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对于现在来说，依旧有很多家庭没有拥有属于自己的房子，而对于这些家庭来说，大多数都是农村家庭，还有就是城市中的年轻人。因为根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。由此我们就可以看出，对于现在来说，城市居民大多数都拥有了属于自己的房子，有些家庭还不止拥有一套房。 由此我们就可以看出，对于现在来说，城市居民的居住需求基本已经满足了，但对于那些年轻人来说，为了结婚也是需要买房的，还有就是农村人口想要在城市当中长期生活，也是需要在城市当中买房。对于目前而言，这是购房需求最庞大的两类群体。根据数据显示，现在我国租房群体数量已经突破了2亿人，而且预计在2022年租房群体数量将会达到2.4亿人，从这当中我们就可以看出，还有很多人没有拥有属于自己的房子。
对于一些租房群体来说，自己在家乡城市购买了一套房子，但自己平时在外地城市工作，使得自己只能租房居住。但在租房群体当中占比最高的还是这些年轻人，对于这些年轻人来说，毕业没几年的时间，手中的积蓄根本就不够买房，使得自己只能选择租房居住。但对于人们来说，买房可谓是必然经历的事情，尤其是对于现在的年轻人来说，生活中总是离不开房子。 之前房价上涨的主要原因，还是因为购房需求较大，而现在城镇居民大多数都有了属于自己的房子，而且有些家庭还不止拥有一套房，这就使得一些城市内的年轻人也不需要买房了。而对于农村人口来说，涌入城市买房的需求也比以前小了很多。因为现在我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说已经进入到下半场，由农村人口涌入小城市变成了小城市人口涌入到大城市。这就使得农村人口进城买房的需求要比以往减少很多。
在购房需求有所减缓的情况下，我国的调控政策也丝毫没有停下脚步，这几年来调控政策不断收紧，在稳房价、稳地价、稳预期的调控下，现在的房价已经比以往平稳了很多，至少不会出现大涨大跌的局面。这样的局面无疑是适合刚需购房者买房的，因为房价平稳的情况下，购房者有更多的时间积累积蓄，也能仔细挑选自己想要的房子。 毕竟对于现在而言，买房不是一件小事，房屋总价还是很高昂的。对于大多数人来说，买一套房子都会背负三十年的房贷，在这样的情况下，人们可能一套房子要居住几十年，所以在买房的时候，也是会小心翼翼的选择。而对于房子来说，楼层的选择无疑是非常关键的，如果选择的楼层不好的话，居住体验肯定不会很好。笔者也曾专门请教过一位建筑学家，而这位建筑学家也是直言：同一栋楼不管有多少层，这3层都是黄金楼层，非常抢手。
带阁楼的顶楼 对于顶楼来说，采光通风效果不会被前面的楼栋所遮挡，这就使得顶楼的房子室内明亮通透，空气流通性比较好，室内不容易产生异味。而且对于顶楼来说，隐私性也是比较好的，不会被其他的楼栋看到室内的情况，而且平时室内也比较安静，可以说是非常不错的楼层。但对于没有阁楼的顶楼来说，就是一栋楼中最高的楼层，使得顶楼面临着雨水的冲刷和阳光的直射。 因此，对于没有阁楼的顶楼来说，就面临着渗水和暴晒的问题。尤其是在夏天的时候，室内非常炎热，需要一直开着空调。但对于有阁楼的顶楼来说，就不会遇到渗水和暴晒的问题。因为阁楼会帮顶楼遮风挡雨，使得顶楼的房子不会再被雨水冲刷，而且也不会被阳光直射。再者就是对于阁楼本身来说，也是一个不错的小空间，将阁楼改造成一个储物间或者是娱乐室，都是非常不错的选择。
带院子的一楼 对于一楼来说，出行是非常方便的，平时不用乘坐电梯就可以出行。这就使得一楼平时出门比较方便，不用面临等电梯的问题，而且小区停电或者是电梯维修的话，也不会影响到一楼的住户出行。对于一楼来说，影响最大的就是采光通风问题了，毕竟一楼的楼层比较低，使得一楼的采光通风效果会受到影响。但对于现在来说，很多住宅的楼间距都比较大，这就使得一楼的采光通风效果要比以前好很多。 尤其是对于带院子的一楼来说，更是非常受欢迎的。因为对于庭院式的生活是很多人梦寐以求的，虽然买不起别墅，但是居住在带院子的一楼，也是别有一番风味。对于一楼的院子来说，是非常不错的一个小空间，平时可以在院子里种植一些花草，或者是将院子里铺满草坪，带着孩子在院子里玩耍，都是非常不错的事情。尤其是对于老年人来说，居住在一楼是非常不错的，不仅可以种植一些蔬果，而且一楼的房子比较接地气，适合老年人居住。
最中间的楼层 对于中间楼层来说，向来有着“黄金楼层”的说法。因为对于中间楼层来说，各方面都比较均衡，这就使得中间楼层的房子居住体验比较好。对于高楼层来说，采光通风效果无疑是非常好的，但高楼层出行方面不太方便，平时经常要等电梯，尤其是小区停电或者是电梯维修的时候，想要出行比较困难。 而对于低楼层来说，出行方面比较方便，但低楼层的采光通风效果不是很好，使得室内比较阴暗，空气流通性也不是很好。而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，而出行方面又比高楼层方便。这就使得中间楼层的居住体验感比较好，尤其是对于最中间的楼层来说，无疑是居住体验最好的楼层，各方面也是最均衡的。 对此，你有何看法呢？ |
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