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01 楔子 我们在存量市场中，还接触到一块体量非常庞大的项目——“美丽家园”，也有叫“美丽街区”的，我从网上找到上海市人民政府办公厅关于印发《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）》的通知。 其中提到2020年的目标： 提升住宅小区运行安全水平，让小区更安全。 改善住宅小区公共管理秩序，让小区更有序。 促进住宅小区环境整洁，让小区更干净。 这个细分市场主要针对的是城市里的一些“老小区”，当时因为规划理念，经济条件等制约，导致了这些小区与新建商品房小区之间存在不小的差距，居民的日常生活存在一些不便和隐患。 这是关乎“民生”的项目，不光体现城市管理的水平，更彰显一个城市的“人文关怀”。 而如何更新这些老旧小区，提高居民的幸福指数呢？ 良子今天分享一个“美丽家园”的案例，希望能听到你宝贵的反馈之声，也欢迎有识之士可以加入我们的团队。 02 背景&规划 这是一个普陀区的“美丽家园”改造项目。因为在上海，所以我们现场探勘去的次数也比较多，对于小区内部和周边通过摸排掌握了一些数据。 特别值得一提的是：真如寺作为当地的地标对这个片区产生了深远的影响。另外这个小区离普陀区政府也比较近，所以双重因素对本小区产生影响。
老旧小区在停车上矛盾非常严重，所以在改造过程中，我们积极挖掘潜力，合理规划道路。既保留“生命通道”，又拓展停车位，缓解停车矛盾。 随着新能源车的普及，充电设施进入小区已经是“现在进行时”，所以在这次改造中，我们进行了一些预留，为远期发展做好准备。
03 建筑&细部 建筑师要想让整个小区换“新颜”，在大尺度上要控制的主要是颜色。所以我们考虑以上位规划的“低彩高明”和“真如寺文化”作为抓手，选择了现代中式的建筑风格，并设计了一些符号。 除了控制整个片区的建筑风貌，建筑师还要实实在在的解决和居民每天相关的民生问题。 比如： 老小区老人多，但是没有电梯，如何加装电梯。 老小区厨房油烟多是直排室外，不符合节能环保的要求，如何加装烟道。 老小区空调不设空调机位，既影响市容，又有安全隐患，如何解决。 诸如此类的问题，建筑师都应该有解决方案 。
04 景观&人文 如果说建筑师是解决的“风貌”问题，那景观设计师解决的就是“近人尺度”的问题 。 传统文化中，中国人都有“士大夫”情节，每个人都希望有属于自己的“院子”。而小区的景观提升正好符合居民们对“美丽家园”的想象。 中国古建筑讲究“序列”，在这个项目中，景观设计师规划了“门-厅-堂-园”的序列，使的整个小区更有生活情趣，满足小区内各色使用人群的不同活动需求。
05 设施提升&智慧城市 除了规划、建筑、景观等可“赏玩”的项目之外，还有一些配套专业与居民的生活息息相关。 老小区的上下水一般都会出故障，老小区的安全隐患会比较多，老小区的无障碍基本是不达标的。等等的这些问题，都是“美丽家园”关注的点。 随着技术的革命，BIM技术、海绵技术、智慧社区等不仅仅是概念，正真真切切的融入到我们每个人的生活中，在小区里同样大有用武之地。
06 结束语 “美丽家园”虽然只是一个项目，但它整合了很多个专业，作为一个建筑师完成所有的内容是不现实的。所以，如何作为一个项目牵头人，协调好所有的专业，将项目落地，就成了很重要的能力。 所以说，建筑是一门很宽泛的学科，需要综合的能力。
另外，城市更新是个团队合作的过程，每个人发挥自己所长，共同完成一个”理想国“。 再次打个广告：良有方的建筑团队招人，欢迎有一技之长的你参与其中。 不仅是建筑，还有其他哦。。。 |
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