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昨天，一宗位于南海罗村的迷你宅地被重新挂牌，该宗地块占地1.17万㎡，容积率≤2.9，最大计容建面为3.41万㎡。 
位于佛山大道北东侧，位处城北和罗村的交界，距离在建中的3号线火车站地铁站约1KM的距离。
值得一提的是，城北一宗占地5.4万㎡的商住地已经在上个月被保利以总价20.93亿，折合楼面价1.1万元/㎡拿下。 相关链接：一日进账37亿！刚刚,佛山两宗地块成功出让! 
该宗地块周边已经有一定的居住氛围，有城北中学、体育馆等生活配套，东南侧为东海国际小区。
唯一美中不足的是，地块周边目前仍存在较多的批发市场，居住环境尚需进一步的改善。
地块将于8月2日进行网拍，地块起拍总价总价3.18亿，折合楼面价9336元/㎡，不设限价，本次地块的出让条件与第一次保持一致。据了解，该宗地块为罗村通达铝材厂三旧改造项目，曾亮相今年的南海供地计划明细中，拟打造为高端商住项目。另外，地块毗邻联星旧村居的改造项目，该项目占地超1500亩，目前已选取万科为市场改造主体。范围北至机场路，南至南海区和禅城区行政区划界线，西至联星社区与联和社区辖区界线，东至中南批发市场和粤丰汽配市场西侧道路。拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑，总建面约254万㎡，拟投资额180亿元。未来将新增29宗宅地，14宗商地，1所医院以及1所中学，与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区，提升市民居住质量。罗村去年一共出让两宗地块，分别为越秀与金茂所摘，是罗村土拍史上仅有的2宗楼面价冲破万元/㎡的地块。而且越秀拿下的越秀阅湖台还以1.22万元/㎡的价格成为了片区地价的天花板。目前项目周边并无在售项目，二手房房价方面罗村板块的二手房均价为1.3-1.5万元/㎡，禅城板块的二手房均价为1.5-1.8万元/㎡。根据出让文件显示，宗地总占地面积11774.27㎡，容积率不高于2.9，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高52米。宗地要求1年内动工，4年内竣工。按照规划，宗地仅须配建社区用房、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套，上述配套均不纳入容积率计算。宗地要求实施装配式建筑，装配率不低于50%。
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