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6月土地压轴重头戏！ 南海之眼首宗宅地成功出让！ 就在刚刚，南海之眼首宗宅地竞拍落槌！保利一举定乾坤！ 楼面价：16038元/㎡，总价：127500万元！  成交截图 本宗出让地块位于海区大沥镇河西穗盐路岳利沙地段，联合路与穗盐西路交界处，属于南海之眼范围内，就在220米新地标旁，位置十分优越！ 项目采取“限地价+竟配建人才住房”方式竞价，吸引了保利和万科两家房企报名！ 设置最高限价175597万元，折合楼面限价22088.5元/㎡，竞配建人才住房最高限制面积为10000㎡。 是继保利去年拿下南海之眼首宗地块后，板块挂出的第二宗地，也是南海之眼首宗居住用地！异常引人关注！  截止正式开拍前，地块迎来了3轮报价！  正式拍后，拍地节奏非常快！仅9轮报价就成交！ 根据规划，海艺术中心片区（又称“南海之眼”）范围由穗盐西路、佛山水道、桂和路及桂澜路围合而成，总占地面积约1046.4亩， 是“千灯湖中轴线北延、城市中心北延提质发展、文化体育过河”的重要节点项目，是南海“东拓进湾、北延过河”的关键一步！ 片区拟规划建设为集金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套等功能于一体的城市核心区，被誉为“千灯湖城市中轴明珠”！ 规划建设有中心湖、大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等市政配套。 同时，片区规划有教育用地、商业用地、住宅用地、其中住宅用地占比不到三分之一！  片区内规划有一处轨道交通换乘站点，已预留了位于南海中轴线与穗盐路路口东侧（本地块西侧）的地铁站口； 规划有佛山地铁6号线与广州地铁28号线两条轨道交通线计划途经。 此外，连接南海之眼和千灯湖的沥桂同心桥预计在今年7月建设完成！ 根据出让文件显示，出让地块占地面积：25200.31㎡（折合：37.8005亩），分AB两区开发，要求发投资总额不低于人民币3.42亿元，整宗地块须于1年内动工，年内竣工。 地块起拍价117900万元，折合起拍楼面价约14830.7元/㎡！
其中，A区占地面积18629.60㎡，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，并要求： ①容积率：＞1.0，且≤3.0； ②建筑密度：裙楼≤30%，且塔楼≤25%； ③绿地率：≥30%； ④建筑高度：≤100 米； A 区兼容零售商业设施总计容建筑面积：≤6000 平方米。 除了要配建社区公共用房、微型消防站、垃圾收集站、公共厕所、物业管理用房等常规配套外，在A区还须配建一所 18 班幼儿园，用地面积≥5400 ㎡，计容建筑面积≥5640 ㎡。 须配建用地面积≥ 2236 ㎡全天候对公众开放公园绿地，且不纳入A区绿地率计算，  B区占地面积6570.71㎡,为商务金融用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，要求： ①容积率：≥2.5，且≤4.5； ②建筑密度：裙楼≤40%，且塔楼≤30%； ③绿地率：≥35%； ④建筑高度：≤80 米； B 区所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的 30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的 40%。 不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。 值得一提的是，竞得人还须出资建设项目地块西侧规划的环湖东路及项目地块南侧规划的横七路。环湖东路南至横七路，北至穗盐路，长度约为160米，宽12米；横七路西至环湖东路，东至联河路，长度约为183米，宽12米。 【土拍】北滘TOP1! 18843元/㎡! 中海拿下美的大道TOD地块! |
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