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总所周知，新西兰是个旅游大国，每年 380万游客光临新西兰，每年来自世界各地的游客为新西兰创造145亿纽币（约656.64亿人民币）的收益，每7个新西兰人中，就有一个受益于国际游客。 来新西兰玩个两周，每个人基本上就要花上4000-8000纽币。可以说，在新西兰搞旅游业，那基本上就是等着赚钱的节奏啊！ 作为新西兰的第三大城市和南岛第一大城市，基督城已经成为了游客来南岛的第一个落脚点和补给站。 来南岛旅游，少有不来基督城转转的。 另外，基督城的著名景点也不少—— 有举世闻名的大教堂 有一年四季都花团锦簇的植物园 还有雅芳河，坎特伯雷博物馆，基督城艺术馆，城市观光列车，南极中心...... 但是近期， 有越来越多的旅游从业者告诉我们，他们的经营遇到了困难。 基督城的气候一天天变冷，基督城旅游业的凛冬是否也来临了？ 对于基督城的住宿行业来说，冬天通常是非常难熬的。但是，近年来基督城的一些酒店开始渐渐回归，而汽车旅馆的生意却比去年减少了20%到30%。汽车旅馆的经营者称今年冬天压力倍增。 从五星级豪华度假屋到回归自然的露营场地，新西兰的住宿选择丰富多样。因为停车方便，大部分房间都带有独立厨房和后院，汽车旅馆（Motel）成为了其中比较受游客欢迎的一种住宿选择。 近几年来，基督城的华人社区兴起了一阵“motel热”，不少人转向投资旅馆、住宿等。据旅馆业内人士提供的非官方数据，基督城有接近7成的旅馆均是由华人、华裔进行经营的。我们采访了在基督城经营汽车旅馆的华人业主，听一听他们的看法—— William Chong在Riccarton路上经营旅馆已经接近13年。他说，与去年相比，今年冬季在住宿方面的交易较为缓慢，入住率也没有往年同期高。 在2005年的时候，William自建了这家全新的雅典娜旅馆（Athena Motel）。“如果像我一样拥有自己的物业会有更少的压力，因为我不需要付租金给任何房东。”William说。 他说，通常来说，大多数汽车旅馆的房东会每两年进行租金回顾或者增加租金，因此如果投资旅馆的话，最好是购买土地和建造自己的旅馆，这样就不要支付租金，没有太多的压力。 “目前，许多汽车旅馆的经营者由于感觉生意发展缓慢，同时又不得不继续支付租金，一些汽车旅馆商家试图通过打折来吸引更多的顾客，这却给他们带来了很大的压力。这相当于自杀，因为你支付的租金在增加，但如果你开始打折，收入就会更低。”William说。 William还说道，“我的经验是，如果你为了吸引顾客而不得不打折，那就退出这个行业，因为现金流减少的情况下将无法支付账单。在尝试打折之前，是时候先问问会计师的意见。” 两年多以前，Lee接手了位于Bealey Ave的阿姆罗斯庭院汽车旅馆(Amross Court Motor Lodge)，当时她对这个行业的前景还是十分看好。 “毕竟基督城是南岛的第一大城市，游客数量也每年递增。尤其到show week的时候，住宿都是不够的，那时候我还是挺乐观的。”Lee说。 但这两年来，虽然基督城的游客数量逐年增加，但是汽车旅馆的入住率却大不如前。以Lee经营的旅馆为例，去年、前年的冬季入住率有6成以上，差不多接近7成。她说，“如果今年冬天有五成的入住率，我都高兴坏了。” “为了保证入住率，不少旅馆只好降低价格，你可以看到在booking.com上很多定价很低，甚至比backpackers（背包客旅馆）的房间价格还低。”Lee说。 （基督城背包客旅馆每晚价位在$50-$65之间， 但是拥有独立房间，地理位置好，甚至带有泳池的Motel，价格竟然降到了$75每晚） Lee补充道，基督城的住宿行业竞争非常惨烈，当前旅馆房间定价比十年前金融危机阶段的还低。“你想想，现在各样成本高了那么多，但是房价住宿价格却更低。” 在Lee看来，Airbnb的出现也给旅馆行业带来了影响，因为很多拖家带口来旅游的家庭更会偏向于选择有厨房、有停车场的住宿。 Airbnb使竞争环境更为激烈 来自基督城发展推广局（ChristchurchNZ）的最新数据显示，在基督城过夜的人数实际上是有所增加的。 与去年5月相比，今年在基督城过夜的国际旅客数量增加了15%，而同期在基督城住宿的国内人数增加了12%。 但基督城发展推广局的目的地经理卡洛琳·布兰奇菲尔德说，以吞并汽车旅馆为代价的Airbnb方面的增长，现在还不清楚到底有多少。 布兰奇菲尔德表示，在过去的12个月里，Airbnb的数量已经从57栋房子变成了近1000栋房子。她说，人们不希望看到社区因为Airbnb而解体，但同样，也不希望所有的社区消失——我们希望有一个公平的竞争环境。 目前，基督城市政府正在研究与Airbnb相关的地区规则。 布兰奇菲尔德表示，尽管汽车旅馆目前可能处境艰难，但对整个住宿行业来说，并非都是厄运和阴郁的情形。与去年5月相比，在市中心酒店入住的客人增加了47.2%，国际游客支出增加了20%。 布兰奇菲尔德认为整个城市都在崛起，她说人们的看法已经改变，而基督城被视为一个新的充满活力的城市，这必将对住宿行业有所帮助。 Airbnb的发言人在一份声明中表示，该平台通过让人们更方便、更实惠地享受旅行，并使基督城的“旅游馅饼”变得更大。该公司表示，对于Airbnb社区的成长，没有一家供应商必须缩减规模。 目前，Airbnb的数量占了该市现有住房的21%左右。为了帮助解决Airbnb对基督城旅游业带来的问题，基督城发展推广局与坎特伯雷大学联手开展了一项研究，主要针对Airbnb在经济、社会和环境方面的影响。
根据德勤(Deloitte)今年5月发布的一份报告显示，Airbnb去年为新西兰经济贡献了6.6亿纽元，预订了57.8万次的住宿。其中，约三分之二的预订是由海外游客预订的，澳大利亚人是Airbnb在新西兰最大的离岸用户。 基督城发展推广局的高级经济学家彼得·菲格尔表示，随着南岛正式的住宿市场发生变化，旅游业有“明显的需求”以便更好地了解Airbnb和类似的服务。 除了Airbnb的影响之外，城市缺少能够吸引游客的活动、市区重建恢复缓慢……这些都是基督城旅馆从业者反映遇到的经营难题。 
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