自建房能贷款吗 农村有房产证土地证贷款可以批准吗

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自建房能贷款吗

自建房能贷款吗

一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。

还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。

自建房办理贷款需要什么条件

1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁;

2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定;

3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;

4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好;

5、申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已经取得了房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

 

 

农村有房产证土地证贷款可以批准吗

农村有房产证土地使用证贷款是会批准的。农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

以上就法优网带来的的相应解答，总的来说，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前国家有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没能房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。相信大家看了以后应该知道自建房能贷款吗以及农村有房产证土地证贷款可以批准吗答案了，如果大家还有相关的法律问题，可关注本站了解更多相关法律知识，也可以留言咨询，会有免费在线律师为您解惑。