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中国旅游2个坐标：一个海南，一个云南 文\潘永堂 当中美贸易战愈演愈烈时，国内的“消费升级”就会成为应对的关键策略之一。 但事实上，我们真正理解消费升级吗？ 消费升级到底又有多大力量？ 总结下来，中国消费升级共经历了三个阶段，也堪称三个时代的“风口”： 第一阶段的主题是“恩格尔系数”。即从食到衣的转变。即使粮食消费下降、轻工类产品消费上升，全民恩格尔系数大大降低，人们开始从纯温饱需求的“食“，升级到改善层次的“衣”。 第二阶段的主题是“享受型消费”。这个阶段家用电器、汽车等消费快速增加，而随着98年住房体制改革的开启，房地产迎来黄金20年，此刻，以“行”与“住”为代表的享受型、高总价消费，成为这一阶段的升级方向。 第三个阶段消费升级的主题是“文化”。在这一过程中，增长最快的是教育、娱乐、文化、医疗保健、住宅、旅游等方面的消费。居民的消费重点从物质追求转向精神追求、从关注个人基本需求更多转向关注家庭深度需求。 part 1 谈消费升级，不得不谈文旅地产 第三次消费升级，让房地产商眼睛亮了？ 房地产从业者，似乎从中国的第三次消费升级浪潮，看到了下一个10年的转型方向。 一个大时代课题是——文化、旅游、娱乐、教育，这些“高支付力、高消费频度、高品牌忠诚度”的快乐行业，能不能与作为不动产的房地产相结合，最终迸发出更巨大的能量？ 七彩云南·古滇名城实景图 七彩云南·古滇名城实景图 于是，作为“衣食住行”的“行”的承载，辅以文化、旅游、娱乐等消费升级方向，文旅地产忽如一夜春风来般漫步于祖国各处大好河山。 此时，一个问题也开始反思——我们，究竟需要怎样的文旅地产？我们，应当如何实现“住”层面的消费升级？ part 2 文旅地产，该如何打开？ 思路1：资源私有？ 即用宏伟的规划让稀缺的山水湖海资源，成为私享。 即“别人仰慕的公园，只是你的私家公园。” 思路2：感官刺激？ 引入大量国际级的游玩设备，各种花样摩天轮、各种花式过山车、各种尖叫游乐场……轮番登场，让每一天都仿佛在开Party！ 思路3：场景重塑？ 建设各类主题场景，或欧风、或古风，或商街、或酒店，或者干脆造一座囊括各种风情的影视城，住在其中，仿佛住在欧美超级大片里、沐浴在网红剧目中。 七彩云南·古滇名城实景图 的确，文旅地产的类型还有很多，而且每一种类型都有不同的商业逻辑与价值。 然而在老潘看来，文旅地产既然是面向消费者的升级，那么更多的逻辑创新的原点，应该从消费者本身的生活升级出发，比如文旅地产从业者，你其实可以问问这4个问题：
…… 七彩云南·古滇名城实景图 的确，文旅地产，就该不一样。 但文旅地产的不一样，不只是要从项目角度、财务角度、企业角度去考量，最为根本是要从生活角度、客户角度、社会角度去思考。 part 3 谈文旅，为什么还是要看云南？ 要从“人”的角度去研读文旅地产的未来，思考的点就应该是，人从哪来去、又会到哪里去。 哪些深藏人内心的特质与向往，是我们在现代纷扰生活中逐渐遗忘、甚至失去的？所谓“不一样”的文旅地产，要帮助居住者找回的，就是这些向往。 所以，从中国人的历史里，去找中国人文旅生活的未来，或许是文旅地产的一个思考逻辑方向。而中国两大主流的文旅目的地：海南与云南，正体现着文旅地产的两类发展方向：
因此，云南的文旅故事，必须从历史、文化开始讲起。 七彩云南·古滇名城实景图 把视线，拉回到历史开启的最初 你会发现，其实位居西南边陲的云南，也是中华文化的重要发源地。云南元谋县上那蚌村西北小山岗上发现的“元谋人”牙齿化石，证明了早在170万年前，这里就已经有原始人生活。 一个被很多人所忽略的事实——云南，也是中华文明起始地之一。 而这样的文脉在日后的岁月依旧源远流长，从古滇国、到大理国再到土司时代，这里的古老、古意一直顽强的生活着，似乎并未因此后的社会变迁而变得“人心不古”。 七彩云南·古滇名城实景图 金庸在《天龙八部》里写过契丹人萧峰、中原人虚竹、江南人慕容复……他们或豪迈、或淳朴、或狡黠，却都没有大理国王子、云南人段誉这般——即承载着金大侠的深怀心中的文人理想，金庸先生也曾表示段誉正是他本人最想成为的作品人物——心怀猛虎，却不与世界争短长，凡事总留余地。即使面对险峻江湖，内心依然存有那份叫“神仙姐姐”的纯粹。
七彩云南·古滇名城实景图 沐英，朱元璋麾下大将。 明洪武十四年（1381年），沐英与傅友德、蓝玉率兵三十万征云南。云南平定后，沐英留滇镇守。病逝后，朱元璋命归葬京师，追封黔宁王，并令沐氏子孙世代镇守云南，直至明末。 沐氏家族忠诚于皇命，家族一脉相承11世、镇守边疆数百年，只为当初“忠君之事”的承诺。 沐氏家族，代表的是忠诚，这也是云南一直坚守的中华文化精髓。 七彩云南·古滇名城实景图 西南联大，又是云南在现代史上留下的浓墨重彩的一笔。 在敌军大军压阵当前，大师们依旧在西南一隅传道授业解惑，为多灾多难的国家培养一代又一代的人才。这是文人的风骨、更是国家的脊梁。 古意、纯粹、忠诚、坚持 这些美好的词汇， 正是云南千年来所不变的坚守 换个角度来看 云南所坚守的，正是我们所失去的； 云南所不变的，正是我们被改变的。 因此，想要在这个时代 逆流而上，找回自己 云南，是一个可能的方向。 part 4 入滇去，看云南文旅地产怎么玩 如此云南，怎能不爱？ 如此云南，怎能不去？ 在滇池畔、古滇国遗址地，“七彩云南·古滇名城”继续着自己“让世界看见云南”的努力。 在那场精心筹备的滇池畔家宴后，又携手JEEP、美国国家地理与著名世界上第一个在七大洲最高峰，南、北两极点展示奥运旗帜的探险家金飞豹先生共同跨界合作，三场与探险、影展、马拉松相关的活动，让那个被我们藏在内心深处的云南，走向世界。 7月6日，在云南滇池畔、古滇艺海大码头，一场“七彩云南·古滇名城入滇记之重走南方丝绸之路极致探索之旅”正式启幕，浩浩荡荡的JEEP车队从艺海大码头出发,开启了一场探索旅程。经过云南驿古镇、博南古道、中缅边境、大理利舍庄园、大理古城、和顺古镇等一系列行程，最终成功重走南方丝绸之路。
“重走南方丝绸之路”极致探索之旅 6天5晚144小时的时间、1900KM的路程、沿途经历无数的古城、小镇、古道，“重走南方丝绸之路”，让云南的美，绽放在JEEP的探索车轮之下。而对于所有参与者而言，其参与感正如JEEP的经典广告语所言“做一次久违的自己，十年不晚”。 找回自己，是云南向全中国、全世界发出的郑重邀请。
“重走南方丝绸之路”极致探索之旅 车轮之上看到的，是动感的云南。 而在七彩云南·古滇名城展出的“与古滇同框·与世界同窗——美国国家地理七彩云南经典影像展”，则是邀请了云南生活的向往者们，让他们能够用眼睛去“鉴赏”他们心中的理想生活。 入滇记，沿着丝绸之路
美国国家地理七彩云南经典影像展 同时，精选美国国家地理摄影师百年来在云南这片神奇土地上的影像记录，向生活在云南和来到云南的观众们展示一个活色生香的经典云南。
美国国家地理，经过130年岁月沉淀、精选出一百余件世界及云南经典作品、珍贵云南变迁影像记录在展览之上惊艳亮相。它以近千分之一的苛刻选片率，成为摄影师们与其作品的毕生追求之地。而面对云南的山、河、湖、海、人、城、镇，美国国家地理，也终于被征服。 想要真正和一个地方亲密接触，在车行、视觉之外，更直接的方式就是——跑了他！ 5月19日“中国旅游日”，2018首届“七彩云南·秘境百马”美丽乡村马拉松启动仪式暨“一部手机游云南”宣传推广活动在昆明海埂公园拉开序幕，组织者在云南精选出的100条美丽乡村精品旅游线路中开展100场马拉松赛事，最终实现100天单挑100场马拉松的壮举。
“七彩云南·秘境百马”挑战127KM环滇超级马拉松 8月25日，“七彩云南·秘境百马”挑战127KM环滇超级马拉松的最后一战在七彩云南·古滇名城落下帷幕。
“七彩云南·秘境百马”挑战127KM环滇超级马拉松 100天、4219.5公里、16个云南州市、上万名直接参与者，他们每一次急促的呼吸，在云南山水与和风下，都会变得动听。 part 5 七彩云南 究竟是哪七彩？ 从“入滇记之重走南方丝绸之路极致探索之旅”到“与古滇同框·与世界同窗——美国国家地理七彩云南经典影像展”再到“七彩云南·秘境百马”，这家曾经以“古滇家宴”吸引各行业精英大咖前来的文旅项目，荟萃了云南魅力和多彩生活，他将如何展示云南的七彩之美？七彩云南·古滇名城怎样让现代人重新找回自己？
七彩云南·古滇名城实景图 1，“赤橙”：云南，依旧留有那份赤诚 在那场七彩云南·古滇名城举办的家宴之上，热爱云南生活的《新周刊》创始人孙冕老爷子对云南生活不吝赞美之词： “幸好有云南这个地方，可以让我们找到心里空缺的东西。我不需要大鱼大肉，随便甩碗米线，到晚上有口酒喝，旁边有朋友，就可以很满足。” 并最终向全世界发出了他的邀请：“来吧，逃离北上广，回头是云南。”
七彩云南·古滇名城实景图 孙冕说出了云南之于中国的意义：如果说在北上广高速齿轮带动下的中国，还仅存着一些慢调的“生活大师”的话，云南，必在其中。或者说，高速奔跑的中国，坚守“慢”的云南暂时断后；而在如今奔跑到疲累的中国，云南的“慢”，竟又显得那么宝贵。 2，黄绿：最缤纷色彩，属于最精彩的民族故事 彝族、 纳西族、傣族、白族、哈尼族、独龙族、怒族、傈僳族、普米族、佤族、景颇族、阿昌族、德昂族、拉祜族、布朗族、基诺族以及撒尼人、摩梭人、古滇人，这是生活在这片土地上的19个族群，在七彩云南·古滇名城，共19个民族小镇组成的民族部落，让古滇国多彩的民族文化，在这里重生。
七彩云南·古滇名城实景图 3，青蓝：滇王之印青铜器，归于蓝色滇池畔 在美国国家地理七彩云南经典影像展，通过文物展示，为现代人重现了“古滇国”的辉煌往事，这段尘封千年的历史终于得以再现。曾经男耕女织、渔歌唱晚的幸福生活。古老的古滇生活方式在这里穿越时空，以一种崭新的姿态呈现在人们面前。
七彩云南·欢乐世界实景图 七彩云南·古滇名城，希望让古滇生活在滇池畔真正重生。 古滇国、古滇王，滇文化，是消逝于历史却有生长在代代云南人心中的图腾。 在古滇名城，图腾再度升腾：古滇博物院、古滇大剧院、滇王林苑……曾经暗淡的古滇国的风华往事，在这里重新浓烈。 游走其中，也仿佛回到那个属于滇人的黄金年代，仿佛与滇王共享这红色沃土。
七彩云南·古滇名城实景图 七彩的云南，与万千的你和我，相逢即成故知。 因为我们内心，都有一个共同的梦。 我们从同一处历史出发而来， 终于在这里相会， 感受着“一天新似一天”的古滇生活。 而所谓文旅地产， 也该当保留一些这样本真的情怀 最云南，醉生活！ 接下来10月“在一起·看世界”首届古滇生活节 你可以在七彩云南·古滇名城体验“最云南”的生活！
有料有趣，国庆首届古滇生活节 整合推广：深圳道里全生态链创意工厂 |
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