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“十四五”时期是乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。全面建设社会主义现代化国家，实现中华民族伟大复兴，最艰巨最繁重的任务依然在农村，最广泛最深厚的基础依然在农村。在新的发展阶段，全面推进乡村振兴是实现中华民族伟大复兴的一项重大任务，也是加快农业农村现代化，让广大农民过上更加美好的生活的重要战略。 作为社会公民，品牌房企充分利用自身资源优势，在消费渠道搭建、产业救助、教育支持等方面履行社会责任，形成乡村振兴的重要社会推动力量。 7月8日，佳兆业集团正式发布《2021佳兆业乡村振兴白皮书》。白皮书首次系统地向外界展示佳兆业集团在扶贫攻坚、乡村振兴领域的逻辑思考和探索实践，全景式反映了佳兆业乡村振兴事业的发展成就和贡献。 政企合作推进产业扶贫 投资发展农业现代化建设 由于参与乡村振兴的切入角度不同，房企具体的运作模式和未来的发展空间也各有不同。投身乡村振兴的房企中以规模房企居多，且多以产业扶贫和农村现代化建设相结合、辅以教育扶贫，旨在保证乡村扶贫脱贫的长效与稳定。 佳兆业在党中央领导和广东省委省政府统一部署下，结合自身资源和能力优势，结合驻村帮扶工作实践，聚焦乡村振兴的基建提升、兴文助教、产业协同三大领域，针对乡村振兴的近中长期发展，探索形成“三位一体”的乡村振兴模式，推动乡村振兴工作开展。 在《2021佳兆业乡村振兴白皮书》中，佳兆业应用EPC模式，针对帮扶乡村各方面严重落后的现状，探索形成以基础设施、人居环境、公共服务为主要建设任务，因地制宜发展X产业的“三位一体”乡村振兴模式，使得基建项目得以更高效率高质量完成。 EPC模式建设“3+X”重点内容 佳兆业所提出的“三位一体”模式能保证项目的高效率高质量，其背后的运行逻辑值得仔细研究。 首先审批流程快，广东省大胆改革创新，允许捐赠企业按内部审批流程实施项目，佳兆业内部事项6小时审批，并在24小时内结单。其次工程建设快，导入EPC的市场化项目建设管理模式，加快建设进展。最后工程质量高，严格按照上市企业工程标准组织施工和质量管理，确保工程质量。通过规范化管理和资源内外统筹将助力化解资金较大、周期较长的问题，为民造福。 特色田园乡村建设 田园综合体运营 特色田园乡村建设和田园综合体运营有着更加广阔的参与发展空间。其中特色田园乡村建设以乡村保护性改造为基础，融入生态农业、文化、旅游等多重产业，运营模式可持续、对于房企而言可复制性较强，未来将有较大的发展空间。 田园综合体也被视为乡村发展新型产业的亮点举措。从实际运营的角度而言田园综合体可以理解为以乡村及农业生产为特色的特色小镇项目更倾向于国家乡村振兴战略背景下房企的一种多元发展模式，也是目前房企投身乡村振兴最主流的模式。 《2021佳兆业乡村振兴白皮书》中提到佳兆业将产业振兴由点到面升级，主要经历产业帮扶、产业协同、田园综合体三个阶段，做精做优特色农业，聚力推进三产融合。第一阶段产业帮扶，主要提供科学种养殖技术培育龙门特色农产品，利用佳兆业线上和线下资源助力龙门优质农产品销出大山。第二阶段产业协同，整合佳兆业旗下餐饮、医疗、航运等产业资源参与龙门乡村振兴实业。第三阶段田园综合体，依托当地瑶族文化，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业与旅游、科普教育、文化、康养等产业深度融合。 惠州龙门上东村县生态果园 佳兆业田园综合体注重打造多产业、多板块、多功能的复合业态的同时结合当地特色，在传承保留当地文化的基础上，利用当地资源打造集农业、科技、文旅、地产等多业态于一体的区域化社群，实现了在乡村振兴产业链延伸基础上的资源相促，形成可持续发展的良性闭环。 《2021佳兆业乡村振兴白皮书》的发布，为民营企业投身乡村振兴提供一套完整的模式借鉴与思考，以高效落地、有效实践推动中国乡村事业发展，助力中国乡村全面振兴如期实现。 截至目前，佳兆业集团累计捐建农村基建项目共93个，捐赠累计超17亿元，新建、改建乡村道路17条，总长度近40公里；修建桥梁4座，在建1座。通过人居环境整治、自来水、污水处理、卫生站、养老院、危房改造，有效补齐了贫困村基础设施和公共服务的短板，成功为贫困人口建成奔康之路。 佳兆业乡村振兴数据解读 基建方面，佳兆业以“3+X”重点建设内容为基础，引入上市公司成熟的管理理念，创造性地将EPC工程总承包机制引入乡村振兴，全程参与项目规划、设计、招标、施工、移交全环节，确保效率更高、工程质量更可靠。 产业方面，佳兆业发挥自身产业优势，寻找当地特色资源，因地制宜制定产业发展规划，为当地乡村打造产业引擎。 兴文助教方面，一方面佳兆业通过保护传统建筑，传承民俗、技艺，激活古村落历史价值，重塑地方文化自信和乡村社会凝聚力；另一方面佳兆业则积极辅助教育，培养中坚人才。 总体来看，佳兆业承接国家号召，积极响应并利用扶持政策，并通过坚持自身的模式创新，开辟了属于佳兆业自己的乡村振兴模式，为社会力量参与乡村振兴建设提供了重要参考。 欢迎交流与合作 亿翰智库是中国房地产业专业级企业研究机构，“品牌万脑”作为其旗下公众号，专注于房地产企业研究、行业热点分析等。旨在挖掘房地产优秀企业，共同推动行业发展，致力打造房地产领域一流研究平台。 |
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