拒绝降标减配！苏州央企新盘样板间马上公开，我成功潜入曝光实景

又一次突破想象，又一次爆款刷屏！

刚刚苏州湾首悦揽天地，样板间实景提前曝光，央企中粮旗下大悦城控股，直接拿出高端天悦系产品，用更高的标准来打造项目，碾压同级！

▲上海中粮天悦壹号  深圳中粮天悦壹号2018年开盘均价约8.5万/㎡，上海中粮天悦壹号2016年开盘均价约11.5万/㎡，在苏州中粮天悦（悦茏雅苑）同样是相城区房价的天花板，均价3万+/㎡

据了解，项目马上公开95㎡、115㎡精装样板间，标配日立中央空调、林内陆暖、新风三大件，洁具全部采用科勒，都是品牌精装，无情碾压一大批竞品！

©样板间实拍

同时，这里正处于急速上升发展期！项目推窗有湖景、下楼有地铁，三大在建高端商业综合体环绕，国家级会展中心（规划中）在旁！

项目区位图

苏州新一代湖居爆款，真的来了！

三大件满配，装标碾压竞品！

刚刚央企湖景盘样板间首次曝光！

限价之下，苏州买房人对产品要求更强，只有持之以恒坚持高标准、严要求的开发商才能在激流猛浪中稳健渡河。

在苏州多数开发商都在从装修标准上下文章，保证利润的时候。中粮却恰恰相反，不仅没有降标，装标还高出周边竞品一大截。

现在悦揽天地来了！用一个样板间，给同行做了个示范。项目共有95㎡、115㎡两个户型，产品力牛不牛，看完再说话！

悦揽天地户型

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除了带有三大件的超高精装标准，吊打竞品外，项目满满的装修细节同样能够逼疯同行！

项目入户为钢木入户门，配备海贝斯四合一密码锁，并在设计加装了静音条。

©样板间实拍

在厨房，橱柜、墙砖、油烟机、灶具、台面、地砖等都是交付标准。

U型厨房设计能够又更大的操作空间，拿、切、洗、炒，转身就可以完成，并不需要过多动作，省时省力。

©样板间实拍

厨房配备科勒台下水槽、科勒抽拉式龙头，更便于清洁。另外，厨房内还有防水插座、定制橱柜等，交付标准确实不低。

©样板间实拍

对于央企来说，一个小小的卫生间也能玩出花样。浴室采用有框一字三折玻璃移门，空间感更强，并且，移门贴防爆云膜，保证安全。

并且，马桶旁、淋浴区设置内嵌式空间，可以放手机、卫生纸、洗漱用品等，增加收纳空间。

©样板间实拍

项目为餐客厅一体化设计，两个户型都是经典竖厅设计，大大增强空间感与通透性。

©样板间实拍

全屋罗格朗品牌朗淳系列米兰金或霍尼韦尔品牌插座面板，简约经典。客厅设置带USB接口插座、一键报警器，更加方便、安全。

©样板间实拍

项目两个户型都是三房设计，在同等面积段，表现都非常不错。

©样板间实拍

超大飘窗、通顶门，大大增强了室内的空间感，几乎和飘窗开间持平的大面积窗户，采光更是一绝。

©样板间实拍

270°观景阳台公建化外立面，类玻璃幕墙形式，更加美观，临湖楼栋，推窗就是苏州湾湖景。

©样板间实拍

效果图

看完整个样板间，我只有一个感觉，这样的装修标准，完全不输市面上很多3万+/㎡楼盘！

现场还有更多装修细节，但是碍于篇幅问题，感兴趣的买房人可以扫描稿件下方二维码，主编一对一带看。

最大楼间距83米+大师操刀园林设计

悦揽天地带着改善决心而来

作为苏州湾首板块目前规划的仅剩的一块住宅用地，大悦城用旗下的高端产品天悦系来表达对土地的珍惜、重视度。

项目总体只规划了7幢高层，只有646户，最大楼间距达到约83米，开发商把更多的土地留给社区配套打造，并借用湖岸曲线布局了一环、两轴、三园的互动立体景观。

效果图

并且，大悦城控股邀请曾获得“年度十佳设计奖”、“人居典范十佳设计机构”的岩涛景观设计团队负责小区景观设计，打造了三种不同层次的主题景观组团。

沙盘图

艺术前厅：包括富有归家仪式感的入仪门，包含不同台阶、长坡的过步道，和进入住宅后的最后一个包含涟漪花园、印象花园、水景雕塑的花园，进庭院。

林中会客厅：包含玻璃茶室、唤醒会客厅、台阶草坪剧场的会客厅互动空间。

自然花园空间：包括森林吧台连廊、泡泡花园、户外运动环以及芳香花园，是整个社区的健康后花园。

更大的楼间距、更大的绿化空间、社交空间，在很多开发商眼中都是没有必要的，多盖一栋楼不香吗？

但是，中粮没有这样做，把更多土地留给了绿化、留给了业主社交。

效果图

地铁上盖、国家级会展中心、一线湖景

苏州这里将成为未来生活、商业中心！

能让苏州人不顾一切的IP不多，但是湖景绝对算一个。苏州人对湖景的追求，就像是刻在DNA中的一段代码。

而一线临湖的悦揽天地，恰恰能够满足苏州人的湖居梦想，而且是绝大多数人都能够得着的，非常难得。

位置效果图

就拿金鸡湖畔的玲珑湾花园来说，当初均价只要几千块的房子，就是因为面朝金鸡湖，这些年来价格不断突破，已经成为苏州房价塔尖的小区之一。

但是，如果你以为这里只有湖景，那就大错特错了。在这里不仅有湖景，还有楼下的地铁口和国家级的会展中心（规划在建），还有一些园区的影子！

● 国家级会展中心（在建），对标园区国际博览中心，赋予板块强劲发展动力

2020年12月，大悦城控股一举拿下吴江2宗地块，其中住宅部分就是悦揽天地，一路之隔的文化用地则为国家级会展中心（规划建设）。

这也是除园区国际博览中心，又一个全新发展引擎，给区域发展带来强劲动力。

苏州湾国家级会展中心占地54.7亩，未来将整合会展、活动中心、城市展厅业态，通过塑造高品质特色空间，美化沿湾岸线，进一步展示苏州湾区城市发展面貌，形成长三角一体化示范区内的“城市新名片。

同样为大悦城控股运营的三亚亚龙湾会议中心，是国家及世界各国政府首脑在海南度假及开展经贸会展的唯一指定会址。会展中心落定之后，带来每年超百万的参会人数，盘活了整个上中下游产业链。

亚龙湾

● 三大商业综合体在建，这里是未来的商业中心

在会展中心落地之前，板块就已经开始了弹射起步式发展，聚集起了超大高端商业群。

规划在建的30万方商业综合体，包括五星级酒店、姑苏风情街、白鹭艺术中心；以及同样规划在建的四星级酒店、服务公寓、商业裙楼。

以及，恒力集团投资50亿，规划打造的建设非封闭运营的文化旅游商业综合体。

● 4号线地铁上盖，5站地铁到姑苏，这里是未来的生活中心

除此之外，项目为4号线地铁上盖，小区人行出入口就设置在花港站3、4号口旁，乘坐地铁4号线，换乘3号线，只需5站就能达到苏州的真正核心，姑苏区，非常便利！

距离古城如此便利，再加上便捷的商业、交通，这里将是未来的生活中心。

你看会展中心+高端商业群+便捷轨道交通，难道不像以前的园区？

但是，随着园区甚至其它非核心板块价格高企，买房人再想找到一个距离核心近、处于上升阶段的房子真的很难，尤其还是拥有稀缺城市资源的房子，机会真的难得。

作为苏州湾首板块的三大开发者之一，悦揽天地95㎡起，总价可控，无疑给很多人带来留在主城生活的希望。

据了解，项目本周六就将开放样板间，感兴趣的买房人可以，主编一对一带你去看房。

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