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在新西兰，很多人都选择出租多余的房子，以获得一些额外的日常收入，而很多还没买房的人，也都更倾向承租房屋。又到年底，正是退租房屋的高峰期，想要拿到房东的推荐信，以下这些可得千万注意。房客拖延房租是房东最头疼的问题。毫无疑问，这也是向租赁法庭索赔最多的案例。租客可以通过网上银行设置自动支付租金，而不要试图记住日期，再手动支付。同时，需要做好预算，确保账户里有足够的支付金额，保证定期付款，避免支付不必要的银行费用。对个人来说，付房租的日期与发薪日挂钩通常是更好的选择。房东面临的第二大问题是房屋损坏。房客应该有意识地保护屋内财产，有孩子的家庭，也需要时刻关注小朋友的一举一动。而房东在收检房屋时也需要仔细谨慎。据Newshub报道，曾经有房东发现，他的房客把海报贴在房子周围，包括门上。直到房客搬出去，这位房东才发现那些海报另有玄机，墙面和门上都被打了洞有的地方甚至被踢穿了，而这些就藏在海报后面。应该尽早让房东知道房屋受损情况，举个例子，比如洗衣机后面的水龙头漏水。如果能及时告知，房东就能修复漏洞，不会造成任何损失。等到情况严重时再说，可能地板都泡坏了。房东想要保持房产的良好状态，并在问题出现时进行修复，而不会想让问题更糟或者不得不支付更高的维修成本。清洁问题一直让人头疼。有房东说，“当我们有租户搬进来时，我们会确保房子一尘不染。我们用牙刷刷洗淋浴。”“但每次房客离开时，我们都得跟在他们后面打扫。”其实对租客而言，及时清洁房屋也是让自己住的更舒服，要想获得满意的推荐信，清洁必不可少。承租人必须提前至少21天发出书面通知终止租赁，而房东需提前90天发出书面通知。虽然大多数租客都很清楚自己什么时候搬出去，但有些人却无视礼节，只给出最低限度的法定要求。 
有房东说，“就在圣诞节前，我们有一个房客提前三周通知我们，他们要在圣诞节前的那个周末搬出去，要找到新房客来看房子，压力真的很大。圣诞节前的那段时间很难找到租客，如果房客能提前告知搬家日期，我们会很感激的。”
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