和优越的地位。

现在的千灯湖，当之无愧的CBD。这十年间，我们目睹了千灯湖的腾飞，早早上车的业主正享受着城市规划带来的财富红利，房价从7千到如今的7万，足足翻了十倍！

2010-2021年南海桂城房价趋势图

多年以来，任凭市场百舸争流，千灯湖依然稳居C位。

为什么？

二十年磨一剑，千灯湖经过了多年的沉淀，不仅有着深厚的人文历史底蕴，更是佛山的掌上明珠，拥有未来发展的无限前景。

千灯湖 图源网络

因此，千灯湖从历史一步一脚印走向未来，无论市场怎样风起云涌，依然屹立不倒。

而如今的千灯湖已站高位，暴击动力不足。相反，应关注更具历史和成长性的区域，才能厚积薄发！

无独有偶，有一个地方，和千灯湖一样具备人文情怀，同时还执掌未来的城市中心。更重要的是，目前还是价格洼地！

答案已经呼之欲出了。没错，就是禅城城北。它承载着禅城的城市历史，历史决定了价值的深刻。

01.

一条汾江河，诉说着城北的前世今生

一条悠悠的汾江，流淌过老城街巷，这是佛山市最早进行水运贸易的河。

凭借汾江河的运输力，在明清时期佛山成为当时中国南北贸易及商品集散的中心，吸引着四面八方的名流商贾，并位列“四大名镇”之一。

汾江河旧照 图源网络

除了汾江河，始建于北宋的祖庙，也是佛山人文的一座缩影，当时供奉着道教北帝，后来成为了黄飞鸿纪念馆和叶问堂的驻地，佛山武术这张名片，从此传遍大江南北。

祖庙旧照 图源网络

而建于1930年的中山公园，更是承载了佛山几代人的回忆，街坊每日在此晨练、下棋、闲庭漫步。附近的平价肉菜市场，充满着与新城完全不一样的市井气息，住在这里，可以让生活回归纯粹。

中山公园 图源网络

02.

城北就是未来：一桥直通千灯湖

摊开佛山地图，我们可以看到城北的区位优势相当明显。

向东，距离千灯湖-金融高新区3公里，驱车15分钟即可到达万达广场、保利水城、招商IPARK等，同时一流的营商、就业环境也近在迟尺。

向南，距离祖庙老城2公里，驱车10分钟即可到达东方广场、国瑞升平里、岭南新天地、岭南站等，畅享完善配套。

绝佳的地段，怎么少得了交通的加持。

据最新消息，海五路西延线预计年底通车，届时一脚油门，仅需5分钟就能直抵千灯湖！

海五西路 图源网络

另外，今年1月，佛山市禅城区交通运输局关于广湛高铁枢纽新城综合交通规划的中标公告。

而根据规划，禅城有意将城北片区打造成为广湛高铁枢纽新城区域重点平台，广湛高铁佛山站选址在佛山火车站原址，距离佛山老城区2公里，面积约为481公顷，工期5年，预计2025年通车。

广湛高铁佛山站枢纽片区规划范围示意图

广湛高铁线路自广州站引出，沿途经过广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，约11个站点。

除了实现“高铁进城”，贯穿佛山南北大动脉的地铁3号线（在建）将在此交汇。据最新消息，3号线首辆列车预计在今年5月左右实现下线，力争2022年达到试运营条件。

佛山地铁3号线站点图

此外，片区还规划打造佛山火车站和中山公园站两大TOD，这意味着，佛山火车站和中山公园站将不再局限于佛山地铁3号线（在建）站点，还将成为多条线路交汇点（换乘点）！

示意图 图源网络

这样，一座充满活力的广湛高铁枢纽新城，呼之欲出。

03.

旧改号角吹响，城北焕新势如破竹！

交通建设的如火如荼，背后是宏伟蓝图的强力支撑。

2012年，“佛山中轴线“的概念被首次提及，一条中轴线，贯彻禅南顺三区。

从北至南，依次打造为城北板块、祖庙板块、季华路板块、亚艺湖板块和佛山新城板块。

2019年，禅城区政府公示城北区域规划文件，将城北板块定位为佛山城市中轴线北门户。

佛山城市中轴线规划 图源政府官网

作为政府重点改造的“禅城北大门”，城北规划成为佛山旧改标杆示范区，朝宜居新城迈进。

这一愿景，正随着大刀阔斧的旧改走向现实。

随着扶西水果批发市场整体搬迁至南庄，城北打响了三旧改造的第一枪。

在接下来的两年，城北区域工厂基本全部搬迁，并释放多宗旧改地块，正式吹响了城北更新的号角。

今年，禅城发布了三旧改造年度实施计划表，共50个项目，涉及16条旧村，其中位于城北的敦厚村改造面积最大，超1000亩。

2021年禅城三旧改造计划表 图源政府官网

要知道，禅城已开发土地面积高达78%，可供开发的土地少之又少，土地的出让和改造，无形中激活了板块活力。

结合“三旧改造”释放发展空间，海天、日丰、佛山照明等骨干企业研发机构纷纷落地城北，一条科创产业带初见雏形。

邻近禅桂核心区域、交通规划、板块产业升级等利好正一步步落实到位，城北的价值重塑，已胜券在握。

万象更新，一座崭新的宜居新城正在崛起

作为城北的母亲河，汾江河历经多年治理，水岸及周边绿化景观得到了有效提升。

可以想象，不久未来，这里将崛起的，正是一座崭新的宜居新城。

回到开头，要想未来坐享置业红利，当下除了找准潜力区域外，还要选择一个品牌、地段、配套优质的楼盘入手，这样就可以用抢驻洼地，收获区域发展红利的窗口期。

祖庙商圈 图源网络

像城北这样拥有不可复制的优质地段，需要的不仅仅是一个开发商，而是懂禅城、会做产品的城市建造者，这样，才能匹配得上城北的资源。

无独有偶，有一个力图打造人居范本的项目就落户在板块内，并别出心裁地用佛山市花来命名，完美契合了禅城历史悠远的岭南文化，同时，它的开发商也一直致力于参与佛山城市的更新与建设。

千年禅城见春晓，它就是：中交白兰春晓。

说到中交，2020年世界500强第78位的实力央企，全球领先的大型基础设施综合服务商，大名鼎鼎的港珠澳大桥建造者。

港珠澳大桥 图源网络

中交城投，正是中国交建的全资子公司，为大湾区的建设发展应运而生。

中交白兰春晓，由中交城投和中国诚通两大实力央企强强联手，共同联袂打造中山公园版块的重量级标杆产品，无论是项目地段、配套还是产品，都将片区居住品质提升至新的台阶。

项目效果图

天赋地段，自带蓓蕾公办幼儿园

项目位于中山公园板块，坐拥三横海八路、海五路、海三路三纵汾江路、文华北路和南海大道交通路网，连通千灯湖及祖庙商圈。

项目区位图

还有未来海五路西延线的通车，一桥就能直通千灯湖，在时空距离上，这比很多号称在千灯湖板块的项目都要更近千灯湖。

除了祖庙和千灯湖两大流量商圈，项目二期还规划了4万㎡商业配套（中交·诚通商业广场），未来将打造城北唯一一座大型综合体，实现购物就在家门口。

而家长最关心的教育问题，很快也能在这里收获12年无忧教育的满足感。

项目配建省一级公办18班的蓓蕾幼儿园，将来家门口接送、目送式教育触手可得。同时，未来片区还将规划2所小学、1所九年一贯制学校。（教育信息不代表入学承诺，具体入学政策以政府招生政策为准）

示意图 图源网络

此外，项目周边有佛山六中、城北中学等多家中小学，其中百年名校佛山一中与项目隔河相望，步行过桥即达。除此以外，此外，佛山市中医院、佛山市妇幼保健院就在项目周边，为你的健康保驾护航。

日常休闲散步，中山公园、滨河公园，还有项目旁的市政公园，三大公园环伺，是你最熟悉的老城生活。

一站式品质生活社区大盘，适合有老人和小孩的家庭生活，难怪一经面世就受到购房者的热捧和青睐。

项目周边配套图

产品稀缺，第一季度量价齐升

明明是淡季，但项目在第一季度的成绩单却十分亮眼，实现了量价齐升！

值得一提的是，项目刚刚加推了5座，小编当时到访现场时，购房者已经把营销中心围得水泄不通，队伍从场内排到了汾江河边！

项目加推现场

据了解，开盘3小时更是全面清栋。果然，好的房子从来都不等人！只有做到内外兼修，才能真正受到市场的热捧。

如果你错过了5座，那好消息是，项目升级6座今日加推。趁着项目加推前夕，我们来解读一下三大户型亮点。

项目总规图

01

79㎡三房　极致小三房，标准大幸福

项目的79㎡王牌三房，是区域极为罕见的户型，可做2+1房，满足三代同堂的需求，并配置6米长的大阳台连通次卧，享受奢阔空间感，实用率还高达86%！

79㎡户型鉴赏

这个户型，既控制了面积，又兼顾了实用空间，放眼整个佛山，也找不到第二家。

02

86㎡三房　功能突破，主卧带豪华套房

86㎡的三房两厅两卫，除了特色6米大开间阳台，相较于市面上同等面积段，更是带有豪华主卧套房，为生活增添私密。

86㎡户型鉴赏

03

110㎡四房 低门槛置业，二孩时代一步到位

如今市面上，改善四房普遍130㎡起步，而项目突破性地打造了110㎡四房，大幅降低了二胎家庭改善置业的门槛。

110㎡户型鉴赏

【央景】6座，盛大加推

今年是千灯湖价值厚积薄发的一年，房价已逼近7万，这放在十年前没人会相信。

但只要利好落地，紧接着就是置业红利的兑现。所以，有眼光和视野的人都会看到和选择合适的地段的未来，而城北价值的兑现，指日可待。

至此，一个完美的置业选择就摆在我们眼前。千灯湖告诉了我们一个真理，房价是永远回不去的，而中交白兰春晓，就是你当下的机会。

项目效果图

据悉，项目升级6座今日加推，而位于项目中心的6座，有着更宽的楼间距，且东面无遮挡，享受闹中取静的别致隐逸。

重点是，6座户型涵盖79-110㎡三四房。没错，就是那个卖断货的79㎡王牌产品又补货啦，参照项目以往的热度，留给你出手的机会不多了，请提前锁定！

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